Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Gesamtzustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, laufende Modernisierungen sowie eine hochwertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, liebevoll angelegte Garten, der mit einem Holzlagerplatz und einem attraktiven Grillbereich zu geselligen Stunden im Freien einlädt.
Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein Carport, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten.
Im Obergeschoss befindet sich eine moderne Infrarot-Sauna (Baujahr 2022), die für zusätzlichen Wohnkomfort und Wellness im eigenen Zuhause sorgt. Der gemütliche Kamin, installiert im Jahr 2013, schafft eine behagliche Atmosphäre im Wohnbereich.
Die Terrasse wurde 2018 erweitert und bietet nun viel Platz zum Entspannen, Sonnen und Genießen des Gartens – ideal für Familienfeste oder ruhige Abende im Grünen.
Dank des sehr gepflegten Zustands besteht kein unmittelbarer Renovierungsbedarf, sodass die Immobilie kurzfristig bezogen werden kann.
Dieses moderne Fertighaus, das sich aktuell noch im Bau befindet, bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Die Planung ist durchdacht, hochwertig und zukunftsorientiert – dennoch bleibt Ihnen genügend Raum, persönliche Wünsche einfließen zu lassen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig geschnittener, offener Wohn- und Essbereich. Die vorbereitete Kücheninsel bildet dabei das Herzstück des Raumes und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Traumküche. Große bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Zusätzlich steht Ihnen auf dieser Ebene ein praktisches Büro zur Verfügung – ideal für Homeoffice oder als flexibler Zusatzraum. Eine Gäste-Toilette rundet den EG-Grundriss ab.
Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden können. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche geplant und bietet eine komfortable Wohlfühlzone für die ganze Familie.
Anschlüsse für eine Badewanne sind zusätzlich bereits vorhanden.
Ein Carport ist bereits genehmigt und in der weiteren Bauplanung vorgesehen, sodass Sie Ihr Fahrzeug künftig geschützt abstellen können.
Dieses Haus vereint modernes Wohngefühl, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine angenehme Raumaufteilung – die ideale Basis für Ihr neues Zuhause.
Schon beim Betreten dieses außergewöhnlichen Einfamilienhauses im Heilbronner Osten spürt man, dass man hier etwas Besonderes vor sich hat.
Mit viel Liebe zum Detail gepflegt und stetig modernisiert, empfängt das Haus seine Besucher mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und einer Großzügigkeit, die man nur selten findet. Auf einer Wohnfläche von rund 198 m² und einem idyllischen Grundstück von 606 m² eröffnet sich ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Naturverbundenheit harmonisch vereint.
Gleich im Erdgeschoss beginnt Ihr Rundgang durch die lichtdurchfluteten Räume. Der Eingangsbereich führt Sie zunächst in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten ein helles, freundliches Ambiente ausstrahlt. Hier fällt sofort der einladende Kamin ins Auge, der dem Raum eine behagliche Wärme und ein Gefühl von Geborgenheit schenkt. Von diesem zentralen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sanft in den grünen Garten führt – ein idealer Ort für gemütliche Abende und entspannte Stunden im Freien.
Die Einbauküche überzeugt durch qualitative Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.
Von hier aus öffnet sich eine Tür zur sonnigen Terrasse, auf der sich das Frühstück im Sommer besonders genießen lässt.
Gleich neben dem Wohnbereich befindet sich eine gemütliche Ecke, perfekt für eine Leseauszeit oder eine ruhige Tasse Kaffee.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird und sich ideal für Home-Office, Gäste oder Hobbys eignet.
Ein separat gelegenes Gäste-WC, das 2003 vollständig erneuert wurde, rundet diesen Bereich stilvoll ab.
Wenn Sie die Treppe ins Obergeschoss hinaufsteigen, öffnet sich der Flur mit beeindruckenden fünf Metern Deckenhöhe – ein architektonisches Statement, das dem gesamten Bereich eine besondere Großzügigkeit verleiht.
