Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013, welches in den vergangenen Jahren stetig in Stand gehalten wurde, vereint zeitlose Eleganz, moderne Architektur und höchsten Wohnkomfort auf beeindruckenden 190 m² Wohnfläche.
Auf einem gepflegten, vollständig umzäunten Gartengrundstück von 217 m² bietet es ein exklusives Zuhause für anspruchsvolle Familien, die das Besondere suchen.
Das Grundstück verfügt über ein abschließbares Gartenhäuschen mit Zugang von der Straße – ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Kinderwagen.
Schon beim Betreten dieses besonderen Hauses spürt man sofort:
Hier wurde mit viel Liebe zum Detail geplant, gestaltet und gelebt.
Der Hauseingang präsentiert sich mit hochwertigem Granit, einer eleganten Granitbank sowie einem modernen Edelstahlgeländer.
Für höchste Sicherheit sorgt eine einbruchsichere, massive Eingangstür mit Sicherheitsverriegelung, Fingerprint-System und App-Steuerung.
Der einladende Grundriss eröffnet 7 großzügige Zimmer, darunter 5 helle und komfortabel geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer.
Eine hochwertige, offene Holztreppe mit LED-Treppenbeleuchtung und Zeitsteuerung verbindet die Etagen elegant miteinander.
Alle Räume verfügen über große Fenster mit einbruchsicheren elektrischen Jalousien, verspiegeltem Sonnen- und Sichtschutz (85 %) sowie 3-fach verglasten Kunststofffenstern.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein schöner 20 m² großer Balkon mit Teakholzbelag und edler Granitbrüstung, begehbar vom Schlafzimmer aus, sowie zwei bodentiefe Fenster mit französischem Balkon.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss begeistert mit einer hochwertigen Einbauküche samt Marken-Elektrogeräten, Induktionskochfeld, großem Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelspender und praktischer Osmose-Trinkwasseranlage. Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse, die durch eine elektrische 5,5 m Markise sowie eine Solarüberdachung mit 1,2 kW geschützt wird.
Das Haus bietet zwei stilvolle Tageslichtbäder mit hochwertigen Villeroy & Boch-Ausstattungen, deckenhoch gefliest.
Das Hauptbad verwöhnt mit einer modernen Wellness-Whirlpoolwanne inklusive Beleuchtung und integriertem Radio. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche ergänzt den Komfort perfekt.
Eine hochwertige, offene Holztreppe mit LED-Treppenbeleuchtung und Zeitsteuerung verbindet die Etagen elegant miteinander.
Besonders wohltuend: Die Wand- und Bodenheizung sorgt im Winter für angenehme Wärme und kann in den Sommermonaten zur Kühlung genutzt werden – ein echtes Plus für jede Jahreszeit. Zudem besteht eine Kaminvorrichtung im gesamten Haus für spätere Erweiterungsmöglichkeiten.
Im Untergeschoss befinden sich ein Technikraum und zwei großzügige, helle Zimmer mit separater kleiner Einbauküche und modernem Duschbad – ideal für Gewerbe wie Büro, Atelier oder Praxis. Alle Türen sind abschließbar, alle Räume mit Tageslicht und die elektrische Rückstaupumpe sorgt für maximale Sicherheit.
Ein besonderes Wohlfühl-Highlight bildet die private Sauna, die wohltuende Wellnessmomente direkt zuhause schenkt.
Technisch ist das Haus auf höchstem Niveau ausgestattet:
Eine 7,2 kW Solaranlage auf dem Dach, ein erweiterbarer Speicher, eine Wärmepumpe mit 300 l Tank, Filter- und Entkalkungsanlage sowie Breitbandanschluss bis 1000 Mbit/s (Glasfaser folgt) gewährleisten effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Das Gebäude entspricht dem Standard eines KfW-70-Niedrigenergiehauses.
Das Dachgeschoss ist vollständig isoliert und ausbaubar – ideal für zukünftige Wohn- oder Arbeitsflächen.
Sicherheit wird großgeschrieben: zwei getrennte Klingeln mit Videoüberwachung, Touch-Einheiten auf jedem Stockwerk (3x) sowie Taubenschutz auf dem kompletten Dach runden das Profil ab.
