Projektiertes Baugrundstück in ruhiger Lage

Beschreibung

Dieses ca. 700 m² große, voll erschlossene Grundstück bietet die Möglichkeit zur Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts in ruhiger und naturnaher Lage.

Eine bereits vorliegende Baugenehmigung umfasst die Errichtung von vier modernen Doppelhaushälften mit ansprechender Architektur und durchdachter Grundrissgestaltung. Insgesamt sind fünf PKW-Stellplätze vorgesehen.

Ein besonderer Vorteil: Es besteht die Möglichkeit, die Grundstücksfläche je Doppelhaushälfte aufzuteilen und separat zu erwerben. So eignet sich das Projekt sowohl für Eigennutzer, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, als auch für Kapitalanleger oder Bauträger mit weitergehenden Plänen.

Das Grundstück liegt idyllisch am Rand eines kleinen Bachlaufs und bietet damit eine attraktive Wohnatmosphäre in grüner Umgebung – ideal für Familien, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung kombinieren möchten.

Mit diesem Angebot eröffnet sich die Chance, in einer begehrten Lage ein durchdachtes Wohnkonzept zu realisieren – flexibel nutzbar, vielseitig vermarktbar und mit architektonisch überzeugendem Potenzial.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Gronau-Oberstenfeld, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Umgeben von Weinbergen und Wäldern bietet die Lage eine perfekte Balance aus Ruhe und guter Anbindung.

Der tägliche Bedarf ist durch Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Kindergärten in der Nähe bestens gedeckt. Zudem sorgt die Nähe zur B14 und A81 für eine schnelle Verbindung nach Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busverbindungen nach Oberstenfeld, Beilstein und Backnang, machen die Region auch ohne Auto gut erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum kleinen Bach, der dem Grundstück eine idyllische Atmosphäre verleiht. Gleichzeitig sind zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Wanderwege, Radstrecken und Weinberge, nur wenige Minuten entfernt.