Von hier aus verteilen sich die Schlafzimmer und die modern gestalteten Bäder. Das Kinderbadezimmer, ebenfalls im Jahr 2003 erneuert, bietet praktische Lösungen für Familienalltag und Komfort.
Zusätzlich steht den Eltern ein eigenes, gut ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Die Schlafzimmer sind mit gemütlichen Teppichböden versehen und bezaubern durch ihre ruhige Ausstrahlung.
Betreten Sie das Elternschlafzimmer, erleben Sie einen der schönsten Momente dieses Hauses: Der Blick vom eigenen Balkon aus schweift direkt über die sanften Weinberge – ein Panorama, das jeden Morgen zu einem besonderen Erlebnis macht. Doch auch das Wohnzimmer hält einen wundervollen Blick in die Weinberge bereit, sodass man zu jeder Tageszeit ein Gefühl von Weite und Natur genießt.
Im Untergeschoss entdecken Sie zwei separate Einliegerwohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 76 m², die durch eigene Zugänge unabhängig vom Haupthaus erreichbar sind. Beide Wohnungen sind nicht vermietet und verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer, von welchem eines im Jahr 2011 modernisiert wurde. Diese Einheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gäste, erwachsene Kinder, ein Büro oder als potenzielle Vermietungsfläche. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu einer großen Einheit zusammenzuführen und so eine zusätzliche, großzügige Wohnfläche zu schaffen.
Der Kellerbereich beherbergt zudem wertvollen Stauraum, die praktische neuwertige Hebeanlage sowie die technische Ausstattung des Hauses. Die Heizungsanlage wurde vor etwa zwölf Jahren erneuert und sorgt gemeinsam mit der Solarthermieanlage mit drei Dachkollektoren für eine zuverlässige und energieeffiziente Wärmeversorgung. Die bereits in den Jahren 2000/2001 durchgeführte Zwischensparrendämmung trägt ebenfalls zur Energieeffizienz bei.
Treten Sie schließlich hinaus in den liebevoll angelegten Garten, der mit seinen saftig grünen Flächen eine Oase der Ruhe bietet. Hier wartet auch der herrliche Außenpool, der an warmen Tagen für erfrischende Abkühlung sorgt und den Garten zu einem Ort macht, an dem Familie und Freunde gern zusammenkommen. Die verschiedenen Terrassen- und Balkonbereiche rund um das Haus bieten dabei immer wieder neue Perspektiven und laden zum Verweilen ein.
Abgerundet wird dieses besondere Zuhause durch eine Garage und zwei Außenstellplätze, hochwertige Granit- und Parkettböden im Erdgeschoss sowie eine insgesamt äußerst gepflegte Innenausstattung. Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort voller Möglichkeiten, Charme und Wohnqualität, der darauf wartet, von seinen neuen Bewohnern entdeckt zu werden.
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche, lichtdurchflutete Einfamilienhaus in Bad Friedrichshall, das Ihnen auf großzügigen 240 m² Wohnfläche und einem 740 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre Familie bietet.
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 einladende Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und ein durchdachtes Wohnkonzept legen.
Der besonders gelungene Grundriss verteilt sich auf drei Etagen und vereint Großzügigkeit mit praktischer Raumaufteilung – perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett unterstreichen das stilvolle Ambiente und sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre.
Ein echtes Highlight ist der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit deckenhoher Glasfront, die für ein beeindruckendes Raumgefühl und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich sorgt.
Der gemütliche Kamin lädt zu entspannten Abenden ein, während der angrenzende Wintergarten mit traumhaftem Blick in den gepflegten Garten ein Ort der Ruhe und Entspannung ist.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Keller sowie komfortable Parkmöglichkeiten durch eine Garage und weitere Außenstellplätze.
Dieses Haus begeistert durch seine Helligkeit, Großzügigkeit und eine besonders durchdachte Raumaufteilung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohntraum begeistern!
Sie wünschen sich ein Zuhause, das Ruhe, Großzügigkeit und Raum für persönliche Entfaltung bietet?
