Helle Hochparterre-Wohnung mit 3-Zimmern und Balkon in zentraler Lage von Bad Wimpfen

Beschreibung

Diese attraktive Hochparterrewohnung im Herzen von Bad Wimpfen vereint Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwarten Sie 2,5 gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder auch als charmante Zweitwohnung eignen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen den Räumen ein einladendes Wohngefühl. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Platz für erholsame Momente.

Die Wohnung überzeugt mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem modernisierten Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum. Ein separater Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot ab.

Das Mehrfamilienhaus, Baujahr 1970, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst wurde in Teilen saniert, was sich insbesondere im Badezimmer widerspiegelt. Zeitlose Bodenbeläge aus Fliesen und pflegeleichtem PVC tragen zu einer angenehmen Wohnqualität bei. Eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung. Für bequemes Parken steht Ihnen ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus zur Verfügung.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Gleichzeitig bietet sie Eigennutzern die Möglichkeit, ein attraktives Zuhause in zentraler Lage von Bad Wimpfen zu erwerben. Mit ihrer gelungenen Kombination aus Helligkeit, Balkon, praktischer Aufteilung und bevorzugter Stadtlage ist diese Erdgeschosswohnung im Hochparterre eine hervorragende Wahl für unterschiedliche Käufergruppen.

Lage

Entdecken Sie die charmante Lage dieser Immobilie im Herzen Bad Wimpfens, einer historischen Stadt mit malerischem Flair. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, die sowohl Entspannung als auch urbane Annehmlichkeiten bietet.

– Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés.
– Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit von umliegenden Städten.
– Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, ideal für Familien.
– Die malerische Umgebung mit dem Neckartal und den Weinbergen lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
– Historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Staufeneck und das Stiftsmuseum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Stadtnähe und idyllische Ruhe.

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch einen sonnigen Balkon, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und einen idealen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Mit 2,5 Zimmern und einer gelungenen Raumaufteilung schafft sie ein Wohnambiente, das gleichermaßen funktional wie behaglich ist. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und sorgen für eine freundliche, offene Atmosphäre, die sofort zum Wohlfühlen einlädt. Das modern sanierte Badezimmer mit komfortabler Dusche vereint zeitgemäßes Design mit praktischer Alltagstauglichkeit und rundet den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie perfekt ab.