**Leerstehende 2,5-Zimmer-Wohnung in Bad Wimpfen**

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung im Herzen von Bad Wimpfen vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten und äußerst praktischen Raumaufteilung. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwarten Sie 2,5 gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder auch als stilvolle Zweitwohnung eignen.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle und freundliche Atmosphäre: Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes, einladendes Wohngefühl. Der Balkon erweitert den Wohnbereich auf harmonische Weise ins Freie und bietet einen geschützten Rückzugsort für entspannte Stunden.

Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet: Ein geräumiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe, während das modernisierte Badezimmer mit seiner barrierefreien Ausführung zeitgemäßen Komfort garantiert. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen separaten Kellerraum, der zusätzliche Staumöglichkeiten schafft.

Ein besonderes Highlight ist die Barrierefreiheit der Wohnung: Sie ist bequem und stufenlos erreichbar – sowohl über einen Aufzug im Haus als auch über einen Personenlift. Dies ermöglicht einen komfortablen Zugang für alle Altersgruppen und Lebenssituationen und steigert die langfristige Nutzbarkeit der Immobilie erheblich.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung selbst wurde teilweise saniert, wobei insbesondere das Badezimmer modernisiert wurde. Zeitlose Bodenbeläge aus Fliesen sowie pflegeleichtem PVC unterstreichen die praktische und zugleich wohnliche Ausstattung. Eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige und effiziente Öl-Zentralheizung. Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus zur Verfügung, der das Angebot ideal abrundet.

Mit ihrer gelungenen Kombination aus Helligkeit, durchdachter Aufteilung, barrierefreiem Zugang und attraktiver Lage in Bad Wimpfen stellt diese Erdgeschosswohnung eine hervorragende Gelegenheit für unterschiedlichste Käufergruppen dar – sei es zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Lage

Entdecken Sie die charmante Lage dieser Immobilie im Herzen Bad Wimpfens, einer historischen Stadt mit malerischem Flair. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, die sowohl Entspannung als auch urbane Annehmlichkeiten bietet.

– Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés.
– Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit von umliegenden Städten.
– Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, ideal für Familien.
– Die malerische Umgebung mit dem Neckartal und den Weinbergen lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
– Historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Staufeneck und das Stiftsmuseum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Stadtnähe und idyllische Ruhe.

Ausstattung

– Aufzug
– Barrierefrei
– Balkon
– Außenstellplatz