Bauen ohne Wartezeit: Baugrundstück in Feldrandlage für EFH oder zwei DHH

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 549 m² in ruhiger und begehrter Feldrandlage. Die bereits vorhandene Baugenehmigung ermöglicht eine zeitnahe Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Geplant werden können entweder zwei Doppelhaushälften oder ein großzügiges Einfamilienhaus – ideal für Familien, Bauherren und Kapitalanleger.

Besonders interessant: Die Bebauung mit zwei Doppelhaushälften bietet die Möglichkeit, eine Einheit selbst zu bewohnen und die zweite zu vermieten. Dadurch lassen sich zusätzliche Mieteinnahmen erzielen, die einen Teil der Finanzierung unterstützen können.

Die Lage überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus Natur und Infrastruktur. Direkt am Feld gelegen genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen freien Blick ins Grüne. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung.

Zusätzlich können Bauherren von den aktuell verfügbaren KfW-Förderprogrammen profitieren, die attraktive Finanzierungsmöglichkeiten und Förderkonditionen für energieeffizientes Bauen bieten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

549 m² Grundstücksfläche
Baugenehmigung bereits vorhanden
Bebauung mit zwei Doppelhaushälften oder einem Einfamilienhaus möglich
Möglichkeit zur Eigennutzung und Vermietung
Interessant für Familien, Investoren und Kapitalanleger
Gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag
Potenzielle Nutzung aktueller KfW-Förderungen
Ein Grundstück mit seltenem Potenzial in einer Lage, die naturnahes Wohnen und hohe Lebensqualität vereint.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen von Obersulm, eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes Wohngebiet, direkt in einer Sackgasse am Feldrand.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Lebensqualität aus: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die idyllischen Weinberge und weitläufigen Naturpfade, die zu Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.

Gleichzeitig überzeugt der Standort durch seine erstklassige Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten über Apotheken bis hin zu Ärzten – sind bequem und zeitnah erreichbar.

Besonders für Familien ist die Lage ideal, da Kindergärten und Schulen in der direkten Nachbarschaft liegen.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbahn) sowie an die Autobahnen A81 und A6 ist die Region Heilbronn/Neckarsulm zudem perfekt für Pendler erschlossen.

Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnaher Erholung und urbaner Flexibilität.