Im gesamten Haus finden sich abschließbare, schalldichte Vollmassivtüren, LAN-Anschlüsse in allen Zimmern (im WZ & UG sogar doppelt) sowie dreimal so viele Steckdosen wie im Standard. Der edle feine Rauputz verleiht jedem Raum eine stilvolle Note.
Draußen lädt der liebevoll angelegte Garten zum Entspannen, Grillen oder Spielen ein – eine wahre Oase der Ruhe.
Abgerundet wird das Angebot durch eine vollmassive Garage mit elektrischem Hörmann-Tor, Fenster, sowie einer massiven Stahlkonstruktion für Lagerflächen (Belastung bis 1 Tonne).
Zusätzlich gibt es einen separaten Zugang über eine Stahltreppe, einen zweiten Außenstellplatz und zwei Wallboxen für Elektrofahrzeuge (1x Garage, 1x Einfahrt der Garage).
Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus – ein Vorteil, da nur Anwohner in der Straße parken.
Die Lage in Sontheim besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung und zugleich durch die hervorragende Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zudem liegt das Objekt in einem Mischgebiet, wodurch auch gewerbliche Nutzung möglich ist.
Dieses luxuriöse Einfamilienhaus vereint modernen Lifestyle, Eleganz und Wohnqualität auf höchstem Niveau – ein Ort, an dem Wohnen zum Genießen wird.
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche, lichtdurchflutete Einfamilienhaus in Bad Friedrichshall, das Ihnen auf großzügigen 240 m² Wohnfläche und einem 740 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre Familie bietet.
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 einladende Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und ein durchdachtes Wohnkonzept legen.
Der besonders gelungene Grundriss verteilt sich auf drei Etagen und vereint Großzügigkeit mit praktischer Raumaufteilung – perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett unterstreichen das stilvolle Ambiente und sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre.
Ein echtes Highlight ist der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit deckenhoher Glasfront, die für ein beeindruckendes Raumgefühl und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich sorgt.
Der gemütliche Kamin lädt zu entspannten Abenden ein, während der angrenzende Wintergarten mit traumhaftem Blick in den gepflegten Garten ein Ort der Ruhe und Entspannung ist.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Keller sowie komfortable Parkmöglichkeiten durch eine Garage und weitere Außenstellplätze.
Dieses Haus begeistert durch seine Helligkeit, Großzügigkeit und eine besonders durchdachte Raumaufteilung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohntraum begeistern!
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Ilsfeld präsentiert sich nach einer umfassenden und hochwertig ausgeführten Sanierung als wahres Schmuckstück modernen Wohnens.
Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² auf drei Ebenen, verteilt auf fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und der Hobbyraum im Untergeschoss, sowie einem Grundstück von ca. 245 m², verbindet es stilvolle Architektur mit modernster Ausstattung und einem Höchstmaß an Wohnkomfort.
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die Liebe zum Detail und die kompromisslose Qualität der jüngsten Sanierung, die in den Jahren 2022/2023 vollumfassend durchgeführt wurde.
Vom Fundament bis zum Dach wurde jedes Element sorgfältig erneuert, modernisiert und mit luxuriösen Ausstattungsmerkmalen versehen.
So wurden die Fassade samt hochwertigem Putz sowie die Dachsparren und die oberste Geschossdecke neu gedämmt, sämtliche Fenster durch moderne, dreifach verglaste Elemente ersetzt und eine neue Haustüre eingesetzt, die maximale Energieeffizienz und Sicherheit garantiert.
Auch die Haustechnik wurde vollständig auf den neuesten Stand gebracht: Eine moderne Heizungsanlage mit Luftwärmepumpe als Splitgerät (hat auch eine kühlende Funktion) in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für zukunftssichere und nachhaltige Wärmeversorgung. Darüber hinaus wurden die gesamte Elektrik, sämtliche Frisch- und Abwasserleitungen sowie eine moderne Wasseraufbereitungsanlage erneuert.
