Willkommen in dieser äußerst gepflegten Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Langenbrettach, das modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung harmonisch vereint. Auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet die Immobilie ein attraktives Zuhause mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Keller – und überzeugt durch eine klare und funktionale Aufteilung der Wohnbereiche. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie bieten.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Hier erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der fließend in die ebenfalls offen gestaltete Küche übergeht.
Die Küche ist mit nahezu neuwertigen Geräten der Marke Miele ausgestattet und vereint modernes Design mit hoher Funktionalität – perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Der im Jahr 2025 vollständig erneuerte Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein praktischer Waschraum sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum zur Verfügung. Dieser wird derzeit als Gästezimmer genutzt und wurde aufgrund dieser Nutzung in die Wohnflächenberechnung integriert – ein wertvoller Zusatzraum mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über ein gepflegtes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort insbesondere für Familien oder Besucher deutlich erhöht.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2020 umfassend modernisiert und seitdem laufend gepflegt, sodass sie sich heute in einem sehr ansprechenden Gesamtzustand präsentiert.
Auch der Außenbereich überzeugt: Die gesamte Außenanlage wurde im Laufe der Jahre durch einen Fachbetrieb neu gestaltet und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck des Hauses.
Das 366 m² große Grundstück bietet einen liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Dieses Einfamilienhaus vereint eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsmerkmale und einen sehr gepflegten Zustand mit einer ruhigen und attraktiven Lage – die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause in Langenbrettach.