*Traumhaftes Einfamilienhaus in Bremerhaven*

Beschreibung

Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Baujahr Ende 2009 (Dezember) überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 182,5 m², ein gepflegtes Grundstück von 776 m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Komfort für die ganze Familie.

Bereits beim Betreten des Grundstücks vermittelt das Haus mit seiner stilvollen Klinkerfassade und dem gepflegten Vorgarten einen sehr repräsentativen Eindruck. Die symmetrische Architektur und der überdachte Eingangsbereich unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie.
Im Inneren erwartet Sie ein helles und modernes Wohnambiente mit großzügigen Räumen und einer luxuriösen Ausstattung. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender hochwertiger Einbauküche. Die moderne Küche überzeugt mit viel Arbeitsfläche, hochwertigen Geräten sowie einer praktischen Kochinsel mit Sitzmöglichkeiten und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Das Haus verfügt insgesamt über 5 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Hauptschlafzimmer wird durch ein separates Ankleidezimmer ergänzt und bietet somit zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einer Dusche sowie modernen Doppelwaschtischen ausgestattet ist. Hochwertige Fliesen, stilvolle Badmöbel und viel Platz sorgen hier für ein exklusives Wellnessgefühl. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

In den weiteren Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, der eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre schafft. Für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Weitere praktische Räume wie ein Hauswirtschaftsraum bieten ausreichend Stauraum und erleichtern den Alltag. Zudem ist ein Kaminanschluss vorhanden, sodass die Möglichkeit besteht, einen Kamin zu integrieren und zusätzliche Gemütlichkeit zu schaffen.

Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage und laue Sommerabende in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Ein weiteres Highlight ist das Gartenhaus mit TV-Anschluss, das vielfältig genutzt werden kann – beispielsweise als Hobbyraum oder Rückzugsort.
Für Fahrzeuge stehen insgesamt 7 Stellplätze, darunter eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze, zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise sowie eine moderne technische Ausstattung. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse B, was für eine gute energetische Qualität spricht.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die großzügiges, modernes Wohnen in hochwertiger Umgebung zu schätzen wissen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Bremerhavener Stadtteil Leherheide, im Norden der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein ruhiges und entspanntes Wohnen.

Der Berberitzenweg ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone, wodurch ein hohes Maß an Sicherheit und Wohnqualität gewährleistet wird. 
Durch die ruhige Lage eignet sich die Umgebung besonders für Familien, Paare oder alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre abseits des Stadttrubels schätzen.

Leherheide zählt zu den nördlichen Stadtteilen Bremerhavens und liegt auf den Ausläufern der sogenannten Hohen Lieth, einer leicht erhöhten Geestlandschaft, die für eine angenehme Wohnlage sorgt. 
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass sowohl das Bremerhavener Stadtzentrum als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Cuxhaven, Bremen und die umliegenden Regionen.
Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Spazierwege und Naturbereiche laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig erreicht man die Nordseeküste sowie die maritimen Attraktionen Bremerhavens innerhalb kurzer Fahrzeit.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Ausstattung

– hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
– Kaminanschluss
– großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– Doppelwaschbecken im Badezimmer
– separates Gäste-WC
– Ankleidezimmer
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– Hauswirtschaftsraum
– hochwertige Fliesen und Laminat
– gepflegter Garten mit Terrasse
– Gartenhaus mit TV Anschluss
– Doppelgarage und bis zu 7 Stellplätze
– hochwertige Klinkerfassade
– neuwertiger Zustand (Baujahr Ende 2009)