Ihr neues Zuhause in Billigheim – Gepflegt, modernisiert und sofort bezugsbereit

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Billigheim vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine behagliche Wohnatmosphäre zu einem idealen Zuhause für Familien. Auf rund 142 m² Wohnfläche, verteilt über mehrere Ebenen bis ins zweite Obergeschoss, erwartet Sie ein Haus, das mit viel Platz, Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Raum für die ganze Familie bieten. Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Hier wurde ein separater Elternbereich geschaffen, der als persönlicher Rückzugsort ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Das großzügige Elternschlafzimmer bildet ein eigenes Reich, das Ruhe und Entspannung verspricht und sich ideal vom übrigen Wohnbereich abgrenzt.

Zwei vollwertige Badezimmer sowie insgesamt drei WC‘s sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit praktischem Mehrwert. Neben dem privaten Elternbereich stehen weitere Kellerräume mit ausreichend Stauraum für Vorräte, Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf zur Verfügung.

Das 272 m² große Grundstück lädt mit seinem liebevoll angelegten Garten zum Verweilen ein. Ob entspannte Sommerabende auf der Terrasse, Spielmöglichkeiten für Kinder oder Raum für eigene Gartenideen – hier genießen Sie Ihr persönliches Stück Natur direkt vor der Haustür.

Ein Außenstellplatz befindet sich unmittelbar am Haus und sorgt für kurze Wege im Alltag. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung, die das gesamte Haus angenehm temperiert.

Besonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete Pflegezustand der Immobilie. Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert, instand gehalten und mit viel Sorgfalt gepflegt. Dadurch präsentiert es sich heute in einem sehr guten Gesamtzustand und bietet seinen neuen Eigentümern eine solide Basis, um ohne größeren Modernisierungsaufwand direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen.

Diese Doppelhaushälfte vereint ein durchdachtes Raumkonzept, einen gepflegten Gesamtzustand und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz, einem eigenen Garten und einem privaten Rückzugsort für die Eltern suchen.

Lage

Billigheim liegt im südlichen Zipfel des Neckar-Odenwald-Kreises in Baden-Württemberg und überzeugt mit einer reizvollen Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Die Gemeinde befindet sich inmitten einer sanft hügeligen Landschaft, die zum Verweilen, Wandern und Erholen einlädt.

Die Infrastruktur des Ortes deckt die wichtigsten Grundbedürfnisse des täglichen Lebens ab. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Kreisstadt Mosbach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungseinrichtungen.

Die verkehrliche Anbindung erfolgt über die nahe gelegene B27, die eine zügige Verbindung in die Region ermöglicht. Auch die Städte Heilbronn und Heidelberg sind in überschaubarer Fahrzeit erreichbar, was Billigheim besonders für Pendler attraktiv macht.

Das Gemeinschaftsgefühl in Billigheim ist spürbar. Aktive Vereine, lokale Feste und eine lebendige Dorfgemeinschaft sorgen für ein herzliches Miteinander. Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Anbindung an urbane Zentren sucht, findet hier eine ideale Grundlage für ein entspanntes und erfülltes Leben auf dem Land.

Ausstattung

– Großzügige Terrasse
– Neuwertige Einbauküche
– Zwei Außenstellplätze