Diese teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Heilbronn. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage und bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit direkt nach den eigenen Vorstellungen vermietet oder genutzt werden. Im Rahmen der letzten Modernisierung im Jahr 2025 wurde die Küche vollständig erneuert und mit einer modernen Einbauküche sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein eigener Kellerraum sowie zusätzlicher Stauraum im Dachboden runden das Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit gutem Vermietungspotenzial in gefragter, zentraler Lage.
Willkommen in einem modernen Wohnkonzept mit besonderem Charakter: Dieses stilvolle Shared House verbindet hochwertiges Wohnen mit einem offenen, gemeinschaftlichen Lebensgefühl. Angeboten wird eine voll möblierte Wohneinheit im zweiten Obergeschoss mit ca. 26 m² Wohnfläche innerhalb eines großzügigen und hochwertig ausgestatteten Einfamilienhauses.
Die Wohneinheit begeistert durch ihren besonderen Loft-Charakter mit stilvollen Dachschrägen, warmen Holzelementen und einer offenen, großzügigen Raumwirkung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente und bieten schöne Ausblicke ins Grüne. Die durchdachte Gestaltung schafft eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort, Gemütlichkeit und modernem Stil. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen bietet.
Zusätzlich steht den Bewohnern eine ca. 57 m² große Gemeinschaftsfläche zur Verfügung, die mit drei weiteren Parteien geteilt wird. Diese umfasst eine exklusive, voll ausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine schöne Terrasse mit angenehmer Aussicht. Sowohl die privaten Wohnräume als auch die Gemeinschaftsbereiche überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung, stilvolle Gestaltung und das moderne Wohnkonzept mit besonderem Charme.
Das Konzept richtet sich besonders an berufstätige Menschen, die komfortables Wohnen mit sozialem Austausch und einem angenehmen Miteinander verbinden möchten.
Willkommen in einem modernen Wohnkonzept mit besonderem Charakter: Dieses stilvolle Shared House verbindet hochwertiges Wohnen mit einem offenen, gemeinschaftlichen Lebensgefühl. Angeboten wird eine voll möblierte Wohneinheit im zweiten Obergeschoss mit ca. 26 m² Wohnfläche innerhalb eines großzügigen und hochwertig ausgestatteten Einfamilienhauses.
Die Wohneinheit überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie den besonderen Charme der warmen Holzdecken, die dem Raum eine gemütliche und zugleich moderne Ausstrahlung verleihen. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen ein ruhiges, wohnliches Ambiente mit Blick ins Grüne. Die durchdachte Raumgestaltung bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen und eignet sich ideal für Berufstätige, die Wert auf Komfort und ein stilvolles Wohnumfeld legen.
Zusätzlich steht den Bewohnern eine ca. 57 m² große Gemeinschaftsfläche zur Verfügung, die mit drei weiteren Parteien geteilt wird. Diese umfasst eine exklusive, voll ausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine schöne Terrasse mit angenehmer Aussicht. Sowohl die privaten Wohnräume als auch die Gemeinschaftsbereiche überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung, stilvolle Gestaltung und das moderne Wohnkonzept mit besonderem Charme.
Das Konzept richtet sich besonders an berufstätige Menschen, die komfortables Wohnen mit sozialem Austausch und einem angenehmen Miteinander verbinden möchten.
Willkommen in einem modernen Wohnkonzept mit besonderem Charakter: Dieses stilvolle Shared House verbindet hochwertiges Wohnen mit einem offenen, gemeinschaftlichen Lebensgefühl. Angeboten wird eine voll möblierte 1-Zimmer-Wohneinheit mit ca. 50 m² Wohnfläche innerhalb eines großzügigen und hochwertig ausgestatteten Einfamilienhauses.
Die Wohneinheit überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit beeindruckender Fensterfront und wunderschönem Blick ins Grüne. Hochwertige Bodenbeläge, klare Linien und das zeitlose Wohnambiente schaffen eine elegante und zugleich gemütliche Atmosphäre mit viel Ruhe und Wohnkomfort. Der direkte Zugang ins Freie sowie die offene Gestaltung verleihen der Einheit ein besonders exklusives Wohngefühl.
Zusätzlich steht den Bewohnern eine ca. 57 m² große Gemeinschaftsfläche zur Verfügung, die mit drei weiteren Parteien geteilt wird. Diese umfasst eine exklusive, voll ausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine schöne Terrasse mit angenehmer Aussicht. Sowohl die privaten Wohnräume als auch die Gemeinschaftsbereiche überzeugen durch ihre stilvolle Gestaltung, hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept mit besonderem Charme.
Das Konzept richtet sich besonders an berufstätige Menschen, die komfortables Wohnen mit sozialem Austausch und einem angenehmen Miteinander verbinden möchten.
