Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten & Sauna

Beschreibung

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Gesamtzustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, laufende Modernisierungen sowie eine hochwertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, liebevoll angelegte Garten, der mit einem Holzlagerplatz und einem attraktiven Grillbereich zu geselligen Stunden im Freien einlädt.

Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein Carport, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten.

Im Obergeschoss befindet sich eine moderne Infrarot-Sauna (Baujahr 2022), die für zusätzlichen Wohnkomfort und Wellness im eigenen Zuhause sorgt. Der gemütliche Kamin, installiert im Jahr 2013, schafft eine behagliche Atmosphäre im Wohnbereich.

Die Terrasse wurde 2018 erweitert und bietet nun viel Platz zum Entspannen, Sonnen und Genießen des Gartens – ideal für Familienfeste oder ruhige Abende im Grünen.

Dank des sehr gepflegten Zustands besteht kein unmittelbarer Renovierungsbedarf, sodass die Immobilie kurzfristig bezogen werden kann.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Eurasburg, einer Gemeinden im südlichen Oberbayern. Die Lage macht ihrem Namen alle Ehre: Bei klarer Sicht eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick auf die Alpenkette, der ein außergewöhnliches Wohnambiente schafft.

Eurasburg liegt eingebettet in eine idyllische Voralpenlandschaft mit Wiesen, Wäldern und Seen und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Metropolregion München. Die Landeshauptstadt ist je nach Verkehr in ca.30 Minuten erreichbar, ebenso die Städte Wolfratshausen und Geretsried, die umfangreiche Einkaufs-, Schul- und Freizeitmöglichkeiten bieten.

Vor Ort überzeugt Eurasburg durch eine hohe Lebensqualität: Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Gastronomie sowie ärztliche Versorgung sind vorhanden oder schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Golfplätze, Reitställe sowie die Nähe zu Loisach, Isar und mehreren Badeseen machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, wodurch ein ruhiges, gehobenes und familienfreundliches Wohnumfeld entsteht. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen, Privatsphäre und eine sehr gute Infrastruktur – ideal für alle, die das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.