Diese stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Neckarsulm vereint charmantes Wohnen mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 74 m² Wohnfläche.
Ein helles und gut geschnittes Schlafzimmer, ein helles und einladendes Esszimmer, sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse sowie ein funktional ausgestattetes Badezimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Wohlfühlcharakter.
Ein besonderes Highlight ist die umfangreiche Modernisierung im Jahr 2024, durch die sich die Wohnung heute in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand präsentiert.
Die geschmackvolle Ausstattung sorgt dafür, dass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet einen praktischen Mehrwert für den neuen Eigentümer.
Der pflegeleichte Boden unterstreicht die moderne Wohnatmosphäre und sorgt gleichzeitig für eine einfache und komfortable Reinigung.
Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil – ideal für Fahrräder, Sportequipment oder saisonale Gegenstände.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, wodurch die Heizkosten individuell und effizient gesteuert werden können.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz direkt vor dem Haus, der komfortables und unkompliziertes Parken garantiert.
Dank der zentralen Lage in Neckarsulm profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Immobilie mit Charme, Potenzial und hoher Wohnqualität.
Diese hochwertig ausgestattete Etagenwohnung bietet auf beeindruckenden 134 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und dem besonderen Flair eines liebevoll modernisierten Altbaus. Die vier großzügigen Zimmer überzeugen durch viel Platz, Helligkeit und eine einladende Wohnatmosphäre – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Individualisten.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1963 erbaut und 2013 umfassend modernisiert wurde. Dabei wurde der ursprüngliche Charme des Gebäudes bewusst erhalten und mit einem modernen Wohnstandard kombiniert. Bitte beachten Sie: Das Haus verfügt über keinen Aufzug. Die Wohnung ist ausschließlich über das Treppenhaus erreichbar – dies sollten Interessenten bei ihrer Planung berücksichtigen.
Schon beim Eintreten begeistert die Wohnung mit hochwertigen Materialien und geschmackvollem Design. Edles Laminat und stilvolle Fliesen schaffen eine warme, zeitlos elegante Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung – ob als repräsentativer Lebensbereich oder als Rückzugsort für gemütliche Stunden. Das moderne Badezimmer ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit hochwertigen Armaturen und eleganten Fliesen lädt es zum Entspannen ein.
Ein besonderes Plus ist die großzügige Terrasse mit rund 50 m² Fläche – eine echte Seltenheit in dieser Lage. Ob entspanntes Frühstück im Freien, Grillabend mit Freunden oder Sonnenuntergang genießen – hier entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort mitten in der Stadt. Die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen die Terrasse zu einem Ort mit echtem Wohlfühlpotenzial.
Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Außenstellplatz und eine separate Garage, die nicht nur sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bieten, sondern auch praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartenzubehör oder saisonale Gegenstände.
Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Eingebettet in eines der beliebtesten Wohnviertel Heilbronns profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und dem öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig genießen Sie ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Ein weiterer Vorteil ist die bereits im Kaufpreis enthaltene, maßgefertigte Einbauküche. Sie wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und ist mit modernen Geräten ausgestattet – perfekt für alle, die sofort einziehen und losleben möchten.
Diese außergewöhnliche Etagenwohnung verbindet großzügiges Wohnen, stilvolle Ausstattung und zentrale Lage auf ideale Weise. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese gepflegte und äußerst charmante Maisonettewohnung im zweiten Obergeschoss vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage zu einem attraktiven Gesamtangebot.
Auf ca. 84 m² Wohnfläche eröffnet sich ein stilvolles Zuhause mit viel Platz zur individuellen Entfaltung – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder auch Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und gefragte Investition legen.
Die Wohnung überzeugt mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern, darunter drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, die sowohl als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Der helle und einladende Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück der Immobilie.
Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen unkomplizierten sowie sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.
Das gepflegte Badezimmer präsentiert sich funktional und zeitlos. Ein besonderes Highlight ist das separate Gäste-WC im oberen Bereich der Maisonettewohnung, das zusätzlichen Komfort und eine praktische Aufteilung für den Familienalltag bietet.
Auch in puncto Stauraum und Komfort lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche
Darüber hinaus gehören gleich zwei Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung, die bereits im Kaufpreis enthalten sind und komfortables, sicheres sowie wettergeschütztes Parken direkt im Haus ermöglichen – ein erheblicher Mehrwert für Eigennutzer und Mieter gleichermaßen.
Beheizt wird die Wohnung über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 249,10 Euro und unterstreicht die Wirtschaftlichkeit dieses attraktiven Angebots.
Die ruhige Wohnlage in Erlenbach rundet das Gesamtbild perfekt ab. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischer Ausstattung, zwei Tiefgaragenstellplätzen und der gefragten Lage macht diese Maisonettewohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer besonders interessanten Gelegenheit.
