*Komfortabel wohnen in Heilbronn-Ost* – 3-Zimmer-Wohnung mit himmlischem Ausblick

Beschreibung

*gemütliches Wohnen im Badener Hof*

Diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Heilbronn überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre. Auf 68 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC, die gemeinsam ein rundum komfortables Wohngefühl schaffen.

Gepflegter Laminatboden und dezente Deckenspots sorgen für ein angenehmes Ambiente und verleihen den Räumen eine stilvolle Note. Die gelungene Grundrissgestaltung macht die Wohnung zur idealen Lösung für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf funktionales und gleichzeitig wohnliches Leben legen.

Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Ausblick in ruhiger Umgebung – der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag. Das gesamte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Aufzug sowie einen barrierefreien Zugang, was langfristigen Wohnkomfort für jede Lebenssituation garantiert.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der inklusive im Kaufpreis ist. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Da keine Einbauküche vorhanden ist, haben Sie die Freiheit, Ihre Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und einzurichten.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und bietet sich neben der Eigennutzung auch hervorragend als solide und langfristige Kapitalanlage an.

Lage

Heilbronn-Ost überzeugt als familienfreundlicher Stadtteil mit einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: Einerseits profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, andererseits laden weitläufige Grünflächen und naturnahe Erholungsgebiete zum Durchatmen und Entspannen ein.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Heilbronner Stadtzentrum sowie an die umliegenden Regionen – sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem PKW. Pendler schätzen die kurzen Wege, während Familien die ruhige und sichere Wohnumgebung als idealen Rückzugsort genießen.

Spaziergänge in der grünen Umgebung, Fahrradausflüge in die Natur und gesellige Nachmittage auf nahegelegenen Spielplätzen und Parks gehören hier zum alltäglichen Leben. Heilbronn-Ost verbindet auf einzigartige Weise Lebensqualität, Ruhe und Komfort – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Ausstattung

– Tiefgaragenstellplatz
– Balkon
– 3-Zimmer-Wohnung
– 68 qm
– Tageslichtbadezimmer
– Helle Zimmer