Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Schwaigern bietet auf rund 105 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Verteilt über mehrere Etagen bis ins zweite Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder sowie ein separates Gäste-WC.
Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt und funktional. Parkett-, Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine solide Grundlage für den Alltag.
Im Rahmen einer Teilsanierung wurden bereits verschiedene Bereiche des Hauses modernisiert, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Das 467 m² große Grundstück bietet mit seinem Garten viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller, der praktischen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Diese Doppelhaushälfte verbindet ein durchdachtes Raumangebot mit einem gepflegten Zustand und einem großzügigen Grundstück – eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause in Schwaigern.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Billigheim vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine behagliche Wohnatmosphäre zu einem idealen Zuhause für Familien. Auf rund 142 m² Wohnfläche, verteilt über mehrere Ebenen bis ins zweite Obergeschoss, erwartet Sie ein Haus, das mit viel Platz, Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Raum für die ganze Familie bieten. Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Hier wurde ein separater Elternbereich geschaffen, der als persönlicher Rückzugsort ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Das großzügige Elternschlafzimmer bildet ein eigenes Reich, das Ruhe und Entspannung verspricht und sich ideal vom übrigen Wohnbereich abgrenzt.
Zwei vollwertige Badezimmer sowie insgesamt drei WC‘s sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden.
Auch das Untergeschoss überzeugt mit praktischem Mehrwert. Neben dem privaten Elternbereich stehen weitere Kellerräume mit ausreichend Stauraum für Vorräte, Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf zur Verfügung.
Das 272 m² große Grundstück lädt mit seinem liebevoll angelegten Garten zum Verweilen ein. Ob entspannte Sommerabende auf der Terrasse, Spielmöglichkeiten für Kinder oder Raum für eigene Gartenideen – hier genießen Sie Ihr persönliches Stück Natur direkt vor der Haustür.
Ein Außenstellplatz befindet sich unmittelbar am Haus und sorgt für kurze Wege im Alltag. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung, die das gesamte Haus angenehm temperiert.
Besonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete Pflegezustand der Immobilie. Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert, instand gehalten und mit viel Sorgfalt gepflegt. Dadurch präsentiert es sich heute in einem sehr guten Gesamtzustand und bietet seinen neuen Eigentümern eine solide Basis, um ohne größeren Modernisierungsaufwand direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen.
Diese Doppelhaushälfte vereint ein durchdachtes Raumkonzept, einen gepflegten Gesamtzustand und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz, einem eigenen Garten und einem privaten Rückzugsort für die Eltern suchen.
Willkommen in dieser äußerst gepflegten Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Langenbrettach, das modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung harmonisch vereint. Auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet die Immobilie ein attraktives Zuhause mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Keller – und überzeugt durch eine klare und funktionale Aufteilung der Wohnbereiche. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie bieten.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Hier erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der fließend in die ebenfalls offen gestaltete Küche übergeht.
Die Küche ist mit nahezu neuwertigen Geräten der Marke Miele ausgestattet und vereint modernes Design mit hoher Funktionalität – perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Der im Jahr 2025 vollständig erneuerte Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein praktischer Waschraum sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum zur Verfügung. Dieser wird derzeit als Gästezimmer genutzt und wurde aufgrund dieser Nutzung in die Wohnflächenberechnung integriert – ein wertvoller Zusatzraum mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über ein gepflegtes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort insbesondere für Familien oder Besucher deutlich erhöht.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2020 umfassend modernisiert und seitdem laufend gepflegt, sodass sie sich heute in einem sehr ansprechenden Gesamtzustand präsentiert.
Auch der Außenbereich überzeugt: Die gesamte Außenanlage wurde im Laufe der Jahre durch einen Fachbetrieb neu gestaltet und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck des Hauses.
Das 366 m² große Grundstück bietet einen liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Dieses Einfamilienhaus vereint eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsmerkmale und einen sehr gepflegten Zustand mit einer ruhigen und attraktiven Lage – die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause in Langenbrettach.
In begehrter Lage von Obersulm entsteht eine massiv gebaute Doppelhaushälfte – auf einem eigenen Grundstück, das im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Eines der größten Pluspunkte dieses Projekts ist der zeitliche Vorsprung: Die Baugenehmigung liegt bereits vor.
Schon vier Wochen nach dem Notar Termin kann der Bau beginnen, sodass Sie nach einer Bauzeit von etwa 12 bis 14 Monaten Ihre neues Zuhause beziehen können.
