Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² – speziell konzipiert als Seniorenwohnung im betreuten Wohnen.
Diese besondere Wohnform richtet sich gezielt an Menschen ab 60 Jahren und bietet ein sicheres, komfortables und selbstbestimmtes Leben mit optionalen Unterstützungsleistungen durch das angeschlossene Seniorenheim.
Die Wohnung befindet sich in Heilbronn-Sontheim und eignet sich ideal für Seniorinnen und Senioren, die eigenständig wohnen möchten, gleichzeitig aber nicht auf Betreuung und Gemeinschaft verzichten wollen.
Aktuell ist die Wohnung nicht belegt.
Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
– Wohnfläche: ca. 65 m²
– Zimmer: 2
– Bad: 1 barrierefreies Badezimmer
– Barrierefreiheit: Ja – altersgerecht gestaltet
– Einbauküche: Vorhanden (Eigentum der Mieterin)
– Heizung: Zentralheizung (Gas)
– Hausgeld: 115 € monatlich
Besonderheiten der Seniorenwohnung im betreuten Wohnen:
Diese Wohnung ist Teil eines betreuten Wohnprojekts, das auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten ist. Die Bewohner profitieren von einem umfangreichen Angebot an Unterstützungs- und Serviceleistungen, die durch das angrenzende Seniorenheim angeboten werden – bei gleichzeitiger Wahrung der individuellen Freiheit.
Wichtig: Die Nutzung der Wohnung zum Eigenbedarf ist ausschließlich für Personen ab 60 Jahren möglich. Voraussetzung für den Einzug ist der Abschluss eines Dienstleistungsvertrags mit dem Seniorenheim, um die Betreuung und Serviceleistungen sicherzustellen.
Aktuell ist die Wohnung leerstehend und wird professionell durch das Seniorenheim verwaltet. Für Kapitalanleger bietet dies einen klaren Vorteil:
Die Vermietung wird vollständig übernommen, eine kontinuierliche Kaltmiete ist gewährleistet – ohne eigenen Aufwand bei der Mietersuche oder Verwaltung.
Diese seltene Gelegenheit bietet nicht nur ein sicheres und angenehmes Zuhause für Senioren, sondern auch eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Die zentrale Lage in Heilbronn, kombiniert mit dem Konzept des betreuten Wohnens, macht diese Immobilie zu einer echten Rarität auf dem Markt.
Ob zur Eigennutzung ab 60 Jahren oder als solide Investition – diese Seniorenwohnung überzeugt durch Konzept, Lage und Komfort.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
In Stuttgart-Degerloch, in direkter und unverbaubarer Lage an einem Landschaftsschutzgebiet, entsteht diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung als Teil eines intimen Ensembles mit nur 11 Wohneinheiten.
Die Immobilie vereint zeitgemäße Architektur, Barrierefreiheit und nachhaltige Energietechnik. Über den Personenaufzug gelangen Sie vollkommen stufenlos von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnungstür.
Auf rund 116 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei vollwertigen Badezimmern und hochwertiger Innenausstattung, darunter edles Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben, was Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bei der Verwirklichung Ihrer individuellen Traumküche lässt.
Ein besonderes Highlight im Außenbereich sind die zwei Terrassen: Eine großzügige Südterrasse lädt zu sonnigen Stunden ein, während eine zweite Terrasse auf der Schattenseite auch an heißen Sommertagen einen angenehmen Rückzugsort im Grünen bietet.
Auch in puncto Energie und Komfort ist das Objekt bestens für die Zukunft gerüstet. Der energieeffiziente KfW 55-Standard wird durch eine geothermische Wärmepumpe und eine hauseigene Solaranlage unterstützt, was für dauerhaft niedrige Nebenkosten und ein nachhaltiges Wohnklima sorgt.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil im unterkellerten Gebäudebereich sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der bereits mit Anschlüssen für eine Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug ausgestattet ist.
Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – ein Ort, an dem Sie vom ersten Moment an spüren werden: Hier bin ich zuhause.
Auf rund 86,78 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Raum für Rückzug als auch Platz für gemeinsames Leben bietet.
Zwei helle, gemütliche Schlafzimmer lassen sich individuell gestalten – ob als ruhiger Rückzugsort, liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer oder inspirierendes Homeoffice. Das großzügige Wohnzimmer ist der Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses: Hier haben gemütliche Fernsehabende, gesellige Runden und entspannte Lesestunden gleichermaßen ihren Platz.
Das moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und Privatsphäre im Alltag.
