** Helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Heilbronner-Osten **

Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante und lichtdurchflutete Etagenwohnung, die sich ideal für Paare oder Familien eignet, die Wert auf großzügige Raumverhältnisse, eine gepflegte Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente legen.

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein sehr geräumiges Schlafzimmer sowie einen hellen Wohn- und Essbereich auf einer Wohnfläche von ca. 91,6 m².
Dank der durchdachten Grundrissgestaltung und der großzügigen Fensterflächen überzeugen alle Räume durch ihre angenehme Helligkeit und ein offenes, freundliches Wohngefühl.

Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein.
Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Westausrichtung, der zum Verweilen einlädt – perfekt, um den Feierabend bei Abendsonne entspannt ausklingen zu lassen.

Die neuwertige Einbauküche ist modern gestaltet und funktional ausgestattet, sodass sie den täglichen Bedarf optimal abdeckt und Freude am Kochen garantiert.
Das Badezimmer präsentiert sich äußerst modern und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne – ideal für entspannte Wellnessmomente ebenso wie für den schnellen Start in den Tag. Ergänzend steht das separates WC zur Verfügung, das zusätzlichen Komfort bietet.

Hochwertige Fliesen- und Parkettböden unterstreichen das wohnliche Ambiente und sorgen für eine harmonische Verbindung aus Eleganz und Behaglichkeit.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Zentralheizung mit Gasbetrieb, die eine gleichmäßige und wirtschaftliche Wärmeversorgung gewährleistet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche oder saisonale Gegenstände bietet.

Die Wohnung ist derzeit für 1.050 € Kaltmiete inklusive Einzelgarage vermietet und bietet somit eine attraktive und stabile Einnahmesituation für Kapitalanleger.

Diese vermietete Wohnung in Heilbronn stellt sowohl eine interessante Kapitalanlage als auch perspektivisch ein komfortables Eigenheim dar.
Die zentrale Lage in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung und den großzügigen Räumen macht diese Immobilie zu einer echten Perle auf dem Immobilienmarkt.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Entdecken Sie diese charmante Wohnung in attraktiver Lage im Herzen von Heilbronn, das urbanes Leben mit angenehmer Ruhe auf ideale Weise verbindet. Die zentrale und zugleich ruhige Umgebung macht diese Immobilie besonders begehrt und bietet eine hohe Lebensqualität für unterschiedlichste Lebenskonzepte.
Nur wenige Gehminuten von der Heilbronner Innenstadt entfernt profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar, und auch die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahnen ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen.
Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen in unmittelbarer Umgebung mehrere Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete zur Verfügung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten, die fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar sind.
Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet: Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort im Alltag.
Insgesamt vereint dieser Standort Zentralität, Bequemlichkeit und Wohnqualität auf besonders attraktive Weise. Eine hervorragende Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Heilbronns zu wohnen oder zu investieren.

Ausstattung

– Helle und großzügige Räume
– Einzelgarage
– Modernes Badezimmer
– Moderne Einbauküche