Willkommen in dieser äußerst gepflegten Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Langenbrettach, das modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung harmonisch vereint. Auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet die Immobilie ein attraktives Zuhause mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Keller – und überzeugt durch eine klare und funktionale Aufteilung der Wohnbereiche. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie bieten.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Hier erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der fließend in die ebenfalls offen gestaltete Küche übergeht.
Die Küche ist mit nahezu neuwertigen Geräten der Marke Miele ausgestattet und vereint modernes Design mit hoher Funktionalität – perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Der im Jahr 2025 vollständig erneuerte Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein praktischer Waschraum sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum zur Verfügung. Dieser wird derzeit als Gästezimmer genutzt und wurde aufgrund dieser Nutzung in die Wohnflächenberechnung integriert – ein wertvoller Zusatzraum mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über ein gepflegtes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort insbesondere für Familien oder Besucher deutlich erhöht.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2020 umfassend modernisiert und seitdem laufend gepflegt, sodass sie sich heute in einem sehr ansprechenden Gesamtzustand präsentiert.
Auch der Außenbereich überzeugt: Die gesamte Außenanlage wurde im Laufe der Jahre durch einen Fachbetrieb neu gestaltet und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck des Hauses.
Das 366 m² große Grundstück bietet einen liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Dieses Einfamilienhaus vereint eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsmerkmale und einen sehr gepflegten Zustand mit einer ruhigen und attraktiven Lage – die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause in Langenbrettach.
Zum Verkauf steht eine hochwertige Doppelhaushälfte, die modernes Design mit echtem Wohnkomfort verbindet – durchdacht geplant und mit Liebe zum Detail.
Da sich das Bauprojekt aktuell noch in der Anfangsphase befindet, haben Sie die wertvolle Möglichkeit, die Innenausstattung aktiv mitzugestalten. Vom Bodenbelag bis zur Badkeramik – hier entsteht kein Haus von der Stange, sondern Ihr ganz persönliches Zuhause.
Mit einem Gartenanteil von ca. 150m² bietet diese Doppelhaushälfte einen charmanten Außenbereich – ideal für gemütliche Sommerabende, einen kleinen Kräutergarten oder einfach als grüne Oase zum Durchatmen.
Für Ihre Fahrzeuge steht neben der Garage zusätzlich ein Außenstellplatz bereit, sodass Sie rundum gut versorgt sind.
Gebaut nach dem KfW-40-Standard erfüllt das Haus höchste Anforderungen an Energieeffizienz – und eröffnet Ihnen damit attraktive Fördermöglichkeiten bei der KfW-Bank.
In Kombination mit der 3-fach Wärmeverglasung, der Fußbodenheizung und der Photovoltaikanlage entsteht ein Zuhause, das nicht nur angenehm warm und behaglich ist, sondern auch langfristig niedrige Energiekosten verspricht.
Elektrische Rollläden und eine Video-Sprechanlage sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit, während hochwertige Markenkeramik mit ebenerdigen Duschen im Bad für ein tägliches Wellnessgefühl sorgt.
Die solide Massivbauweise und die flexiblen Grundrisse runden das Gesamtbild eines durchdachten, zukunftssicheren Hauses ab.
Die Baugenehmigung liegt bereits vor, was den Weg in Ihr neues Zuhause deutlich kürzer macht. Nutzen Sie die Chance, von Anfang an dabei zu sein und Ihr Leben in Obersulm nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – auf einem soliden Fundament, in jeder Hinsicht.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zu.
Wir freuen uns darauf, dieses Projekt persönlich mit Ihnen zu besprechen.
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Zum Verkauf steht eine hochwertige Doppelhaushälfte, die modernes Design mit echtem Wohnkomfort verbindet – durchdacht geplant und mit Liebe zum Detail.
Da sich das Bauprojekt aktuell noch in der Anfangsphase befindet, haben Sie die wertvolle Möglichkeit, die Innenausstattung aktiv mitzugestalten. Vom Bodenbelag bis zur Badkeramik – hier entsteht kein Haus von der Stange, sondern Ihr ganz persönliches Zuhause.
Mit einem Gartenanteil von 63 m² bietet diese Doppelhaushälfte einen charmanten Außenbereich – ideal für gemütliche Sommerabende, einen kleinen Kräutergarten oder einfach als grüne Oase zum Durchatmen.
Für Ihre Fahrzeuge steht neben der Garage zusätzlich ein Außenstellplatz bereit, sodass Sie rundum gut versorgt sind.