Selbst das Dach wurde nicht nur gereinigt, sondern auch mit einem Belüftungssystem ausgestattet, um eine lange Lebensdauer und ein optimales Raumklima sicherzustellen.
Das Interieur überzeugt durch eine luxuriöse Ausstattung und ein stilvolles Ambiente. Edle Parkettböden wechseln sich harmonisch mit großformatigen Designerfliesen im Format 120 x 120 cm ab und schaffen eine repräsentative Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC präsentieren sich mit hochwertigen Materialien und zeitloser Eleganz.
Eine maßgeschneiderte Einbauküche mit modernsten Geräten ist bereits inklusive und sofort nutzbar.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch großzügige Fensterfronten lichtdurchflutet. Ein eleganter Kamin setzt hier zusätzliche Akzente und sorgt an kühlen Abenden für ein besonders gemütliches Ambiente.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der Technik- bzw. Kellerraum sowie ein großzügig geschnittener Hobbyraum. Dieser wurde mit ca. 27 m² anteilig in die Wohnfläche einbezogen. Eine baurechtliche Umnutzung wurde hierfür nicht beantragt. Der Raum wird derzeit als privates Fitnessstudio genutzt, bietet jedoch ebenso vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Gästezimmer oder für andere individuelle Bedürfnisse.
Auch der Außenbereich wurde mit derselben Sorgfalt und Qualität neugestaltet. Der Garten mit Terrasse und Gerätehaus bietet einen idyllischen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Ein neu angelegter Hauszugang, die moderne Garagenzufahrt sowie eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz unterstreichen den hohen Anspruch dieser Immobilie und bieten zugleich Komfort und Funktionalität.
Dieses Haus vereint stilvolles Wohnen, höchste Qualität und zukunftsweisende Technik. Dank der umfassenden Sanierung gleicht es einem Neubau – jedoch mit dem entscheidenden Vorteil einer bereits eingewachsenen, ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage in Ilsfeld.
Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und keine Kompromisse in puncto Ausstattung, Komfort und Energieeffizienz eingehen möchten.
Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau.
Sie wünschen sich ein Zuhause, das Ruhe, Großzügigkeit und Raum für persönliche Entfaltung bietet?
Dann wird Sie dieses außergewöhnliche Anwesen mit separater Einliegerwohnung begeistern!
Auf einem beeindruckenden, rund 3.000 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes und äußerst liebevoll gestaltetes Domizil mit insgesamt 219 m² Wohnfläche.
Ob als großzügiges Familienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – diese Immobilie eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre:
Ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit hohen Decken heißt Sie willkommen und vermittelt Großzügigkeit und Offenheit.
Die harmonisch angeordneten Räume begeistern mit einem durchdachten Grundriss, stilvollen Details und maßgefertigten Einbauten aus edlem Holz, die eleganten Stauraum schaffen und den hochwertigen Charakter des Hauses unterstreichen.
Das Wohnzimmer mit Panoramafenster öffnet den Blick in die grüne Umgebung und lädt zum Verweilen ein.
An kühlen Tagen sorgt der stilvolle Natursteinkamin für behagliche Wärme – der ideale Ort, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt auf die sonnige Terrasse.
Hier bildet der Außenkamin aus Naturstein das Herzstück geselliger Sommerabende – perfekt für Freunde und Familie.
Die großzügige Küche überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und eine angrenzende Speisekammer – ideal für Hobbyköche und Genießer.
Im Hauptgebäude befinden sich ein Elternschlafzimmer mit separater Garderobe, zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, ein modernes Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- oder Bügelzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann.
Vom Schlaf- und Kinderbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit traumhaftem Ausblick ins Grüne – ein Ort der Ruhe und Entspannung.
Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang:
Auf 85 m² Wohnfläche bietet sie ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum – ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung.
Der liebevoll angelegte Garten rundet das Anwesen ab und bietet zahlreiche Rückzugsorte und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Ein Poolhaus mit Tischtennis, eine luxuriöse Sauna, ein großer Außenpool und ein gepflegter Gemüsegarten schaffen Raum für Erholung und Aktivität zugleich.