Dann wird Sie dieses außergewöhnliche Anwesen mit separater Einliegerwohnung begeistern!
Auf einem beeindruckenden, rund 3.000 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes und äußerst liebevoll gestaltetes Domizil mit insgesamt 219 m² Wohnfläche.
Ob als großzügiges Familienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – diese Immobilie eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre:
Ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit hohen Decken heißt Sie willkommen und vermittelt Großzügigkeit und Offenheit.
Die harmonisch angeordneten Räume begeistern mit einem durchdachten Grundriss, stilvollen Details und maßgefertigten Einbauten aus edlem Holz, die eleganten Stauraum schaffen und den hochwertigen Charakter des Hauses unterstreichen.
Das Wohnzimmer mit Panoramafenster öffnet den Blick in die grüne Umgebung und lädt zum Verweilen ein.
An kühlen Tagen sorgt der stilvolle Natursteinkamin für behagliche Wärme – der ideale Ort, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt auf die sonnige Terrasse.
Hier bildet der Außenkamin aus Naturstein das Herzstück geselliger Sommerabende – perfekt für Freunde und Familie.
Die großzügige Küche überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und eine angrenzende Speisekammer – ideal für Hobbyköche und Genießer.
Im Hauptgebäude befinden sich ein Elternschlafzimmer mit separater Garderobe, zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, ein modernes Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- oder Bügelzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann.
Vom Schlaf- und Kinderbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit traumhaftem Ausblick ins Grüne – ein Ort der Ruhe und Entspannung.
Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang:
Auf 85 m² Wohnfläche bietet sie ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum – ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung.
Der liebevoll angelegte Garten rundet das Anwesen ab und bietet zahlreiche Rückzugsorte und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Ein Poolhaus mit Tischtennis, eine luxuriöse Sauna, ein großer Außenpool und ein gepflegter Gemüsegarten schaffen Raum für Erholung und Aktivität zugleich.
Das weitläufige Grundstück beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch sein Potenzial:
Die drei zusammenhängenden Flurstücke sind im Bebauungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen – ideal für eine spätere Erweiterung oder Teilung.
Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagen und zwei Außenstellplätze.
Hier verbinden sich Exklusivität, Komfort und Natur zu einem Zuhause, das man nicht nur bewohnt – sondern erlebt.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Schon von außen beeindruckt das Einfamilienhaus durch seine gepflegte Fassade, die charmante Architektur und den wunderschönen, parkähnlichen Garten. Doch treten wir ein – lassen Sie uns gemeinsam durch die Räume dieses besonderen Hauses spazieren und all seine Vorzüge entdecken.
– Das Erdgeschoss – Herzstück des Wohnens –
Schon beim Betreten des Hauses durch den einladenden Eingangsbereich spürt man die warme Atmosphäre, die dieses Heim ausstrahlt. Rechter Hand befindet sich zunächst ein Gäste-WC, das früher als Badezimmer genutzt wurde und mit wenig Aufwand auch wieder in ein vollwertiges Bad umgewandelt werden könnte.
Weiter geradeaus gelangen wir in die Küche, die viel Platz für kulinarische Kreationen bietet. Von hier aus führt der Flur in das Herzstück des Hauses: den großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier treffen Komfort und Raumgefühl aufeinander. Die großen Fensterfronten lassen viel Licht herein und bieten gleichzeitig einen traumhaften Blick auf den liebevoll gepflegten Garten. Ein perfekter Ort, um gemütliche Stunden mit der Familie zu verbringen oder Gäste zu empfangen.
Ein besonderes Highlight wartet direkt neben dem Wohnzimmer: das Damenzimmer. Dieser charmante Raum, der auch als Arbeitszimmer oder Leseecke genutzt werden kann, verfügt über einen eigenen Zugang zur großzügigen Terrasse. Von hier aus genießen Sie den direkten Übergang in den Garten – ideal für die ersten Sonnenstrahlen am Morgen oder ein entspanntes Glas Wein am Abend.
