Renditestarkes Investment: Zwei vermietete Gewerbeeinheiten in Besigheim

Beschreibung

Attraktive Immobilie in Besigheim – Barbetrieb/Lounge mit Entwicklungspotential

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Objekt in bester Lage von Besigheim, das derzeit als Barbetrieb und Lounge genutzt wird.
Die Gesamtfläche beträgt 186 m², aufgeteilt in zwei Einheiten: 134 m² und 52 m².
Diese Immobilie bietet somit eine hervorragende Möglichkeit zur Fortführung des bestehenden Gastronomiebetriebs.

Highlights der Immobilie:

– Nutzungsmöglichkeiten: Aktuell als Barbetrieb/Lounge, jedoch auch ideal als Café geeignet.
– Mietverträge: Frisch geschlossen seit dem 01.01.2025, befristet bis zum 31.12.2027, was Ihnen Planungssicherheit und stabile Mieteinnahmen garantiert.
– Hohe Mieteinnahmen: Profitieren Sie von einer attraktiven monatlichen Miete von ca. 3.500 Euro.
– Tiefgarage: Zur Immobilie gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und Parkmöglichkeiten bietet.
– Gutes Potential: Die Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten versprechen ein großes Entwicklungspotential für die Zukunft.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die sowohl eine bestehende Einnahmequelle suchen als auch Perspektiven zur Umnutzung in Betracht ziehen möchten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer charmanten und ruhigen Wohngegend von Besigheim, umgeben von malerischen Weinbergen und einer idyllischen Landschaft. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die wichtigen Verkehrsanbindungen, sowohl für den Individualverkehr als auch für öffentliche Verkehrsmittel.

Die Innenstadt von Besigheim ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Zudem zeichnet sich die Umgebung durch ihre hohe Lebensqualität aus, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen, die die natürliche Schönheit der Region hervorheben.

Familien profitieren von den nahegelegenen Schulen und Kindergärten, während die Nachbarschaft durch ein freundliches und hilfsbereites Miteinander geprägt ist.

Freuen Sie sich auf ein Zuhause in einer Lage, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt bietet.