Da sich das Objekt aktuell in der ersten Phase befindet, nehmen Sie direkten Einfluss auf die Innenausstattung. Von den Bodenbelägen über die Wandgestaltung bis hin zur hochwertigen Markenkeramik im Bad bestimmen Sie das Design nach Ihren Wünschen. Ergänzt durch flexible Grundrisse entsteht ein Zuhause, das exakt zu Ihrem Lebenskonzept passt.
Auch in puncto Energieeffizienz und Nebenkosten setzt dieses Objekt Maßstäbe. Ausgestattet mit einer eigenen Photovoltaikanlage, einer Fußbodenheizung und dreifach wärmeschutzverglasten Fenstern erfüllt das Haus modernste Standards.
Das schont nicht nur die Umwelt, sondern schlägt sich auch in dauerhaft niedrigen Betriebskosten nieder.
Zudem sichert Ihnen diese nachhaltige Bauweise einen handfesten finanziellen Vorteil: Über das KfW-Förderprogramm 297 lässt sich ein Darlehen von 100.000 Euro zu einem äußerst attraktiven Zinssatz von rund 1 % finanzieren.
Im Alltag erwartet Sie ein durchdachtes Komfortpaket.
Elektrische Rollläden und eine moderne Video-Sprechanlage sorgen für Wohlbefinden und Sicherheit. Das Badezimmer verwandelt sich dank ebenerdiger Dusche und erlesener Sanitärausstattung in eine private Wellness-Oase.
Der Außenbereich bietet mit eigenem Gartenanteil den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien, ohne dabei zu viel Pflegeaufwand zu verursachen.
Für Ihre Fahrzeuge ist mit einer eigenen Garage und einem zusätzlichen Außenstellplatz direkt am Haus ebenfalls bestens gesorgt.
Nutzen Sie die Chance, diesen Neubau von Grund auf mitzugestalten und von lukrativen Förderkonditionen zu profitieren.
Gerne übersenden wir Ihnen die ausführlichen Unterlagen und besprechen die Möglichkeiten persönlich mit Ihnen !
In begehrter Lage von Obersulm entsteht eine massiv gebaute Doppelhaushälfte – auf einem eigenen Grundstück, das im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Eines der größten Pluspunkte dieses Projekts ist der zeitliche Vorsprung: Die Baugenehmigung liegt bereits vor.
Schon vier Wochen nach dem Notar Termin kann der Bau beginnen, sodass Sie nach einer Bauzeit von etwa 12 bis 14 Monaten Ihre neues Zuhause beziehen können.
Da sich das Objekt aktuell in der ersten Phase befindet, nehmen Sie direkten Einfluss auf die Innenausstattung. Von den Bodenbelägen über die Wandgestaltung bis hin zur hochwertigen Markenkeramik im Bad bestimmen Sie das Design nach Ihren Wünschen. Ergänzt durch flexible Grundrisse entsteht ein Zuhause, das exakt zu Ihrem Lebenskonzept passt.
Auch in puncto Energieeffizienz und Nebenkosten setzt dieses Objekt Maßstäbe. Ausgestattet mit einer eigenen Photovoltaikanlage, einer Fußbodenheizung und dreifach wärmeschutzverglasten Fenstern erfüllt das Haus modernste Standards.
Das schont nicht nur die Umwelt, sondern schlägt sich auch in dauerhaft niedrigen Betriebskosten nieder.
Zudem sichert Ihnen diese nachhaltige Bauweise einen handfesten finanziellen Vorteil: Über das KfW-Förderprogramm 297 lässt sich ein Darlehen von 100.000 Euro zu einem äußerst attraktiven Zinssatz von rund 1 % finanzieren.
Im Alltag erwartet Sie ein durchdachtes Komfortpaket.
Elektrische Rollläden und eine moderne Video-Sprechanlage sorgen für Wohlbefinden und Sicherheit. Das Badezimmer verwandelt sich dank ebenerdiger Dusche und erlesener Sanitärausstattung in eine private Wellness-Oase.
Der Außenbereich bietet mit eigenem Gartenanteil den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien, ohne dabei zu viel Pflegeaufwand zu verursachen.
Für Ihre Fahrzeuge ist mit einer eigenen Garage und einem zusätzlichen Außenstellplatz direkt am Haus ebenfalls bestens gesorgt.
Nutzen Sie die Chance, diesen Neubau von Grund auf mitzugestalten und von lukrativen Förderkonditionen zu profitieren.