Besonders reizvoll:
Im Kaufpreis sind bereits umfassende Modernisierungsmaßnahmen am gesamten Gebäude enthalten, die bis Anfang nächsten Jahres abgeschlossen sein werden. So ziehen Sie in ein Zuhause ein, das nicht nur optisch, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand ist:
– Neue Wohnungseingangstüren und Hauseingangstür für mehr Sicherheit und Komfort
– Modernste Heizungsanlage mit effizienter Wärmepumpe
– Hochwertige Wärmedämmung der Gebäudehülle für niedrige Energiekosten (inkl. aktualisiertem Energieausweis)
– Austausch aller Fenster durch dreifach verglaste Modelle – für mehr Ruhe und Wärmeisolierung
– Elektrische Garagentore für bequemes und sicheres Parken
– Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was Sie nicht täglich benötigen.
Das charmante Haus mit nur drei Etagen liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Bad Friedrichshall – hier genießen Sie angenehme Nachbarschaft und zugleich kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Natur und Erholung liegen fast vor Ihrer Haustür, und auch der Schwarz Digits Campus ist fußläufig erreichbar.
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Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger:
Die Lage dieser Immobilie macht sie zu etwas ganz Besonderem. Durch die Nähe zu namhaften Arbeitgebern wie Lidl, Audi und insbesondere zur Schwarz-Gruppe ist die Wohnung nicht nur als Eigenheim attraktiv, sondern bietet auch ein enormes Potenzial für eine möblierte Vermietung.
Die Schwarz-Gruppe sucht regelmäßig Wohnungen für ihre Mitarbeiter, die meist für 2–3 Jahre vor Ort bleiben. Besonders gefragt sind voll möblierte Wohnungen, für die Warmmieten von bis zu 1.600 € realisierbar sind – ein außergewöhnlich attraktives Renditepotenzial, vor allem in unmittelbarer Nähe des Schwarz Digits Campus.
Darüber hinaus handelt es sich bei den Mietern in der Regel um sehr zuverlässige, berufstätige Personen, die mit ihren kleinen Familien hier eine zweite Heimat finden. Diese stabilen und verantwortungsbewussten Mieter sorgen für ein gepflegtes Wohnumfeld und ein langfristig sicheres Investment. Damit vereint diese Immobilie Renditechancen, Wertbeständigkeit und ein hohes Maß an Mietersicherheit – ein Angebot, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer von großem Interesse ist.
Zur Immobilie gehört eine Garage.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit ca. 53 m² Wohnfläche, moderner Ausstattung und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Die Immobilie wurde vor etwa drei Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand – ideal zum sofortigen Einzug oder als solide Kapitalanlage.
Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine bodentiefe Dusche und bietet damit modernen Komfort. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist somit bequem und barrierearm erreichbar.
Ob als erstes Eigenheim, altersgerechter Wohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses Objekt verfügt über eine ausgezeichnete Aufteilung, im Erdgeschoss steht Ihnen neben dem offenen Wohnbereich ein Schlafzimmer, sowie zusätzliches ein Bürozimmer zur verfügung.
Das Objekt ist bereits geräumt und derzeit leerstehend.
Durch das Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse inklusive eigenem Garten.
Über den Flur gelangen Sie durch eine Wendeltreppe in das Untergeschoss, dort befindet sich nochmals ein separates Schlafzimmer inklusive Badezimmer mit Tageslichtfenster.
Dieses kann optimal als zusätzliches Kinderzimmer, oder Gästezimmer genutzt werden.
Durch den Haupteingang führt eine Treppe ins Untergeschoss dort befindet sich noch eine Einliegerwohnung die entweder selbst genutzt, oder vermietet werden kann.
Diese charmante Erdgeschosswohnung zur Miete bietet ein komfortables Zuhause mit 2 Zimmern, 1 Schlafzimmer und 1 Bad auf einer Wohnfläche von 55 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 1997 statt, seitdem wurde die Immobilie mit Sorgfalt erhalten.
Die Ausstattung der Wohnung ist normal und funktional, ideal für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist die Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist und somit sofort nutzbar ist.
Zusätzlich bietet diese Immobilie:
– Carport für sicheren Fahrzeugschutz
– Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
– Barrierefreier Zugang, um einen unkomplizierten Eintritt zu gewährleisten
Der Stellplatz ist für 50 € im Monat verfügbar und bietet eine praktische Lösung für Ihr Fahrzeug.
Die Lage in Bad Friedrichshall verspricht eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer gepflegten und komfortablen Umgebung zu leben.