Neubau Erdgeschosswohnung in Stuttgart Degerloch
Beschreibung
In Stuttgart-Degerloch, in direkter und unverbaubarer Lage an einem Landschaftsschutzgebiet, entsteht diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung als Teil eines intimen Ensembles mit nur 11 Wohneinheiten.
Die Immobilie vereint zeitgemäße Architektur, Barrierefreiheit und nachhaltige Energietechnik. Über den Personenaufzug gelangen Sie vollkommen stufenlos von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnungstür.
Auf rund 116 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei vollwertigen Badezimmern und hochwertiger Innenausstattung, darunter edles Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben, was Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bei der Verwirklichung Ihrer individuellen Traumküche lässt.
Ein besonderes Highlight im Außenbereich sind die zwei Terrassen: Eine großzügige Südterrasse lädt zu sonnigen Stunden ein, während eine zweite Terrasse auf der Schattenseite auch an heißen Sommertagen einen angenehmen Rückzugsort im Grünen bietet.
Auch in puncto Energie und Komfort ist das Objekt bestens für die Zukunft gerüstet. Der energieeffiziente KfW 55-Standard wird durch eine geothermische Wärmepumpe und eine hauseigene Solaranlage unterstützt, was für dauerhaft niedrige Nebenkosten und ein nachhaltiges Wohnklima sorgt.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil im unterkellerten Gebäudebereich sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der bereits mit Anschlüssen für eine Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug ausgestattet ist.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Terrassen: 2 (1x Südseite, 1x Schattenseite)
Lage: Stuttgart-Degerloch (am Naturschutzgebiet, unverbaubar)
Gebäude: Neubau, intime Gemeinschaft mit nur 10 Einheiten, unterkellert
Energiestandard: KfW 55 mit Solaranlage
Zugang & Komfort: Stufenlos / barrierefrei, Aufzug vorhanden
Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz inkl. eigener Wallbox
Innenausstattung: Hochwertig (u. a. Echtholzparkett), ohne Einbauküche (freie Gestaltung)