Willkommen zu Ihrem Traumgrundstück in Weinsberg!
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 421 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnprojekt in einer der begehrtesten Neubaugebiete der Stadt zu realisieren.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage von Weinsberg. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen und urbaner Komfort auf ideale Weise. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die durch Weinsberg verlaufende Weinsberger Talbahn sorgt nicht nur für gute Verbindungen in die umliegenden Städte, sondern auch für eine besonders reizvolle Kulisse.
Mit einer Gesamtfläche von 421 m² bietet dieses Grundstück optimale Voraussetzungen für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus. Die Parzelle ist eben geschnitten und sehr gut bebaubar.
Aktuell liegt bereits eine Genehmigung für den Bau von zwei Doppelhaushälften vor. Das Grundstück ist in zwei Flurstücke aufgeteilt. Grundstück A mit 207 m² und Grundstück B mit 214 m². Diese wird inklusive der architektonischen Baupläne mitverkauft und ermöglicht Ihnen einen sofortigen Projektstart ohne zeitaufwendige Genehmigungsverfahren.
Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, ein anderes Bauvorhaben auf diesem Grundstück zu realisieren – vorausgesetzt, hierfür werden die entsprechenden neuen Genehmigungen eingeholt.
Genießen Sie den Blick auf die idyllische Umgebung mit weitläufigen Grünflächen und den typischen Weinsberger Weinbergen. Die Südausrichtung des Grundstücks garantiert eine hervorragende Sonneneinstrahlung und sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit.
Zusätzliche Vorteile:
– Grundstück in einem der begehrtesten Neubaugebiete Weinsbergs
– Bereits genehmigtes Bauprojekt für zwei Doppelhaushälften inkl. Bauplänen
– Alternativ individuelle Bebauung möglich (nach neuer Genehmigung)
– Optimale Grundstücksgröße für Eigennutzer oder Investoren
– Kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV
– Naturnahe Umgebung mit Weinbergen und Grünflächen
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich in Weinsberg ein Stück Lebensqualität zu sichern. Ob zur Eigennutzung oder als Investition – dieses Grundstück bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen!
* 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Stuttgart West *
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Stuttgart-West bietet auf 72 Quadratmetern alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Der Schnitt der Wohnung lädt zu einer schlauen Raumaufteilung ein und die großen Fenster bieten viel Helligkeit in den Räumen. Die Küche wird im Februar modernisiert und bietet danach noch mehr Komfort für den Alltag. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die das Gesamtbild der Wohnung abrundet. Das Badezimmer wird ebenfalls im Februar saniert und modernisiert.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche, sodass die Wohnung ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause bietet.
Die Wohnung eignet sich optimal für Pärchen, 2er WGs oder 3er WGs.
Bei der Anmietung als WG bedarf es einen Hauptmieter. Bei einer 3er WG muss die Höhe der Nebenkosten angepasst werden.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein insgesamt sehr angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 76,2 m² bietet sie sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ein komfortables Zuhause mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 23,7 m² bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine freundliche Helligkeit sowie eine einladende Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene Raumgefühl. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse mit ca. 3,6 m², die einen schönen Blick in den gepflegten, gemeinschaftlich nutzbaren Garten bietet. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen – ein idealer Rückzugsort im Grünen.
Das Schlafzimmer (ca. 14,6 m²) sowie das Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer (ca. 14,8 m²) bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die gut proportionierten Räume ermöglichen eine flexible Einrichtung und schaffen eine angenehme Wohnqualität.
Ein besonderes Highlight ist der separate, großzügige Eingangsbereich, der die Wohnräume klar voneinander trennt und für eine strukturierte sowie funktionale Raumaufteilung sorgt. Gleichzeitig entsteht ein einladender Empfangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 und ist über nur wenige Treppenstufen bequem erreichbar. Die im Jahr 2024 erneuerte Heizungsanlage des gesamten Gebäudes sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung und trägt zur Verbesserung der Energieeffizienz bei.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit solider Substanz und großem Potenzial – sowohl für Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer nachhaltigen Vermietbarkeit profitieren möchten.
