Charmante Etagenwohnung mit Balkon, Garage und Garten in Brackenheim

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brackenheim!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet ist.

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohngefühl: Der Eingangsbereich führt direkt in den hellen Wohnraum, der durch seine freundliche Atmosphäre und den Zugang zum Balkon überzeugt. Bei wunderbarem Blick auf den Sonnenuntergang lässt sich der Feierabend hier wunderbar genießen.

Die Wohnung verfügt über gut geschnittene Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Raum für ein großes Bett sowie Stauraummöbel.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Tageslichtbad mit Dusche ist praktisch geschnitten und in einem gepflegten Zustand. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Ausstattung, die zeitlos und pflegeleicht ist.

Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Garage, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sowie einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Ein besonderes Highlight ist der Garten hinter dem Haus. Dieser lädt zum Entspannen im Grünen ein und bietet Raum für kleine Auszeiten vom Alltag.

Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die ein überschaubares und gepflegtes Zuhause suchen – ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie mit guter Vermietbarkeit legen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Brackenheimer Teilort Hausen, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Landkreis Heilbronn. Hausen bietet eine angenehme, ländliche Atmosphäre und ist ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden sein möchten.

In Brackenheim selbst finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Diese sind mit dem Auto oder dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Auch Lauffen am Neckar und Heilbronn liegen nur eine kurze Fahrt entfernt.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in die Weinberge ein, die typisch für die Region sind. Damit vereint die Lage in Brackenheim-Hausen ländliche Ruhe mit einer soliden Anbindung an das regionale Zentrum Heilbronn und die umliegenden Ortschaften.

Ausstattung

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
• Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
• Einbauküche inklusive Elektrogeräten
• Tageslichtbad mit Dusche
• Neue Zentralheizung (Öl)
• Eigene Garage und Kellerraum
• Eigener Garten