Charmantes Einfamilienhaus in Heilbronn-Sontheim !

Beschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein durchdachtes Wohnkonzept auf ca. 158 m² Wohnfläche. Das großzügige Grundstück von 371 m² schafft Raum für Entfaltung, Entspannung und ein harmonisches Miteinander – drinnen wie draußen.

– Hervorragende Raumaufteilung für die ganze Familie –
Mit insgesamt 5 gut geschnittenen Schlafzimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für große Familien, Home-Office oder individuelle Rückzugsorte. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit viel Licht, einem angenehmen Wohngefühl und direktem Zugang zum Garten – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie.
Zwei voll ausgestattete Bäder sorgen dafür, dass der Start in den Tag reibungslos verläuft – ideal für den Alltag mit mehreren Personen.

– Komfortable Ausstattung mit durchdachten Extras –
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Im Keller stehen Ihnen zusätzlicher Stauraum sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein echter Pluspunkt für Komfort und Ordnung.

Für wohlige Wärme sorgt die moderne Gastherme aus dem Jahr 2019 in Kombination mit der zentralen Gasheizung, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgt.

– Großer Garten – Ihre grüne Oase in der Stadt –
Ein echtes Highlight ist der große, grüne Garten, der zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen einlädt. Ob gemütliches Frühstück im Freien, Gartenfeste oder einfach nur Ruhe genießen – hier ist alles möglich.

– Zentrale Lage mit idealer Infrastruktur –
Die zentrale Lage in Heilbronn bietet Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. So genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.

Lage

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die für Ihr tägliches Wohlbefinden sorgen.

Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder in andere Stadtteile gelangen können. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Grünflächen und Parks sind gut erreichbar, ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnbebauung und Natur, die eine hohe Lebensqualität gewährleistet.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ruhigem Wohnambiente.

Ausstattung

– Großer, grüner Garten
– Zentrale Lage
– Große Räumlichkeiten
– Baujahr 2013