Diese hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte verbindet zeitlose Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die auf stilvolles Ambiente, durchdachte Raumgestaltung und ein harmonisches Wohngefühl Wert legen.
Auf rund 121 m² Wohnfläche, verteilt über drei optimal genutzte Etagen, erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und begeistert mit einer stilvollen Kombination aus klassischer Dielenoptik, edlen Fliesen, warmem Parkett und einem sorgfältig abgestimmten Farbkonzept aus hellen Tönen und markanten Kontrasten.
Großzügige Fensterflächen lassen in allen Räumen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine angenehme, helle Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses: Einladend, weitläufig und mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – perfekt für entspannte Nachmittage im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Der liebevoll gestaltete Garten macht das ca. 440 m² große Grundstück zu einem echten Wohlfühlort. Hier finden Kinder Platz zum Spielen, Hobbygärtner Raum zur Entfaltung und Ruhesuchende ein grünes Refugium. Im Obergeschoss lädt zudem ein Balkon mit Blick ins Grüne zum Verweilen und Durchatmen ein.
Zwei praktische Außenstellplätze direkt am Haus bieten zusätzlichen Komfort.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit Stil, durchdachter Architektur und einem Wohnkonzept, das klassische Elemente mit moderner Lebensqualität vereint – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit 76,63 m² Wohnfläche vereint modernsten Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung und nachhaltiger Bauweise. Als Erstbezug bietet sie ein stilvolles, lichtdurchflutetes Ambiente und eine durchdachte Architektur, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die Qualität und Exklusivität: Große Fensterelemente sorgen für einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum und lassen viel Tageslicht in die Räume. Dank der optimalen Süd-West-Ausrichtung genießen Sie helle Wohnräume und sonnige Stunden auf Ihrer großzügigen Außenfläche.
Die Wände und Decken sind mit hochwertigem Malervlies glatt verputzt, was für ein elegantes und modernes Erscheinungsbild sorgt. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ermöglicht eine angenehme, gleichmäßige Wärme in jedem Raum – individuell steuerbar für maximalen Komfort Die gesamte Bauweise wurde zudem nach erhöhtem Schallschutz konzipiert, sodass Sie Ruhe und Privatsphäre in vollen Zügen genießen können. Dank der hochwertigen Holzständerbauweise profitieren Sie zudem von einem besonders angenehmen und natürlichen Raumklima, das für ein gesundes Wohnen sorgt und die Energieeffizienz der Immobilie zusätzlich steigert.
– Edle Materialien und luxuriöse Ausstattung –
Die Bodenbeläge unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie: Echtholz-Eichenparkett verleiht den Wohnräumen eine warme, natürliche Ausstrahlung, während hochwertige Markenfliesen und großformatiges Feinsteinzeug (60 x 60 cm) eine stilvolle und pflegeleichte Lösung für Bäder und Küchenbereiche bieten.
Das Badezimmer ist eine wahre Wohlfühloase mit einer hochwertigen Badausstattung, Tageslicht, einer großzügigen, barrierefreien Dusche und stilvoller Sanitär-Keramik von renommierten Herstellern. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für optimalen Lichtschutz und Privatsphäre sorgen. Eine massive Wohnungseingangstür bietet zusätzliche Sicherheit und unterstreicht die hochwertige Bauweise.
– Großzügige Außenflächen für entspannte Stunden –
Ein weiteres Highlight dieser exklusiven Neubauwohnung ist die großzügige Dachterrasse, die ein einzigartiges Wohngefühl unter freiem Himmel bietet. Mit viel Platz für stilvolle Loungemöbel, einen Esstisch oder sogar eine kleine Begrünung lädt sie dazu ein, entspannte Stunden in privater Atmosphäre zu genießen. Ob ein ausgiebiges Frühstück in der Morgensonne, ein gemütlicher Abend mit Freunden oder einfach ein Moment der Ruhe mit einem herrlichen Blick ins Grüne – diese Dachterrasse vereint Luxus, Komfort und ein besonderes Wohnambiente auf höchstem Niveau.
