Neubau DHH inkl. Grundstück !

Beschreibung

In begehrter Lage von Obersulm entsteht eine massiv gebaute Doppelhaushälfte – auf einem eigenen Grundstück, das im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Eines der größten Pluspunkte dieses Projekts ist der zeitliche Vorsprung: Die Baugenehmigung liegt bereits vor.
Schon vier Wochen nach dem Notar Termin kann der Bau beginnen, sodass Sie nach einer Bauzeit von etwa 12 bis 14 Monaten Ihre neues Zuhause beziehen können.

Da sich das Objekt aktuell in der ersten Phase befindet, nehmen Sie direkten Einfluss auf die Innenausstattung. Von den Bodenbelägen über die Wandgestaltung bis hin zur hochwertigen Markenkeramik im Bad bestimmen Sie das Design nach Ihren Wünschen. Ergänzt durch flexible Grundrisse entsteht ein Zuhause, das exakt zu Ihrem Lebenskonzept passt.

Auch in puncto Energieeffizienz und Nebenkosten setzt dieses Objekt Maßstäbe. Ausgestattet mit einer eigenen Photovoltaikanlage, einer Fußbodenheizung und dreifach wärmeschutzverglasten Fenstern erfüllt das Haus modernste Standards.
Das schont nicht nur die Umwelt, sondern schlägt sich auch in dauerhaft niedrigen Betriebskosten nieder.
Zudem sichert Ihnen diese nachhaltige Bauweise einen handfesten finanziellen Vorteil: Über das KfW-Förderprogramm 297 lässt sich ein Darlehen von 100.000 Euro zu einem äußerst attraktiven Zinssatz von rund 1 % finanzieren.

Im Alltag erwartet Sie ein durchdachtes Komfortpaket.
Elektrische Rollläden und eine moderne Video-Sprechanlage sorgen für Wohlbefinden und Sicherheit. Das Badezimmer verwandelt sich dank ebenerdiger Dusche und erlesener Sanitärausstattung in eine private Wellness-Oase.

Der Außenbereich bietet mit eigenem Gartenanteil den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien, ohne dabei zu viel Pflegeaufwand zu verursachen.
Für Ihre Fahrzeuge ist mit einer eigenen Garage und einem zusätzlichen Außenstellplatz direkt am Haus ebenfalls bestens gesorgt.

Nutzen Sie die Chance, diesen Neubau von Grund auf mitzugestalten und von lukrativen Förderkonditionen zu profitieren.

Gerne übersenden wir Ihnen die ausführlichen Unterlagen und besprechen die Möglichkeiten persönlich mit Ihnen !

Lage

Die Immobilien befinden sich in einer der attraktivsten Wohnlagen von Obersulm, eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes Wohngebiet, direkt in einer Sackgasse am Feldrand.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Lebensqualität aus: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die idyllischen Weinberge und weitläufigen Naturpfade, die zu Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.

Gleichzeitig überzeugt der Standort durch seine erstklassige Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten über Apotheken bis hin zu Ärzten – sind bequem und zeitnah erreichbar.

Besonders für Familien ist die Lage ideal, da Kindergärten und Schulen in der direkten Nachbarschaft liegen.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbahn) sowie an die Autobahnen A81 und A6 ist die Region Heilbronn/Neckarsulm zudem perfekt für Pendler erschlossen.

Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnaher Erholung und urbaner Flexibilität.

Ausstattung

•Massivbauweise
• KFW Förderung – 297
• 3-fach Wärmeverglasung
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Video-Sprechanlage
• Hochwertige Markenkeramik
• Ebenerdige Duschen
• Photovoltaik
• Flexible Grundrisse
• Garage+ Außenstellplatz