Gebaut nach dem KfW-40-Standard erfüllt das Haus höchste Anforderungen an Energieeffizienz – und eröffnet Ihnen damit attraktive Fördermöglichkeiten bei der KfW-Bank.
In Kombination mit der 3-fach Wärmeverglasung, der Fußbodenheizung und der Photovoltaikanlage entsteht ein Zuhause, das nicht nur angenehm warm und behaglich ist, sondern auch langfristig niedrige Energiekosten verspricht.
Elektrische Rollläden und eine Video-Sprechanlage sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit, während hochwertige Markenkeramik mit ebenerdigen Duschen im Bad für ein tägliches Wellnessgefühl sorgt.
Die solide Massivbauweise und die flexiblen Grundrisse runden das Gesamtbild eines durchdachten, zukunftssicheren Hauses ab.
Die Baugenehmigung liegt bereits vor, was den Weg in Ihr neues Zuhause deutlich kürzer macht. Nutzen Sie die Chance, von Anfang an dabei zu sein und Ihr Leben in Obersulm nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – auf einem soliden Fundament, in jeder Hinsicht.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zu. Wir freuen uns darauf, dieses Projekt persönlich mit Ihnen zu besprechen.
Diese wunderschöne, helle und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2005 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Qualität.
Das Haus verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit separater Ankleide, sowie zwei vollwertige Bäder und ein zusätzliches separates Gäste-WC. Alle Wohnräume sind lichtdurchflutet und mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für ein offenes und freundliches Wohngefühl sorgen. Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die im gesamten Haus für behagliche Wärme sorgt. Der Heizkamin, der 2009 neu installiert wurde, ist aktuell noch zugelassen und wurde kürzlich abgenommen – ideal für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial und kann bei Bedarf weiter ausgebaut werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie den insgesamt sehr gepflegten Zustand der Immobilie – ein Haus, das sofort bezogen und genossen werden kann.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1972 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann zeitnah bezogen werden. Mit einer Wohnfläche von 96 m² auf insgesamt drei Etagen bietet sie ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Komfort, funktionale Räume und ein harmonisches Zuhause legen. Das ca. 300 m² große Grundstück überzeugt durch zwei liebevoll angelegte Gärten, die viel Raum für Erholung, Spiel und Freizeitgestaltung im Freien bieten.
Die Immobilie ist voll unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten, wie ein separater Waschraum, zur Verfügung stehen. Im Jahr 2024 wurde eine moderne Gasheizung eingebaut, die für effizientes Heizen sorgt. Das Haus wurde über die Jahre umfangreich renoviert, sodass alle Räume in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand sind.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer. Die beiden Kinderzimmer teilen sich einen großen Balkon, der von jedem Zimmer aus separat zugänglich ist, während das Elternschlafzimmer über einen eigenen Balkon verfügt – ideal für Rückzug und Entspannung.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz bereit.
Diese Doppelhaushälfte verbindet komfortables Wohnen, gepflegte Gartenflächen und eine familienfreundliche Raumaufteilung. Sie eignet sich hervorragend für Familien, die ein gepflegtes Zuhause suchen und schnell einziehen möchten.
In begehrter Feldrandlage von Heilbronn bietet diese Doppelhaushälfte eine seltene Gelegenheit für alle, die ihre Wohnträume individuell verwirklichen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 350 m² verbindet die Immobilie naturnahes Wohnen mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial und schafft die ideale Grundlage für ein Zuhause, das exakt den eigenen Vorstellungen entspricht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnet sich ein großzügiger Gestaltungsspielraum für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Immobilie verfügt derzeit über vier großzügig geschnittene Zimmer auf zwei Ebenen. Durch die bereits erfolgte Entkernung und die flexible Grundrissgestaltung bestehen darüber hinaus verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Raumaufteilung. Ob großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Wohnkonzept, zusätzliche Arbeits- oder Gästezimmer, ein separates Homeoffice oder eine familiengerechte Raumstruktur – hier können die vorhandenen Flächen optimal an die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden. Die vorhandene Struktur bietet bereits heute eine solide Basis, während gleichzeitig ausreichend Freiraum für moderne Wohnkonzepte und individuelle Raumlösungen besteht.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrem aktuellen Zustand: Das Haus wurde bereits umfassend entkernt, sodass zahlreiche vorbereitende Arbeiten bereits erledigt sind. Dadurch können Sie direkt mit der Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnideen beginnen. Ob offener Wohn- und Essbereich, großzügiges Familienbad, modernes Homeoffice oder individuelle Designlösungen – hier entscheiden allein Ihre Wünsche und Vorstellungen über die zukünftige Gestaltung.
