Attraktives Immobilienpaket in Amorbach – 2 Wohnungen, davon 1 bereits vermietet

Beschreibung

In zentraler Lage von Amorbach erwartet Sie ein attraktives Immobilienpaket, das aus zwei eigenständigen Wohnungen besteht und eine ideale Mischung aus sofortigen Mieteinnahmen und zukünftigem Potenzial bietet.

Die großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 75 m² und ist derzeit zuverlässig vermietet. Drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Zwei Balkone – einer von der Küche, der andere direkt vom Wohnzimmer zugänglich – laden zum Entspannen ein. Zur Einheit gehören außerdem separate Kellerräume, die sich außerhalb des Gebäudes befinden. Die monatliche Kaltmiete von 750 € sichert Ihnen bereits ab dem ersten Tag planbare Einnahmen.

Im 2. Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit rund 35 m² Wohnfläche, die aktuell leersteht. Sie präsentiert sich mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einem hellen Badezimmer und zwei gemütlichen Zimmern – perfekt für Eigennutzer oder zur Neuvermietung nach Ihren Vorstellungen.

Ob als Kapitalanlage oder für die teilweise Eigennutzung: Hier profitieren Sie von einer charmanten Lage in Amorbach, guter Aufteilung und einer soliden, nachhaltigen Investitionsmöglichkeit.

Lage

Die Wohnungen liegen in attraktiver und lebendiger Lage von Amorbach, die das Beste aus Stadt- und Landleben verbindet. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige Nachbarschaft, gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in wenigen Gehminuten erreichbar. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken oder gemütliche Cafés und Restaurants – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe und erleichtert den Alltag erheblich.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar, sodass kurze Wege für Kinder und Eltern garantiert sind. Auch für Berufspendler ist die Lage ideal, denn die Stadt ist gut an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz angeschlossen – so sind größere Städte in der Region problemlos erreichbar.

Amorbach selbst überzeugt durch seinen historischen Charme: malerische Fachwerkhäuser, verwinkelte Gassen und ein lebendiges Stadtleben schaffen eine besondere Atmosphäre, die sowohl Bewohner als auch Besucher begeistert. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Natur: Wiesen, Wälder und Wanderwege laden zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein und sorgen für einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, familiärer Umgebung, kulturellem Flair und naturnaher Erholung macht diese Lage zu einem Ort, an dem man gerne lebt. Egal, ob für Familien, Paare oder Singles – hier findet jeder seinen idealen Lebensmittelpunkt.