Willkommen in einem modernen Wohnkonzept mit besonderem Charakter: Dieses stilvolle Shared House verbindet hochwertiges Wohnen mit einem offenen, gemeinschaftlichen Lebensgefühl. Angeboten wird eine voll möblierte 2-Zimmer-Wohneinheit mit ca. 47 m² Wohnfläche innerhalb eines großzügigen und hochwertig ausgestatteten Einfamilienhauses.
Die Wohneinheit überzeugt durch helle, freundliche Räume, große Fensterflächen mit schönem Grünblick sowie ein modernes und zeitloses Ambiente. Die klare Raumgestaltung, die ruhige Atmosphäre und die hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Komfort und Rückzugsmöglichkeiten.
Zusätzlich steht den Bewohnern eine ca. 57 m² große Gemeinschaftsfläche zur Verfügung, die mit drei weiteren Parteien geteilt wird. Diese umfasst eine exklusive, voll ausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine schöne Terrasse mit angenehmer Aussicht. Sowohl die privaten Wohnräume als auch die Gemeinschaftsbereiche überzeugen durch ihre stilvolle Gestaltung, hochwertige Materialien und ein modernes Wohnkonzept mit besonderem Charme.
Das Konzept richtet sich besonders an berufstätige Menschen, die komfortables Wohnen mit sozialem Austausch und einem angenehmen Miteinander verbinden möchten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Heilbronn!
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, helle Räume und eine moderne Ausstattung. Auf ca. 67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen schätzen.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Zimmer sowie den modernen Laminatboden, der allen Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die separate Küche ist mit einer eleganten weißen Einbauküche inklusive Kühlschrank ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.
Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein praktischer Komfort für Alltag und Besuch.
Dank der hervorragenden Lage im Zentrum von Heilbronn befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereit für ihren ersten Einzug nach der Sanierung.
Highlights auf einen Blick:
* Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung
* Ca. 67 m² Wohnfläche
* Zentrale Lage im Heilbronn-Zentrum
* Helle und großzügige Räume
* Moderner Laminatboden
* Stilvolle weiße Einbauküche inkl. Kühlschrank
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Separates Gäste-WC
* 3. Obergeschoss
* Ab sofort verfügbar
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung!
Attraktives Baugrundstück für ein Reihenendhaus in Heilbronn-Böckingen
Zum Verkauf steht ein vielseitig bebaubares Grundstück in gefragter Lage von Heilbronn-Böckingen. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 355 m², wovon rund 324 m² als Bauland ausgewiesen sind. Die Gebietsausweisung als allgemeines Wohngebiet (WA) ermöglicht eine angenehme und familienfreundliche Wohnbebauung.
Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Reihenendhauses mit bis zu zwei Vollgeschossen. Gemäß Bebauungsplan sind eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,7 vorgesehen. Vorgeschrieben sind ein Satteldach mit einer Dachneigung von 25 bis 30 Grad.
Besonders hervorzuheben ist die leichte Hanglage, die interessante architektonische Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und ein individuelles Wohnerlebnis ermöglicht.
Zum Grundstück gehören zudem ein eigener Stellplatz mit ca. 18 m² sowie ein Anteil an einer gemeinschaftlichen Wendeplattform (ca. 13 m²).
Ein weiterer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang – somit eignet sich das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit langfristiger Planungsperspektive.
Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² – speziell konzipiert als Seniorenwohnung im betreuten Wohnen.
Diese besondere Wohnform richtet sich gezielt an Menschen ab 60 Jahren und bietet ein sicheres, komfortables und selbstbestimmtes Leben mit optionalen Unterstützungsleistungen.
Die Wohnung befindet sich in Neckarsulm Amorbach und eignet sich ideal für Seniorinnen und Senioren, die eigenständig wohnen möchten, gleichzeitig aber nicht auf Betreuung und Gemeinschaft verzichten wollen.
Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
– Wohnfläche: ca. 61 m²
– Zimmer: 2
– Bad: 1 barrierefreies Badezimmer
– Barrierefreiheit: Ja – altersgerecht gestaltet
– Einbauküche: Vorhanden
Besonderheiten der Seniorenwohnung im betreuten Wohnen:
Diese Wohnung ist Teil eines betreuten Wohnprojekts, das auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten ist. Die Bewohner profitieren von einem umfangreichen Angebot an Unterstützungs- und Serviceleistungen, die durch das angrenzende Seniorenheim angeboten werden – bei gleichzeitiger Wahrung der individuellen Freiheit.