Das weitläufige Grundstück beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch sein Potenzial:
Die drei zusammenhängenden Flurstücke sind im Bebauungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen – ideal für eine spätere Erweiterung oder Teilung.
Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagen und zwei Außenstellplätze.
Hier verbinden sich Exklusivität, Komfort und Natur zu einem Zuhause, das man nicht nur bewohnt – sondern erlebt.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Schon von außen beeindruckt das Einfamilienhaus durch seine gepflegte Fassade, die charmante Architektur und den wunderschönen, parkähnlichen Garten. Doch treten wir ein – lassen Sie uns gemeinsam durch die Räume dieses besonderen Hauses spazieren und all seine Vorzüge entdecken.
– Das Erdgeschoss – Herzstück des Wohnens –
Schon beim Betreten des Hauses durch den einladenden Eingangsbereich spürt man die warme Atmosphäre, die dieses Heim ausstrahlt. Rechter Hand befindet sich zunächst ein Gäste-WC, das früher als Badezimmer genutzt wurde und mit wenig Aufwand auch wieder in ein vollwertiges Bad umgewandelt werden könnte.
Weiter geradeaus gelangen wir in die Küche, die viel Platz für kulinarische Kreationen bietet. Von hier aus führt der Flur in das Herzstück des Hauses: den großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier treffen Komfort und Raumgefühl aufeinander. Die großen Fensterfronten lassen viel Licht herein und bieten gleichzeitig einen traumhaften Blick auf den liebevoll gepflegten Garten. Ein perfekter Ort, um gemütliche Stunden mit der Familie zu verbringen oder Gäste zu empfangen.
Ein besonderes Highlight wartet direkt neben dem Wohnzimmer: das Damenzimmer. Dieser charmante Raum, der auch als Arbeitszimmer oder Leseecke genutzt werden kann, verfügt über einen eigenen Zugang zur großzügigen Terrasse. Von hier aus genießen Sie den direkten Übergang in den Garten – ideal für die ersten Sonnenstrahlen am Morgen oder ein entspanntes Glas Wein am Abend.
– Das Obergeschoss – Rückzugsort für die Familie –
Über die geschmackvolle Treppe gelangen wir ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges, zeitloses Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt: Ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Bidet bietet es ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Neben dem Badezimmer befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein besonderes Merkmal des Obergeschosses ist das Elternschlafzimmer, das sich über zwei separate Räume erstreckt. Ob als Schlafbereich mit begehbarem Ankleidezimmer oder als Schlafzimmer mit zusätzlichem Rückzugsort – hier haben Sie genügend Raum für individuelle Gestaltung.
– Der Keller – Viel Platz und Möglichkeiten –
Vom Erdgeschoss führt eine Treppe hinunter in den großzügigen Kellerbereich. Hier finden Sie mehrere Kellerräume, die nicht nur viel Stauraum bieten, sondern auch teilweise beheizbar sind. Ob als Vorratsräume, Werkstatt, Hobbyraum oder sogar als zusätzliche Nutzfläche – der Keller eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.
– Ein Außenbereich zum Verlieben –
Abschließend treten wir hinaus auf die traumhafte Terrasse, die direkt in den liebevoll gepflegten Garten übergeht. Dieser präsentiert sich wie ein kleiner Park: grüne Rasenflächen, liebevoll gestaltete Beete und ein Ambiente, das zum Verweilen und Träumen einlädt. Die Garage, die sich direkt am Haus befindet, rundet das Angebot perfekt ab.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Heilbronn bietet Ihnen auf rund 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen 536 m² Grundstück ein Zuhause voller Charme und Möglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung, der weitläufige Garten und die besondere Atmosphäre machen es zu einem idealen Rückzugsort für die ganze Familie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – dieses Haus wird Sie verzaubern!
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein durchdachtes Wohnkonzept auf ca. 158 m² Wohnfläche. Das großzügige Grundstück von 371 m² schafft Raum für Entfaltung, Entspannung und ein harmonisches Miteinander – drinnen wie draußen.