– Nachhaltigkeit & Energieeffizienz auf höchstem Niveau –
Dieses exklusive Neubauprojekt überzeugt nicht nur optisch, sondern auch durch seine innovative Bauweise. Als Energieeffizienzhaus mit einer Photovoltaikanlage (7 kW) trägt es aktiv zur Reduzierung der Energiekosten bei.
– Weitere Annehmlichkeiten: –
– Die Wohnung verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss
– Großzügiges Treppenhaus für ein repräsentatives Wohngefühl
– Carport-Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten
Diese Immobilie steht für höchste Wohnqualität, nachhaltiges Wohnen und eine exklusive Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer sowie Kapitalanleger.
Provisionsfrei für Käufer – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung!
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit 72,24 m² Wohnfläche vereint modernsten Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung und nachhaltiger Bauweise. Als Erstbezug bietet sie ein stilvolles, lichtdurchflutetes Ambiente und eine durchdachte Architektur, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die Qualität und Exklusivität: Große Fensterelemente sorgen für einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum und lassen viel Tageslicht in die Räume. Dank der optimalen Süd-West-Ausrichtung genießen Sie helle Wohnräume und sonnige Stunden auf Ihrer großzügigen Außenfläche.
Die Wände und Decken sind mit hochwertigem Malervlies glatt verputzt, was für ein elegantes und modernes Erscheinungsbild sorgt. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ermöglicht eine angenehme, gleichmäßige Wärme in jedem Raum – individuell steuerbar für maximalen Komfort Die gesamte Bauweise wurde zudem nach erhöhtem Schallschutz konzipiert, sodass Sie Ruhe und Privatsphäre in vollen Zügen genießen können. Dank der hochwertigen Holzständerbauweise profitieren Sie zudem von einem besonders angenehmen und natürlichen Raumklima, das für ein gesundes Wohnen sorgt und die Energieeffizienz der Immobilie zusätzlich steigert.
– Edle Materialien und luxuriöse Ausstattung –
Die Bodenbeläge unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie: Echtholz-Eichenparkett verleiht den Wohnräumen eine warme, natürliche Ausstrahlung, während hochwertige Markenfliesen und großformatiges Feinsteinzeug (60 x 60 cm) eine stilvolle und pflegeleichte Lösung für Bäder und Küchenbereiche bieten.
Das Badezimmer ist eine wahre Wohlfühloase mit einer hochwertigen Badausstattung, Tageslicht, einer großzügigen, barrierefreien Dusche und stilvoller Sanitär-Keramik von renommierten Herstellern. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für optimalen Lichtschutz und Privatsphäre sorgen. Eine massive Wohnungseingangstür bietet zusätzliche Sicherheit und unterstreicht die hochwertige Bauweise.
– Großzügige Außenflächen für entspannte Stunden –
Ein weiteres Highlight dieser exklusiven Neubauwohnung ist die großzügige Dachterrasse, die ein einzigartiges Wohngefühl unter freiem Himmel bietet. Mit viel Platz für stilvolle Loungemöbel, einen Esstisch oder sogar eine kleine Begrünung lädt sie dazu ein, entspannte Stunden in privater Atmosphäre zu genießen. Ob ein ausgiebiges Frühstück in der Morgensonne, ein gemütlicher Abend mit Freunden oder einfach ein Moment der Ruhe mit einem herrlichen Blick ins Grüne – diese Dachterrasse vereint Luxus, Komfort und ein besonderes Wohnambiente auf höchstem Niveau.
– Nachhaltigkeit & Energieeffizienz auf höchstem Niveau –
Dieses exklusive Neubauprojekt überzeugt nicht nur optisch, sondern auch durch seine innovative Bauweise. Als Energieeffizienzhaus mit einer Photovoltaikanlage (7 kW) trägt es aktiv zur Reduzierung der Energiekosten bei.
– Weitere Annehmlichkeiten: –
– Die Wohnung verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss
– Großzügiges Treppenhaus für ein repräsentatives Wohngefühl
– Carport-Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten
Diese Immobilie steht für höchste Wohnqualität, nachhaltiges Wohnen und eine exklusive Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer sowie Kapitalanleger.
Provisionsfrei für Käufer – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung!