Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als neues Zuhause für Eigennutzer oder als interessante Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Basis und ihr langfristiges Potenzial.
Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein freundlicher und einladender Eindruck. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und können an die persönlichen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner angepasst werden.
Die Ausstattung präsentiert sich in einem gepflegten und funktionalen Zustand. In den Wohnräumen wurden pflegeleichte Laminatböden verlegt, während Küche und Sanitärbereiche mit Fliesen ausgestattet sind. Dadurch bietet die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter eine praktische und alltagstaugliche Wohnlösung.
Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Hier finden Fahrräder, Haushaltsgegenstände oder saisonale Utensilien bequem ihren Platz.
Dank ihrer gefragten Wohnungsgröße, des funktionalen Grundrisses und des gepflegten Zustands eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Während Selbstnutzer von einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten profitieren, bietet die Wohnung Investoren die Chance auf eine nachhaltige und wertstabile Kapitalanlage.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Eigentumswohnung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Potenzial suchen.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1972 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann zeitnah bezogen werden. Mit einer Wohnfläche von 96 m² auf insgesamt drei Etagen bietet sie ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Komfort, funktionale Räume und ein harmonisches Zuhause legen. Das ca. 300 m² große Grundstück überzeugt durch zwei liebevoll angelegte Gärten, die viel Raum für Erholung, Spiel und Freizeitgestaltung im Freien bieten.
Die Immobilie ist voll unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten, wie ein separater Waschraum, zur Verfügung stehen. Im Jahr 2024 wurde eine moderne Gasheizung eingebaut, die für effizientes Heizen sorgt. Das Haus wurde über die Jahre umfangreich renoviert, sodass alle Räume in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand sind.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer. Die beiden Kinderzimmer teilen sich einen großen Balkon, der von jedem Zimmer aus separat zugänglich ist, während das Elternschlafzimmer über einen eigenen Balkon verfügt – ideal für Rückzug und Entspannung.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz bereit.
Diese Doppelhaushälfte verbindet komfortables Wohnen, gepflegte Gartenflächen und eine familienfreundliche Raumaufteilung. Sie eignet sich hervorragend für Familien, die ein gepflegtes Zuhause suchen und schnell einziehen möchten.
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche, lichtdurchflutete Einfamilienhaus in Bad Friedrichshall, das Ihnen auf großzügigen 240 m² Wohnfläche und einem 740 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre Familie bietet.
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 einladende Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und ein durchdachtes Wohnkonzept legen.
Der besonders gelungene Grundriss verteilt sich auf drei Etagen und vereint Großzügigkeit mit praktischer Raumaufteilung – perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett unterstreichen das stilvolle Ambiente und sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre.
Ein echtes Highlight ist der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit deckenhoher Glasfront, die für ein beeindruckendes Raumgefühl und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich sorgt.
Der gemütliche Kamin lädt zu entspannten Abenden ein, während der angrenzende Wintergarten mit traumhaftem Blick in den gepflegten Garten ein Ort der Ruhe und Entspannung ist.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Keller sowie komfortable Parkmöglichkeiten durch eine Garage und weitere Außenstellplätze.
Dieses Haus begeistert durch seine Helligkeit, Großzügigkeit und eine besonders durchdachte Raumaufteilung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohntraum begeistern!