Gerne übersenden wir Ihnen die ausführlichen Unterlagen und besprechen die Möglichkeiten persönlich mit Ihnen !
Diese wunderschöne, helle und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2005 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Qualität.
Das Haus verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit separater Ankleide, sowie zwei vollwertige Bäder und ein zusätzliches separates Gäste-WC.
Zwei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss, im Untergeschoss wurde ein weiteres Schlafzimmer geschaffen, sowie ein weiteres Badezimmer.
Alle Wohnräume sind lichtdurchflutet und mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für ein offenes und freundliches Wohngefühl sorgen. Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die im kompletten Erdgeschoss sowie im Badezimmer Haus für behagliche Wärme sorgt.
Der Heizkamin, der 2009 neu installiert wurde, ist aktuell zugelassen und wurde kürzlich abgenommen – ideal für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial und kann bei Bedarf weiter ausgebaut werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie den insgesamt sehr gepflegten Zustand der Immobilie – ein Haus, das sofort bezogen und genossen werden kann.
In begehrter Feldrandlage von Heilbronn bietet diese Doppelhaushälfte eine seltene Gelegenheit für alle, die ihre Wohnträume individuell verwirklichen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 350 m² verbindet die Immobilie naturnahes Wohnen mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial und schafft die ideale Grundlage für ein Zuhause, das exakt den eigenen Vorstellungen entspricht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnet sich ein großzügiger Gestaltungsspielraum für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Immobilie verfügt derzeit über vier großzügig geschnittene Zimmer auf zwei Ebenen. Durch die bereits erfolgte Entkernung und die flexible Grundrissgestaltung bestehen darüber hinaus verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Raumaufteilung. Ob großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Wohnkonzept, zusätzliche Arbeits- oder Gästezimmer, ein separates Homeoffice oder eine familiengerechte Raumstruktur – hier können die vorhandenen Flächen optimal an die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden. Die vorhandene Struktur bietet bereits heute eine solide Basis, während gleichzeitig ausreichend Freiraum für moderne Wohnkonzepte und individuelle Raumlösungen besteht.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrem aktuellen Zustand: Das Haus wurde bereits umfassend entkernt, sodass zahlreiche vorbereitende Arbeiten bereits erledigt sind. Dadurch können Sie direkt mit der Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnideen beginnen. Ob offener Wohn- und Essbereich, großzügiges Familienbad, modernes Homeoffice oder individuelle Designlösungen – hier entscheiden allein Ihre Wünsche und Vorstellungen über die zukünftige Gestaltung.
Zusätzlichen Mehrwert bieten bereits vorhandene, neue Fenster sowie mehrere bodentiefe Fensterelemente, die auf Wunsch übernommen werden können. Ebenso stehen eine neue Schiebetür sowie eine neue Eingangstür zur Verfügung. Diese Elemente schaffen ideale Voraussetzungen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohnambiente mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich.
Auch das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine großzügige Terrasse, Spielbereiche für Kinder, Hochbeete, eine Outdoor-Küche oder eine liebevoll gestaltete Wohlfühloase im Grünen. Hier können Sie Ihre Vorstellungen vom perfekten Außenbereich verwirklichen und einen Ort schaffen, der genau zu Ihrem Lebensstil passt.
Die attraktive Feldrandlage unterstreicht dabei den besonderen Charakter der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der einen außergewöhnlich schönen und unverbaubaren Ausblick über die angrenzenden Freiflächen bietet. Dieser besondere Weitblick bleibt auch langfristig erhalten, da für die angrenzenden Flächen ein Naturschutz-Bauverbot besteht. Genießen Sie die Ruhe, die Nähe zur Natur und das Gefühl von Freiheit direkt vor der eigenen Haustür, während Sie gleichzeitig von den Vorzügen einer guten Infrastruktur profitieren. Das Zusammenspiel aus Lage, Grundstück und Gestaltungsspielraum macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die nicht einfach ein Haus kaufen möchten, sondern ihr ganz persönliches Zuhause erschaffen wollen.
Abgerundet wird das Angebot durch praktische Kellerflächen, zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowie einen Außenstellplatz direkt am Haus.
Immobilien mit dieser Kombination aus attraktiver Lage, großzügigem Grundstück und bereits vorbereiteter Sanierungsbasis sind in Heilbronn nur selten verfügbar. Nutzen Sie die Chance, Ihre eigenen Ideen Wirklichkeit werden zu lassen und ein Zuhause zu schaffen, das Ihren Vorstellungen bis ins Detail entspricht.