– Hervorragende Raumaufteilung für die ganze Familie –
Mit insgesamt 5 gut geschnittenen Schlafzimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für große Familien, Home-Office oder individuelle Rückzugsorte. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit viel Licht, einem angenehmen Wohngefühl und direktem Zugang zum Garten – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie.
Zwei voll ausgestattete Bäder sorgen dafür, dass der Start in den Tag reibungslos verläuft – ideal für den Alltag mit mehreren Personen.
– Komfortable Ausstattung mit durchdachten Extras –
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Im Keller stehen Ihnen zusätzlicher Stauraum sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein echter Pluspunkt für Komfort und Ordnung.
Für wohlige Wärme sorgt die moderne Gastherme aus dem Jahr 2019 in Kombination mit der zentralen Gasheizung, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgt.
– Großer Garten – Ihre grüne Oase in der Stadt –
Ein echtes Highlight ist der große, grüne Garten, der zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen einlädt. Ob gemütliches Frühstück im Freien, Gartenfeste oder einfach nur Ruhe genießen – hier ist alles möglich.
– Zentrale Lage mit idealer Infrastruktur –
Die zentrale Lage in Heilbronn bietet Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. So genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Helmstadt-Bargen. Dieses Haus bietet eine solide Basis für Eigenheimträume und wartet darauf, durch Ihre persönliche Note und Modernisierungen zu neuem Leben erweckt zu werden.
Mit einer Wohnfläche von 100 m² und einem großzügigen Grundstück von 508 m² bietet dieses Objekt viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, und bietet somit ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Das Anwesen befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Vorstellungen von einem Zuhause umzusetzen. Ob modernes Design oder gemütlicher Landhausstil – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Zusätzlich steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, der praktischen Komfort bietet.
Helmstadt-Bargen ist eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde mit guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, während die malerische Umgebung und die Nähe zum Odenwald für Naturliebhaber ein wahres Paradies darstellen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Hauses überzeugen.
*Familienidylle mit Weitblick – Großzügiges Einfamilienhaus mit flexibler Nutzung in Unterbalbach*
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Unterbalbach, einem Teilort von Lauda-Königshofen, bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche und einem ca. 1.100 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten: Ob als geräumiges Zuhause für die ganze Familie oder als Kapitalanlage mit zwei klar voneinander getrennten Wohneinheiten – hier lässt sich Wohnen flexibel gestalten. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang und separate Außenbereiche, was viel Unabhängigkeit schafft.
Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit, die man über einen eigenen Zugang erreicht. Sie bietet zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, das derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Der Wohnbereich ist freundlich und einladend gestaltet – von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die sich perfekt für ruhige Stunden im Freien eignet.
Die zweite Wohnung im Obergeschoss erreicht man ebenfalls über einen separaten Eingang. Sie überzeugt durch ihre Offenheit und Großzügigkeit und bildet damit das Zentrum des Hauses. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit der anschließenden Küche. Der Kamin im Wohnbereich sorgt an kalten Tagen für eine angenehme Atmosphäre und überzeugt an warmen Tagen als Hingucker. Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür direkt in den Garten, während sich vom Essbereich aus der Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit herrlichem Weitblick eröffnet – ein idealer Ort für entspannte Stunden. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten reichlich Platz und Komfort für eine Familie. Das Wohnzimmer sowie eines der beiden Bäder wurden 2021 modernisiert und präsentieren sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Das gesamte Haus wurde 2012 umfassend modernisiert. Im Jahr 2015 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich und die Fliesen- sowie Laminatböden unterstreichen den ordentlichen Gesamteindruck. Ergänzt wird das Einfamilienhaus durch vier Außenstellplätze und eine Garage.
Die Lage überzeugt mit viel Ruhe und Naturverbundenheit – und gleichzeitig mit der Nähe zu Lauda und Bad Mergentheim. Beide Städte sind schnell mit dem Auto erreichbar und bieten eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ob als komfortables Zuhause für die ganze Familie oder als cleveres Anlageobjekt mit zwei eigenständigen Wohneinheiten – dieses Haus in Unterbalbach vereint Großzügigkeit, Flexibilität und eine herrliche Lage im Grünen zu einem Wohnkonzept mit Zukunft.