Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Garage und zusätzlichem Stellplatz
Beschreibung
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer außergewöhnlich ruhigen und angenehmen Lage. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, das durch seine harmonische Hausgemeinschaft und die besonders ruhige Wohnatmosphäre überzeugt. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre – auf dieser Etage gibt es keine direkten Nachbarn.
Die Wohnung besticht durch ihre hellen, weitläufigen Räume, die ein offenes und freundliches Wohngefühl vermitteln. Der Wohnbereich lädt mit seinem schöne Loggia zum Entspannen ein – ein idealer Rückzugsort, um die Ruhe zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen.
Die Küche ist äußerst gepflegt und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet und wurde stets sorgfältig instand gehalten. Ein Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie eine Garage sind im Angebot enthalten und bieten praktischen Stauraum sowie bequeme Parkmöglichkeiten.
Das Haus wurde 1992 erbaut und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Die Lage ist ausgesprochen friedlich und angenehm – fernab von Verkehrslärm und Hektik, aber dennoch mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und ein gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohngegend von Bad Friedrichshall. Das Umfeld ist geprägt von gehobenen Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was zu einem besonders angenehmen und harmonischen Wohnklima beiträgt.
Hier genießen Sie eine idyllische und friedliche Lage, fernab von Durchgangsverkehr und städtischer Hektik – ideal für alle, die Ruhe und Erholung im Alltag suchen. Trotz der ruhigen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Schwarz Digits Campus ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an die B27 und A6 bieten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Heilbronn oder Neckarsulm.
Die Nähe zu grünen Spazierwegen und Naherholungsgebieten unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage – perfekt für alle, die das entspannte Wohnen in ruhiger Umgebung mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und eine gepflegte, moderne Ausstattung. Die drei großzügigen und lichtdurchfluteten Zimmer bieten viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die schöne Loggia, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Küche präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für gemeinsames Kochen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates Gäste-WC rundet den praktischen Wohnkomfort ab.
In den Wohnräumen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, der für ein warmes und wohnliches Ambiente sorgt. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder saisonale Gegenstände.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Parteien. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, und derzeit sind keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen geplant.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie eine Garage mit elektrischem Garagentor, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Die Lage besticht durch ihre äußerst ruhige Umgebung – hier genießen Sie Wohnen ohne direkte Nachbarn auf derselben Etage.