Wunderschöne 4,5 Zimmer Wohnung in Heilbronn – Biberach

Beschreibung

Diese stilvolle 4,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2015 befindet sich in einem äußerst gepflegten, modernen Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große, lichtdurchflutete Panoramafenster geprägt wird. Sie sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein offenes Wohngefühl mit besonderem Wohlfühlcharakter.

Einladend ist auch der großzügige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel bietet – ideal für ruhige Abende oder gesellige Stunden.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen und eine hohe Lebensqualität legen. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Einbauküche mit Geräten von Miele sowie edle Echtholz-Parkettböden unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch.

Die 4,5 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Gästezimmer oder persönliche Rückzugsoase.

Zusätzlichen Komfort bietet ein über 30 m² großer, beheizter Hobbyraum im Untergeschoss, der flexibel genutzt werden kann.

Auch technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: Eine effiziente und umweltfreundliche Holzpelletheizung, digitale Raumthermostate sowie eine Videosprechanlage sorgen für modernen Wohnkomfort. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege und Instandhaltung der gesamten Anlage.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor, einen separaten Wasch- und Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil.

Diese Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnlage zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die Stil und Funktionalität in perfekter Balance suchen.

Lage

Hier erwartet Sie ein beeindruckendes KfW-40-Haus, das 2014/2015 mit viel Liebe zum Detail und exzellenter Bauqualität von einem renommierten Architekten im Auftrag der Stadtentwicklungsgesellschaft Heilbronn realisiert wurde. Das Gebäude beherbergt zehn exquisite Wohnungen, die sich durch ihre Funktionalität und moderne Gestaltung auszeichnen.

Perfekte Lage für Familie

Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ideale Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Die Nähe zu Heilbronn sowie zur Stadt Bad Wimpfen (2 Minuten Fahrtzeit) und Neckarsulm (8 Minuten) bietet Ihnen sämtliche Vorteile einer städtischen Infrastruktur – sei es für Arbeit, Einkäufe oder Freizeit. Zu den Böllinger Höfen gelangen Sie in lediglich 2 Minuten, und die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls innerhalb von 5 Minuten erreicht. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den direkten Zugang zur Natur, mit Feldern und Grünflächen direkt vor der Tür.

Zukunftsorientierte Infrastruktur und Umweltbewusstsein

Für die umweltbewussten Bewohner stehen in unmittelbarer Nähe (ca. 150 Meter entfernt) E-Ladesäulen bereit, um Ihr Elektrofahrzeug bequem aufzuladen. Diese zukunftsorientierte Infrastruktur wird durch die energieeffiziente Bauweise des Hauses ergänzt – das Gebäude entspricht dem KfW-40-Standard und garantiert niedrige Betriebskosten bei höchstem Komfort.

Wohnen nach Maß – Flexibilität für Ihre Bedürfnisse

Die Architektur dieses Hauses ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Durch die Flexibilität der Wandelemente können Sie den Wohnbereich jederzeit erweitern oder ganz individuell im Loft-Stil umbauen. So bleibt Ihr neues Zuhause stets flexibel und passt sich Ihren Lebensbedürfnissen an.