Diese moderne Erdgeschosswohnung vereint zeitgemäßen Lifestyle mit höchstem Komfort und präsentiert sich in einem absolut optimalen Pflegezustand.
Herzstück der hellen Räumlichkeiten sind die großzügigen, bodentiefen Fensterfronten, die nicht nur für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen, sondern auch den direkten Blick und Zugang in den eigenen Garten ermöglichen – Ihre private grüne Oase für entspannte Stunden im Freien.
Für maximalen Komfort im Alltag sorgt die zur Wohnung gehörende Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt und lästiges Parkplatzsuchen überflüssig macht.
Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Barrierefreiheit des Hauses: Über den hauseigenen Aufzug erreichen Sie sowohl die Wohnebene als auch den Kellerbereich komplett stufenlos.
Ein Waschmaschinenanschluss ist bereits in der Wohnung vorhanden, allerdings gibt es zusätzlich auch die Option die Waschmaschine im Keller zu platzieren.
Ob Einkäufe, Kinderwagen oder schwere Koffer – hier genießen Sie ein schwellenfreies Wohnerlebnis, das bis ins Detail überzeugt. Eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt und sofortiges Wohlfühlen garantiert.
Zum Verkauf stehen zwei hochwertige Doppelhaushälften, die modernes Design und hohen Wohnkomfort perfekt vereinen.
Da sich das Bauprojekt aktuell noch in der Anfangsphase befindet, bietet sich Ihnen der unschätzbare Vorteil, die Innenausstattung sowie Details nach Ihren eigenen Vorstellungen mitzugestalten. Machen Sie dieses Objekt zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause, das exakt Ihren Wünschen entspricht.
Beide Haushälften überzeugen durch eine durchdachte Architektur und großzügige Außenbereiche. Während die eine Einheit über eine gemütliche Gartenfläche von ca. 63 m² verfügt, bietet die zweite Hälfte mit stolzen 150 m² Gartenanteil besonders viel Freiraum für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Sommerabende im Grünen.
Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz direkt am Haus.
Ein besonderer Pluspunkt für eine reibungslose Realisierung ist die bereits vorliegende Baugenehmigung, sodass Ihrem Einzug in dieses attraktive Neubauprojekt nichts im Wege steht.
Nutzen Sie die Chance, von Beginn an dabei zu sein und Ihr neues Leben in Obersulm auf einem soliden Fundament zu planen.
Gerne lassen wir Ihnen bei näherem Interesse weitere Informationen und detaillierte Unterlagen zukommen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses exklusive Bauvorhaben persönlich vorzustellen!
Diese stilvolle 4,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2015 befindet sich in einem äußerst gepflegten, modernen Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große, lichtdurchflutete Panoramafenster geprägt wird. Sie sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein offenes Wohngefühl mit besonderem Wohlfühlcharakter.
Einladend ist auch der großzügige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel bietet – ideal für ruhige Abende oder gesellige Stunden.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen und eine hohe Lebensqualität legen. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Einbauküche mit Geräten von Miele sowie edle Echtholz-Parkettböden unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch.
Die 4,5 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Gästezimmer oder persönliche Rückzugsoase.
Zusätzlichen Komfort bietet ein über 30 m² großer, beheizter Hobbyraum im Untergeschoss, der flexibel genutzt werden kann.
Auch technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: Eine effiziente und umweltfreundliche Holzpelletheizung, digitale Raumthermostate sowie eine Videosprechanlage sorgen für modernen Wohnkomfort. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege und Instandhaltung der gesamten Anlage.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor, einen separaten Wasch- und Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil.
Diese Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnlage zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die Stil und Funktionalität in perfekter Balance suchen.
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2002 in Flein und bietet vier gut geschnittene Zimmer. Der Grundriss ist durchdacht und ermöglicht eine angenehme Nutzung der Wohnfläche.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen, die den Wohnraum sinnvoll nach außen erweitern. In den Wohn- und Schlafbereichen ist Parkettboden verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und bietet zusätzlichen Komfort. Eine großzügige Einbauküche ist bereits vorhanden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Gäste-WC, zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein geräumiger Kellerraum. Eine separate Waschküche steht im Haus zur Verfügung.
Sowohl die Wohnung als auch das Gebäude befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Gesamtzustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, laufende Modernisierungen sowie eine hochwertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, liebevoll angelegte Garten, der mit einem Holzlagerplatz und einem attraktiven Grillbereich zu geselligen Stunden im Freien einlädt.
Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein Carport, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten.
Im Obergeschoss befindet sich eine moderne Infrarot-Sauna (Baujahr 2022), die für zusätzlichen Wohnkomfort und Wellness im eigenen Zuhause sorgt. Der gemütliche Kamin, installiert im Jahr 2013, schafft eine behagliche Atmosphäre im Wohnbereich.
Die Terrasse wurde 2018 erweitert und bietet nun viel Platz zum Entspannen, Sonnen und Genießen des Gartens – ideal für Familienfeste oder ruhige Abende im Grünen.
Dank des sehr gepflegten Zustands besteht kein unmittelbarer Renovierungsbedarf, sodass die Immobilie kurzfristig bezogen werden kann.
Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften in Heilbronn- Biberach, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Eine der beiden Haushälften ist derzeit vermietet und sorgt somit bereits für laufende Mieteinnahmen. Die zweite Einheit eignet sich ideal zur Eigennutzung oder ebenfalls zur Vermietung und eröffnet dadurch flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Grundstück überzeugt durch einen gemütlichen, kleinen Garten im hinteren Bereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich stehen eine großzügige Scheune sowie eine Garage zur Verfügung, die reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Hobby, Werkstatt oder Lagerfläche – bieten.
Ein besonderes Highlight ist die hintere Doppelhaushälfte, die im Jahr 2017 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Hierbei wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die Wohnräume sind mit stilvollen Echtholz-Parkettböden ausgestattet, die eine warme und zugleich elegante Atmosphäre schaffen. Die Wände wurden mit modernem Glattputz versehen und unterstreichen das zeitgemäße Wohnkonzept.
Die vordere DHH wurde im Jahr 2018 saniert und wird aktuell zur einer Kaltmiete von 600€ seit 2019 vermietet.
Das Badezimmer präsentiert sich in einem modernen Design und verfügt über eine komfortable, ebenerdige Dusche. Helle Materialien und eine durchdachte Gestaltung sorgen hier für ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Beide Doppelhaushälften sind mit einer Gemeinsamen Gas-Zentralheizungen ausgestattet, die ebenfalls im Jahr 2017 erneuert wurden. Dies gewährleistet eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung.
Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Immobilienangebot mit großem Potenzial – sei es als Mehrgenerationenlösung, zur Kombination von Wohnen und Vermietung oder als reine Kapitalanlage.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet.
Diese wunderschöne, helle und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2005 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Qualität.
Das Haus verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit separater Ankleide, sowie zwei vollwertige Bäder und ein zusätzliches separates Gäste-WC. Alle Wohnräume sind lichtdurchflutet und mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für ein offenes und freundliches Wohngefühl sorgen. Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die im gesamten Haus für behagliche Wärme sorgt. Der Heizkamin, der 2009 neu installiert wurde, ist aktuell noch zugelassen und wurde kürzlich abgenommen – ideal für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial und kann bei Bedarf weiter ausgebaut werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie den insgesamt sehr gepflegten Zustand der Immobilie – ein Haus, das sofort bezogen und genossen werden kann.
In idyllischer Lage von Beilstein, unmittelbar an die Weinberge angrenzend, befindet sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus. Die Immobilie zeichnet sich durch eine funktionale Aufteilung aus: Alle drei Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge, was ein hohes Maß an Privatsphäre für die Bewohner gewährleistet.
Der Zustand der Immobilie ist als gepflegt zu beschreiben, entspricht jedoch in Hinblick auf Ausstattung und Optik dem ursprünglichen Baujahr. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, die großzügige Hauptwohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und energetisch oder optisch auf den neuesten Stand zu bringen.
Das Haus verfügt über eine neue Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung ergänzt wird. Insgesamt bietet dieses Objekt eine solide Substanz in einer gefragten Wohnlage im Bottwartal.
Aktuelle Mieteinnahmen UG 420€, DG 620€ es wurde keine Mieterhöhung vollzogen.
Dieses moderne Fertighaus, das sich aktuell noch im Bau befindet, bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Die Planung ist durchdacht, hochwertig und zukunftsorientiert – dennoch bleibt Ihnen genügend Raum, persönliche Wünsche einfließen zu lassen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig geschnittener, offener Wohn- und Essbereich. Die vorbereitete Kücheninsel bildet dabei das Herzstück des Raumes und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Traumküche. Große bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Zusätzlich steht Ihnen auf dieser Ebene ein praktisches Büro zur Verfügung – ideal für Homeoffice oder als flexibler Zusatzraum. Eine Gäste-Toilette rundet den EG-Grundriss ab.
Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden können. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche geplant und bietet eine komfortable Wohlfühlzone für die ganze Familie.
Anschlüsse für eine Badewanne sind zusätzlich bereits vorhanden.
Ein Carport ist bereits genehmigt und in der weiteren Bauplanung vorgesehen, sodass Sie Ihr Fahrzeug künftig geschützt abstellen können.
Dieses Haus vereint modernes Wohngefühl, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine angenehme Raumaufteilung – die ideale Basis für Ihr neues Zuhause.
Die Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Hauses, man kommt ganz bequem mit dem Aufzug hoch. Die drei Zimmer sind gut geschnitten und die Küche ist separat. Ein schöner Pluspunkt ist der Balkon mit einem netten Ausblick.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, das bietet aber Ihnen die Möglichkeit alles genau so neu zu gestalten, wie Sie es möchten. Die Einbauküche und die Möbel sind im Preis schon drin – wer also als Kapitalanleger kaufen möchte, könnte im Grunde direkt weitervermieten.
Für den Alltag ist sie super praktisch: Es gibt einen Abstellraum direkt im Flur (perfekt für die Mülltonnen oder den Staubsauger), einen eigenen Kellerraum und einen Gemeinschaftskeller. Ein Stellplatz gehört auch dazu – der befindet sich direkt vor der Tür und kann für 10.000 € übernommen werden.