Wichtig: Die Nutzung der Wohnung zum Eigenbedarf ist ausschließlich für Personen ab 60 Jahren möglich. Voraussetzung für den Einzug ist der Abschluss eines Dienstleistungsvertrags mit dem Seniorenheim, um die Betreuung und Serviceleistungen sicherzustellen. Der Mietvertrag wird allerdings unabhängig davon mit dem Eigentümer geschlossen und an keine Richtlinien gebunden.
Diese seltene Gelegenheit bietet nicht nur ein sicheres und angenehmes Zuhause für Senioren, sondern auch eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Die zentrale Lage in Heilbronn, kombiniert mit dem Konzept des betreuten Wohnens, macht diese Immobilie zu einer echten Rarität auf dem Markt.
Ob zur Eigennutzung ab 60 Jahren oder als solide Investition – diese Seniorenwohnung überzeugt durch Konzept, Lage und Komfort.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Willkommen zu Ihrem Traumgrundstück in Weinsberg!
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 214 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnprojekt in einer der begehrtesten Neubaugebiete der Stadt zu realisieren.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage von Weinsberg. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen und urbaner Komfort auf ideale Weise. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die durch Weinsberg verlaufende Weinsberger Talbahn sorgt nicht nur für gute Verbindungen in die umliegenden Städte, sondern auch für eine besonders reizvolle Kulisse.
Mit einer Gesamtfläche von 214 m² bietet dieses Grundstück optimale Voraussetzungen für die Bebauung mit einem Doppelhaus. Die Parzelle ist eben geschnitten und sehr gut bebaubar.
Aktuell liegt bereits eine Genehmigung für den Bau von einer Doppelhaushälfte vor. Das Grundstück ist in zwei Flurstücke aufgeteilt. Grundstück A mit 207 m² wird bereits bebaut und Grundstück B mit 214 m², welches verkauft wird. Diese wird inklusive der architektonischen Baupläne mitverkauft und ermöglicht Ihnen einen sofortigen Projektstart ohne zeitaufwendige Genehmigungsverfahren.
Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, ein anderes Bauvorhaben auf diesem Grundstück zu realisieren – vorausgesetzt, hierfür werden die entsprechenden neuen Genehmigungen eingeholt.
Genießen Sie den Blick auf die idyllische Umgebung mit weitläufigen Grünflächen und den typischen Weinsberger Weinbergen. Die Südausrichtung des Grundstücks garantiert eine hervorragende Sonneneinstrahlung und sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit.
Zusätzliche Vorteile:
– Grundstück in einem der begehrtesten Neubaugebiete Weinsbergs
– Bereits genehmigtes Bauprojekt für eine Doppelhaushälfte inkl. Bauplänen
– Alternativ individuelle Bebauung möglich (nach neuer Genehmigung)
– Optimale Grundstücksgröße für Eigennutzer oder Investoren
– Kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV
– Naturnahe Umgebung mit Weinbergen und Grünflächen
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich in Weinsberg ein Stück Lebensqualität zu sichern. Ob zur Eigennutzung oder als Investition – dieses Grundstück bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen!
Diese gepflegte und neuwertige Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 61,56 m² ein komfortables und modernes Zuhause in zentraler Lage von Heilbronn. Die ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Voraussetzungen bietet.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt das harmonische Gesamtbild auf. Der hochwertige Parkettboden zieht sich durch die Wohnräume und sorgt für ein modernes, warmes Wohnambiente. Gleichzeitig ist er besonders pflegeleicht und strapazierfähig – ideal für den Alltag.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Abende, gesellige Stunden mit Freunden oder entspannte Momente nach einem langen Tag bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne Loggia, die zu einem kleinen Rückzugsort im Freien wird. Ob beim Frühstück an der frischen Luft oder beim entspannten Ausklang des Tages – dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.
Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was man für komfortables Kochen benötigt. Durch ihre funktionale Gestaltung fügt sie sich ideal in das Wohnkonzept ein und macht die Wohnung sofort bezugsfertig.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und schafft eine ruhige Atmosphäre zum Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, das mit einer bodentiefen, begehbaren Dusche ausgestattet ist. Ein Fenster sorgt hier für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung – ein Detail, das den Komfort im Alltag deutlich erhöht.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Außenstellplatz direkt am Gebäude sorgt zudem für eine praktische und bequeme Parkmöglichkeit.
Beheizt wird die Wohnung über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für eine angenehme Wärmeversorgung sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 360 Euro.
Bitte beachten Sie: Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, sodass die Wohnung über das Treppenhaus erreichbar ist. Dafür genießen Sie im zweiten Obergeschoss eine ruhige Wohnlage mit angenehmer Privatsphäre.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und gepflegte Immobilie mit guter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und zentraler Lage in Heilbronn. Ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die in eine solide und gut vermietbare Immobilie investieren möchten.