In zentraler Lage von Amorbach erwartet Sie eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die aktuell vermietet ist.
Die großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 75 m² und ist derzeit zuverlässig vermietet. Drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Zwei Balkone – einer von der Küche, der andere direkt vom Wohnzimmer zugänglich – laden zum Entspannen ein. Zur Einheit gehören außerdem separate Kellerräume, die sich außerhalb des Gebäudes befinden. Die monatliche Kaltmiete von 750 € sichert Ihnen bereits ab dem ersten Tag planbare Einnahmen.
Ob als Kapitalanlage oder für die teilweise Eigennutzung: Hier profitieren Sie von einer charmanten Lage in Amorbach, guter Aufteilung und einer soliden, nachhaltigen Investitionsmöglichkeit.
Diese hochwertig sanierte und renovierte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre moderne Ausstattung sowie ihre attraktive, zentrale Lage direkt in Heilbronn. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und bietet auf ca. 56,1 m² Wohnfläche ein stilvolles Wohnambiente mit gehobenem Komfort – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hochwertige Gesamteindruck deutlich. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Edle Granitböden verleihen den Räumen eine elegante und zeitlose Atmosphäre und unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung.
Die durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Schlafzimmer und offen gestaltetem Wohnbereich schafft ein angenehmes und modernes Wohngefühl.
Besonders hervorzuheben ist das stilvolle Badezimmer mit bodentiefer Dusche, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Ergänzt wird dies durch das separate WC, welches zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die hochwertige Ausstattung zieht sich konsequent durch die gesamte Wohnung und sorgt für ein stimmiges Gesamtbild.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Darüber hinaus besteht auf Wunsch die Möglichkeit, die Wohnung vollständig möbliert – wie auf den Bildern ersichtlich – zu übernehmen.
Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend als sofort bezugsfertige Kapitalanlage oder zur direkten Vermietung, beispielsweise an Berufspendler, Expats, Kleinfamilien, Singles, Studenten oder Senioren. Die vorhandene hochwertige Möblierung macht einen sofortigen Einstieg ohne zusätzlichen Aufwand möglich.
Ein weiterer Vorteil ist die zentrale Lage mitten in Heilbronn, sowie ein sich im Gebäude befindliches Gesundheitszentrum inklusive Apotheke. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Kombination aus urbanem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und optimaler Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Für zusätzlichen Komfort sorgen der barrierefreie Zugang über den Aufzug, ein eigener Kellerraum mit praktischem Stauraum sowie die Beheizung über eine effiziente Gaszentralheizung.
Diese exklusive Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage in idealer Weise und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine attraktive und nachhaltige Investitionsmöglichkeit.
Diese stilvoll sanierte und hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung im zweiten Geschoss vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und besonderem Wohncharakter.
Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine offene Gestaltung, klare Linien und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt.
Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2023 wurde die Wohnung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und gehobenen Zustand. Besonders hervorzuheben ist der durchgängig verlegte, hochwertige Vinylboden, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist und für ein harmonisches Gesamtbild in allen Wohnbereichen sorgt.
Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen der einladende, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der das Herzstück dieser Immobilie bildet.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre.
Die moderne und hochwertige Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und lässt keine Wünsche offen – ideal für gesellige Abende oder entspanntes Kochen im Alltag.
Auf der unteren Ebene befinden sich zudem ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit WC, das sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche verfügt und somit höchsten Komfort bietet. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Eine praktische Abstellkammer sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum und Ordnung.
Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in die obere Ebene der Wohnung, die als privater Rückzugsort dient. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage und die besondere Maisonette-Struktur eine gemütliche und zugleich individuelle Wohnatmosphäre schafft.
Ein weiterer Pluspunkt:
Zur Wohnung gehören zwei zugewiesene Außenstellplätze, die komfortables und stressfreies Parken direkt am Haus ermöglichen.
Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet und das Platzangebot sinnvoll ergänzt.
Die Lage in Massenbachhausen verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie Verkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Diese Maisonettewohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und besonderem Wohnflair – eine ideale Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.
Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² – speziell konzipiert als Seniorenwohnung im betreuten Wohnen.
Diese besondere Wohnform richtet sich gezielt an Menschen ab 60 Jahren und bietet ein sicheres, komfortables und selbstbestimmtes Leben mit optionalen Unterstützungsleistungen.
Die Wohnung befindet sich in Neckarsulm Amorbach und eignet sich ideal für Seniorinnen und Senioren, die eigenständig wohnen möchten, gleichzeitig aber nicht auf Betreuung und Gemeinschaft verzichten wollen.
Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
– Wohnfläche: ca. 61 m²
– Zimmer: 2
– Bad: 1 barrierefreies Badezimmer
– Barrierefreiheit: Ja – altersgerecht gestaltet
– Einbauküche: Vorhanden
Besonderheiten der Seniorenwohnung im betreuten Wohnen:
Diese Wohnung ist Teil eines betreuten Wohnprojekts, das auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten ist. Die Bewohner profitieren von einem umfangreichen Angebot an Unterstützungs- und Serviceleistungen, die durch das angrenzende Seniorenheim angeboten werden – bei gleichzeitiger Wahrung der individuellen Freiheit.
Wichtig: Die Nutzung der Wohnung zum Eigenbedarf ist ausschließlich für Personen ab 60 Jahren möglich. Voraussetzung für den Einzug ist der Abschluss eines Dienstleistungsvertrags mit dem Seniorenheim, um die Betreuung und Serviceleistungen sicherzustellen. Der Mietvertrag wird allerdings unabhängig davon mit dem Eigentümer geschlossen und an keine Richtlinien gebunden.
Diese seltene Gelegenheit bietet nicht nur ein sicheres und angenehmes Zuhause für Senioren, sondern auch eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Die zentrale Lage in Heilbronn, kombiniert mit dem Konzept des betreuten Wohnens, macht diese Immobilie zu einer echten Rarität auf dem Markt.
Ob zur Eigennutzung ab 60 Jahren oder als solide Investition – diese Seniorenwohnung überzeugt durch Konzept, Lage und Komfort.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese hochwertig ausgestattete Etagenwohnung bietet auf beeindruckenden 134 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und dem besonderen Flair eines liebevoll modernisierten Altbaus. Die vier großzügigen Zimmer überzeugen durch viel Platz, Helligkeit und eine einladende Wohnatmosphäre – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Individualisten.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1963 erbaut und 2013 umfassend modernisiert wurde. Dabei wurde der ursprüngliche Charme des Gebäudes bewusst erhalten und mit einem modernen Wohnstandard kombiniert. Bitte beachten Sie: Das Haus verfügt über keinen Aufzug. Die Wohnung ist ausschließlich über das Treppenhaus erreichbar – dies sollten Interessenten bei ihrer Planung berücksichtigen.
Schon beim Eintreten begeistert die Wohnung mit hochwertigen Materialien und geschmackvollem Design. Edles Laminat und stilvolle Fliesen schaffen eine warme, zeitlos elegante Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung – ob als repräsentativer Lebensbereich oder als Rückzugsort für gemütliche Stunden. Das moderne Badezimmer ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit hochwertigen Armaturen und eleganten Fliesen lädt es zum Entspannen ein.
Ein besonderes Plus ist die großzügige Terrasse mit rund 50 m² Fläche – eine echte Seltenheit in dieser Lage. Ob entspanntes Frühstück im Freien, Grillabend mit Freunden oder Sonnenuntergang genießen – hier entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort mitten in der Stadt. Die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen die Terrasse zu einem Ort mit echtem Wohlfühlpotenzial.
Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Außenstellplatz und eine separate Garage, die nicht nur sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bieten, sondern auch praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartenzubehör oder saisonale Gegenstände.
Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Eingebettet in eines der beliebtesten Wohnviertel Heilbronns profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und dem öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig genießen Sie ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Ein weiterer Vorteil ist die bereits im Kaufpreis enthaltene, maßgefertigte Einbauküche. Sie wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und ist mit modernen Geräten ausgestattet – perfekt für alle, die sofort einziehen und losleben möchten.
Diese außergewöhnliche Etagenwohnung verbindet großzügiges Wohnen, stilvolle Ausstattung und zentrale Lage auf ideale Weise. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese stilvolle 4,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2015 befindet sich in einem äußerst gepflegten, modernen Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große, lichtdurchflutete Panoramafenster geprägt wird. Sie sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein offenes Wohngefühl mit besonderem Wohlfühlcharakter.
Einladend ist auch der großzügige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel bietet – ideal für ruhige Abende oder gesellige Stunden.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen und eine hohe Lebensqualität legen. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Einbauküche mit Geräten von Miele sowie edle Echtholz-Parkettböden unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch.
Die 4,5 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Gästezimmer oder persönliche Rückzugsoase.
Zusätzlichen Komfort bietet ein über 30 m² großer, beheizter Hobbyraum im Untergeschoss, der flexibel genutzt werden kann.
Auch technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: Eine effiziente und umweltfreundliche Holzpelletheizung, digitale Raumthermostate sowie eine Videosprechanlage sorgen für modernen Wohnkomfort. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege und Instandhaltung der gesamten Anlage.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor, einen separaten Wasch- und Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil.
Diese Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnlage zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die Stil und Funktionalität in perfekter Balance suchen.
Die zum Verkauf stehende 4- Zimmer Wohnung wurde ehemals, als zwei separate 2-Zimmer-Wohnungen genutzt und genehmigt.
Eine entsprechende Teilung in zwei Einheiten ist somit möglich, was die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.000 €.
Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung