Altersgerechte Neubauwohnung Erstbezug in Gemmingen *NUR 1 PERSON*

Beschreibung

* TRAUMWOHNUNG IN BEGEHRTER LAGE IN GEMMINGEN * * EIGENTÜMER MÖCHTE NUR 1 PERSON*

Wir freuen uns Ihnen diese traumhaft schöne, energieverbraucharme und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung zur Miete anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 2 OG eines 2021 bezugsfertigen Neubaus in guter und zentraler Wohnlage in Gemmingen.

Sämtliche Räumlichkeiten sowie den KFZ-Stellplatz (zzgl. 50 Euro) sind stufenlos bzw. barrierefrei erreichbar. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie ganz bequem in die Wohnetage.

Die Wohnung hat einen offenen, komfortablen Grundriss und verfügt über ca. 37 qm Wohnfläche. Ein großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang auf denBalkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine exklusive Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten ist vorhanden.

Zudem ist ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Balkon vorhanden. Das Bad ist mit einer großen, bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung, einem hochwertigen Waschtisch-Element, einem WC-Element und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Als Bodenbelag finden Sie in allen Wohnräumen hochwertigen Parkettboden vor. Die in der gesamten Wohnung vorhandene Fußbodenheizung vermittelt Ihnen ein sehr angenehmes Raumklima.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Lage

Das Objekt befindet sich in Gemmingen. Mit in der Nähe verkehrenden S-Bahnlinie S4 ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gesichert. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte und eine Bäckerei. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bar, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

Zu dieser Wohnung gehören zudem:

– ein Kellerraum (ca 4 qm) im Untergeschoss
– 1 KFZ Stellplatz (Mietpreis zzgl. 50- EUR)
– 1 Einbauküche

Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es im Erdgeschoss:
– ein Wasch-/Trockenraum,
– ein Fahrradraum
– ein Müllraum
– Personenaufzug
– Spielplatz