Diese attraktive Wohnung im Herzen von Bad Wimpfen vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten und äußerst praktischen Raumaufteilung. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwarten Sie 2,5 gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder auch als stilvolle Zweitwohnung eignen.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle und freundliche Atmosphäre: Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes, einladendes Wohngefühl. Der Balkon erweitert den Wohnbereich auf harmonische Weise ins Freie und bietet einen geschützten Rückzugsort für entspannte Stunden.
Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet: Ein geräumiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe, während das modernisierte Badezimmer mit seiner barrierefreien Ausführung zeitgemäßen Komfort garantiert. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen separaten Kellerraum, der zusätzliche Staumöglichkeiten schafft.
Ein besonderes Highlight ist die Barrierefreiheit der Wohnung: Sie ist bequem und stufenlos erreichbar – sowohl über einen Aufzug im Haus als auch über einen Personenlift. Dies ermöglicht einen komfortablen Zugang für alle Altersgruppen und Lebenssituationen und steigert die langfristige Nutzbarkeit der Immobilie erheblich.
Eine Küche ist aktuell nicht enthalten.
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung selbst wurde teilweise saniert, wobei insbesondere das Badezimmer modernisiert wurde. Zeitlose Bodenbeläge aus Fliesen sowie pflegeleichtem PVC unterstreichen die praktische und zugleich wohnliche Ausstattung. Eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige und effiziente Öl-Zentralheizung. Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus zur Verfügung, der das Angebot ideal abrundet.
Mit ihrer gelungenen Kombination aus Helligkeit, durchdachter Aufteilung, barrierefreiem Zugang und attraktiver Lage in Bad Wimpfen stellt diese Erdgeschosswohnung eine hervorragende Gelegenheit für unterschiedlichste Käufergruppen dar – sei es zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Diese moderne Erdgeschosswohnung vereint zeitgemäßen Lifestyle mit höchstem Komfort und präsentiert sich in einem absolut optimalen Pflegezustand.
Herzstück der hellen Räumlichkeiten sind die großzügigen, bodentiefen Fensterfronten, die nicht nur für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen, sondern auch den direkten Blick und Zugang in den eigenen Garten ermöglichen – Ihre private grüne Oase für entspannte Stunden im Freien.
Für maximalen Komfort im Alltag sorgt die zur Wohnung gehörende Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt und lästiges Parkplatzsuchen überflüssig macht.
Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Barrierefreiheit des Hauses: Über den hauseigenen Aufzug erreichen Sie sowohl die Wohnebene als auch den Kellerbereich komplett stufenlos.
Ein Waschmaschinenanschluss ist bereits in der Wohnung vorhanden, allerdings gibt es zusätzlich auch die Option die Waschmaschine im Keller zu platzieren.
Ob Einkäufe, Kinderwagen oder schwere Koffer – hier genießen Sie ein schwellenfreies Wohnerlebnis, das bis ins Detail überzeugt. Eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt und sofortiges Wohlfühlen garantiert.
! Die Einheit kann ab 2027 frei vermietet werden !
Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² – speziell konzipiert als Seniorenwohnung im betreuten Wohnen.
Diese besondere Wohnform richtet sich gezielt an Menschen ab 60 Jahren und bietet ein sicheres, komfortables und selbstbestimmtes Leben mit optionalen Unterstützungsleistungen durch das angeschlossene Seniorenheim.
Die Wohnung befindet sich in Heilbronn-Sontheim und eignet sich ideal für Seniorinnen und Senioren, die eigenständig wohnen möchten, gleichzeitig aber nicht auf Betreuung und Gemeinschaft verzichten wollen.
Aktuell ist die Wohnung nicht belegt.
Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
– Wohnfläche: ca. 65 m²
– Zimmer: 2
– Bad: 1 barrierefreies Badezimmer
– Barrierefreiheit: Ja – altersgerecht gestaltet
– Einbauküche: Vorhanden (Eigentum der Mieterin)
– Heizung: Zentralheizung (Gas)
– Hausgeld: 115 € monatlich
Besonderheiten der Seniorenwohnung im betreuten Wohnen:
Diese Wohnung ist Teil eines betreuten Wohnprojekts, das auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten ist. Die Bewohner profitieren von einem umfangreichen Angebot an Unterstützungs- und Serviceleistungen, die durch das angrenzende Seniorenheim angeboten werden – bei gleichzeitiger Wahrung der individuellen Freiheit.
Wichtig: Die Nutzung der Wohnung zum Eigenbedarf ist ausschließlich für Personen ab 60 Jahren möglich. Voraussetzung für den Einzug ist der Abschluss eines Dienstleistungsvertrags mit dem Seniorenheim, um die Betreuung und Serviceleistungen sicherzustellen.
Aktuell ist die Wohnung leerstehend und wird professionell durch das Seniorenheim verwaltet. Für Kapitalanleger bietet dies einen klaren Vorteil:
Die Vermietung wird vollständig übernommen, eine kontinuierliche Kaltmiete ist gewährleistet – ohne eigenen Aufwand bei der Mietersuche oder Verwaltung.
Diese seltene Gelegenheit bietet nicht nur ein sicheres und angenehmes Zuhause für Senioren, sondern auch eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Die zentrale Lage in Heilbronn, kombiniert mit dem Konzept des betreuten Wohnens, macht diese Immobilie zu einer echten Rarität auf dem Markt.
Ob zur Eigennutzung ab 60 Jahren oder als solide Investition – diese Seniorenwohnung überzeugt durch Konzept, Lage und Komfort.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in attraktiver Lage in Bad Wimpfen bietet ein angenehmes Wohnambiente und viel Potenzial für ein gemütliches Zuhause. Der helle Wohnbereich überzeugt durch einen schönen Erker, der dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht und für viel Tageslicht sorgt. Von hier aus gelangen Sie auch auf die eigene Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. In diesem Jahr wurde die Wohnung frisch gestrichen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit nur kleinen individuellen Anpassungen lässt sich hier schnell ein sehr schönes Zuhause gestalten.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1993 und ist bereits mit Kunststofffenstern ausgestattet, wodurch die Wohnung angenehm hell und lichtdurchflutet ist. Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für komfortables Wohnen in ruhiger und zugleich attraktiver Lage.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Osterburken! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet mit 82,06 m² großzügigen Wohnraum und befindet sich im Erdgeschoss eines 3 – Familienhauses.
Die Wohnung besticht durch ihre hellen und freundlichen Räume, die mit Fliesenboden ausgestattet sind.
Aktuell wird die Wohnung erfolgreich zur Monteursvermietung genutzt und erzielt dabei durchschnittliche Mieteinnahmen von rund 2000€ pro Monat.
Ein festes Mietverhältnis liegt derzeit nicht vor, sodass die Immobilie flexibel nutzbar bleibt.
Das Badezimmer ist praktisch eingerichtet und bietet Komfort für den Alltag. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Die zentrale Lage in Osterburken ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu erreichen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Diese Wohnung vereint Wohnkomfort mit praktischer Lage und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit ca. 53 m² Wohnfläche, moderner Ausstattung und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Die Immobilie wurde vor etwa drei Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand – ideal zum sofortigen Einzug oder als solide Kapitalanlage.
Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine bodentiefe Dusche und bietet damit modernen Komfort. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist somit bequem und barrierearm erreichbar.
Ob als erstes Eigenheim, altersgerechter Wohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!