– Das Obergeschoss – Rückzugsort für die Familie –
Über die geschmackvolle Treppe gelangen wir ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges, zeitloses Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt: Ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Bidet bietet es ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Neben dem Badezimmer befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein besonderes Merkmal des Obergeschosses ist das Elternschlafzimmer, das sich über zwei separate Räume erstreckt. Ob als Schlafbereich mit begehbarem Ankleidezimmer oder als Schlafzimmer mit zusätzlichem Rückzugsort – hier haben Sie genügend Raum für individuelle Gestaltung.
– Der Keller – Viel Platz und Möglichkeiten –
Vom Erdgeschoss führt eine Treppe hinunter in den großzügigen Kellerbereich. Hier finden Sie mehrere Kellerräume, die nicht nur viel Stauraum bieten, sondern auch teilweise beheizbar sind. Ob als Vorratsräume, Werkstatt, Hobbyraum oder sogar als zusätzliche Nutzfläche – der Keller eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.
– Ein Außenbereich zum Verlieben –
Abschließend treten wir hinaus auf die traumhafte Terrasse, die direkt in den liebevoll gepflegten Garten übergeht. Dieser präsentiert sich wie ein kleiner Park: grüne Rasenflächen, liebevoll gestaltete Beete und ein Ambiente, das zum Verweilen und Träumen einlädt. Die Garage, die sich direkt am Haus befindet, rundet das Angebot perfekt ab.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Heilbronn bietet Ihnen auf rund 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen 536 m² Grundstück ein Zuhause voller Charme und Möglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung, der weitläufige Garten und die besondere Atmosphäre machen es zu einem idealen Rückzugsort für die ganze Familie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – dieses Haus wird Sie verzaubern!
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein durchdachtes Wohnkonzept auf ca. 158 m² Wohnfläche. Das großzügige Grundstück von 371 m² schafft Raum für Entfaltung, Entspannung und ein harmonisches Miteinander – drinnen wie draußen.
– Hervorragende Raumaufteilung für die ganze Familie –
Mit insgesamt 5 gut geschnittenen Schlafzimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für große Familien, Home-Office oder individuelle Rückzugsorte. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit viel Licht, einem angenehmen Wohngefühl und direktem Zugang zum Garten – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie.
Zwei voll ausgestattete Bäder sorgen dafür, dass der Start in den Tag reibungslos verläuft – ideal für den Alltag mit mehreren Personen.
– Komfortable Ausstattung mit durchdachten Extras –
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Im Keller stehen Ihnen zusätzlicher Stauraum sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein echter Pluspunkt für Komfort und Ordnung.
Für wohlige Wärme sorgt die moderne Gastherme aus dem Jahr 2019 in Kombination mit der zentralen Gasheizung, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgt.
– Großer Garten – Ihre grüne Oase in der Stadt –
Ein echtes Highlight ist der große, grüne Garten, der zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen einlädt. Ob gemütliches Frühstück im Freien, Gartenfeste oder einfach nur Ruhe genießen – hier ist alles möglich.
– Zentrale Lage mit idealer Infrastruktur –
Die zentrale Lage in Heilbronn bietet Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. So genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Helmstadt-Bargen. Dieses Haus bietet eine solide Basis für Eigenheimträume und wartet darauf, durch Ihre persönliche Note und Modernisierungen zu neuem Leben erweckt zu werden.
Mit einer Wohnfläche von 100 m² und einem großzügigen Grundstück von 508 m² bietet dieses Objekt viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, und bietet somit ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Das Anwesen befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Vorstellungen von einem Zuhause umzusetzen. Ob modernes Design oder gemütlicher Landhausstil – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Zusätzlich steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, der praktischen Komfort bietet.
Helmstadt-Bargen ist eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde mit guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, während die malerische Umgebung und die Nähe zum Odenwald für Naturliebhaber ein wahres Paradies darstellen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Hauses überzeugen.