Zusätzlichen Mehrwert bieten bereits vorhandene, neue Fenster sowie mehrere bodentiefe Fensterelemente, die auf Wunsch übernommen werden können. Ebenso stehen eine neue Schiebetür sowie eine neue Eingangstür zur Verfügung. Diese Elemente schaffen ideale Voraussetzungen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohnambiente mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich.
Auch das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine großzügige Terrasse, Spielbereiche für Kinder, Hochbeete, eine Outdoor-Küche oder eine liebevoll gestaltete Wohlfühloase im Grünen. Hier können Sie Ihre Vorstellungen vom perfekten Außenbereich verwirklichen und einen Ort schaffen, der genau zu Ihrem Lebensstil passt.
Die attraktive Feldrandlage unterstreicht dabei den besonderen Charakter der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der einen außergewöhnlich schönen und unverbaubaren Ausblick über die angrenzenden Freiflächen bietet. Dieser besondere Weitblick bleibt auch langfristig erhalten, da für die angrenzenden Flächen ein Naturschutz-Bauverbot besteht. Genießen Sie die Ruhe, die Nähe zur Natur und das Gefühl von Freiheit direkt vor der eigenen Haustür, während Sie gleichzeitig von den Vorzügen einer guten Infrastruktur profitieren. Das Zusammenspiel aus Lage, Grundstück und Gestaltungsspielraum macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die nicht einfach ein Haus kaufen möchten, sondern ihr ganz persönliches Zuhause erschaffen wollen.
Abgerundet wird das Angebot durch praktische Kellerflächen, zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowie einen Außenstellplatz direkt am Haus.
Immobilien mit dieser Kombination aus attraktiver Lage, großzügigem Grundstück und bereits vorbereiteter Sanierungsbasis sind in Heilbronn nur selten verfügbar. Nutzen Sie die Chance, Ihre eigenen Ideen Wirklichkeit werden zu lassen und ein Zuhause zu schaffen, das Ihren Vorstellungen bis ins Detail entspricht.
Diese charmante Doppelhaushälfte in Brackenheim vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hervorragenden technischen Ausstattung – ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.
Schon beim Betreten werden Sie von einem großzügigen, einladenden Eingangsbereich empfangen. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigem Parkettboden eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu gleich zwei Terrassen, die zu jeder Tageszeit zum Verweilen im Freien einladen. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei flexibel nutzbare, gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad, das mit Dusche und Badewanne keine Wünsche offen lässt. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Das großzügige Studio bietet viel Raum für Kreativität – ob als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer – und begeistert zudem mit einem schönen Ausblick.
Im Untergeschoss gibt es zudem einen ausgebauten Hobbyraum mit Heizkörper, der frisch gestrichen ist und sich in einem modernen Zustand befindet. Vielseitigen Stauraum finden Sie im voll unterkellerten Bereich des Hauses, der neben einer Werkstatt auch eine große Waschküche und einen Abstellraum bereithält. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine regelmäßig gewartete Garage mit zusätzlichem Stellplatz direkt davor.
Suchen Sie Ruhe und Sonne? Dieses Haus in Südlage einer Sackgasse bietet beides. Der Außenbereich und die Technik wurden stetig modernisiert:
Modernisierungen & Technik im Überblick:
2017:Frischer Außenanstrich der Fassade für ein gepflegtes Erscheinungsbild.
2017:Neues Garagentor mit elektrischem Antrieb.
2018:Neuer Dachschutz auf der Garage.
2018:Hochwertiger Natursteinbelag auf der Terrasse & Erneuerung der Gartenanlage.
2020: Größere Malerarbeiten im Haus.
2023:Erneuerung der Gas-Zentralheizung (Garantie bis 09/2028, inkl. jährlicher Wartung) sowie Ausstattung mit modernen elektronischen Thermostaten.
2023:Anschluss an das moderne Glasfasernetz für schnellstes Internet.
2026: Fachmännische Inspektion und Wartung aller Fenster des Hauses (April 2026).
Ein besonderer Blickfang im Garten ist zudem die 1.000-Liter-Teichanlage inklusive Technik und Goldfischen. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt mit einer attraktiven Einspeisevergütung von ca. 13 Cent/kWh (gesichert bis 2038) für wirtschaftliche Vorteile, während der Wechselrichter noch über eine Garantie bis 2028 verfügt.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein rundum gepflegtes und stimmiges Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit hoher Sicherheit durch bestehende Garantien verbindet.