*Neubau* Helle moderne 2 Zimmer Wohnung in Kirchhausen!
Beschreibung
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch modernes Wohnen auf höchstem Niveau und befindet sich in einem im Jahr 2025 fertiggestellten Neubau. Es handelt sich um einen Erstbezug – die Wohnung bietet somit ein völlig neues, unberührtes Wohngefühl.
Auf 52,6 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem hellen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fensterflächen besonders lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der mit einer schönen Aussicht zum Entspannen einlädt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Tageslichtbad ist mit einem Fenster sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet und unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort.
Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar, da sie sich im 2. Obergeschoss befindet. Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen sowie eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Dank der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ und moderner Bauweise profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes, komfortables Wohnen in einem Neubau schätzen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Heilbronner Stadtteil Heilbronn-Kirchhausen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv.
Die Anbindung an die Heilbronner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut gegeben. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Lage abseits des städtischen Trubels. Die umliegenden Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Ausstattung
* Erstbezug (Neubau, Baujahr 2025)
* Barrierefreie Wohnung mit Aufzug (2. Obergeschoss)
* Heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
* Einbauküche vorhanden
* Balkon mit schöner Aussicht
* Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Hochwertige Bodenbeläge
* Abstellraum in der Wohnung
* Separater Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz