3 Zimmer Wohnung komplett modernisiert bis Anfang 2026 – Ihr Zuhause im Erdgeschoss

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – ein Ort, an dem Sie vom ersten Moment an spüren werden: Hier bin ich zuhause.
Auf rund 86,78 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Raum für Rückzug als auch Platz für gemeinsames Leben bietet.

Zwei helle, gemütliche Schlafzimmer lassen sich individuell gestalten – ob als ruhiger Rückzugsort, liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer oder inspirierendes Homeoffice. Das großzügige Wohnzimmer ist der Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses: Hier haben gemütliche Fernsehabende, gesellige Runden und entspannte Lesestunden gleichermaßen ihren Platz.
Das moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und Privatsphäre im Alltag.

Besonders reizvoll:
Im Kaufpreis sind bereits umfassende Modernisierungsmaßnahmen am gesamten Gebäude enthalten, die bis Anfang nächsten Jahres abgeschlossen sein werden. So ziehen Sie in ein Zuhause ein, das nicht nur optisch, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand ist:

Neue Wohnungseingangstüren und Hauseingangstür für mehr Sicherheit und Komfort

Modernste Heizungsanlage mit effizienter Wärmepumpe

Hochwertige Wärmedämmung der Gebäudehülle für niedrige Energiekosten (inkl. aktualisiertem Energieausweis)

Austausch aller Fenster durch dreifach verglaste Modelle – für mehr Ruhe und Wärmeisolierung

Elektrische Garagentore für bequemes und sicheres Parken

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was Sie nicht täglich benötigen.

Das charmante Haus mit nur drei Etagen liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Bad Friedrichshall – hier genießen Sie angenehme Nachbarschaft und zugleich kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Natur und Erholung liegen fast vor Ihrer Haustür, und auch der Schwarz Digits Campus ist fußläufig erreichbar.

Diese Wohnung vereint die Behaglichkeit eines vertrauten Zuhauses mit dem frischen Glanz umfangreicher Modernisierungen – ein Ort, an dem Sie ankommen, bleiben und sich wohlfühlen werden.

Zur Immobilie gehört verpflichtend eine Garage, die für 15.000 € mit erworben wird.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohngegend im beliebten Stadtteil Kochendorf in Bad Friedrichshall. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Durch die verkehrsberuhigte Umgebung bietet sich hier ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen mit ca. 86,78 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen und individueller Gestaltung. Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss mit hellen und großzügigen Räumen. Zwei gemütliche Schlafzimmer schaffen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Für Ihren Komfort stehen Ihnen ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung, die den Alltag besonders praktisch gestalten.

Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bad Friedrichshall. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten sowie zu Bildungseinrichtungen. Besonders attraktiv ist die fußläufige Nähe zum Schwarz Digits Campus – ideal für Berufstätige und Pendler.

Diese Wohnung vereint Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Lage und eignet sich perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Dennoch ist die Anbindung hervorragend: Der Bahnhof Bad Friedrichshall sowie mehrere Bushaltestellen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Verbindung nach Heilbronn, Neckarsulm oder Stuttgart. Auch die Autobahn A6 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Ein besonderer Pluspunkt: Der Schwarz Digits Campus ist fußläufig erreichbar, was die Wohnung auch für Berufstätige in diesem Umfeld besonders interessant macht. Für Freizeit und Erholung bieten sich zudem die umliegenden Grünflächen, Spazierwege an Kocher und Jagst sowie das nahegelegene Solefreibad an. Ob Sport, Natur oder Kultur – die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven und entspannten Freizeitgestaltung.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen – ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch auf Lebensqualität nicht verzichten möchten.