Zum Verkauf steht eine hochwertige Doppelhaushälfte, die modernes Design mit echtem Wohnkomfort verbindet – durchdacht geplant und mit Liebe zum Detail.
Da sich das Bauprojekt aktuell noch in der Anfangsphase befindet, haben Sie die wertvolle Möglichkeit, die Innenausstattung aktiv mitzugestalten. Vom Bodenbelag bis zur Badkeramik – hier entsteht kein Haus von der Stange, sondern Ihr ganz persönliches Zuhause.
Mit einem Gartenanteil von ca. 150m² bietet diese Doppelhaushälfte einen charmanten Außenbereich – ideal für gemütliche Sommerabende, einen kleinen Kräutergarten oder einfach als grüne Oase zum Durchatmen.
Für Ihre Fahrzeuge steht neben der Garage zusätzlich ein Außenstellplatz bereit, sodass Sie rundum gut versorgt sind.
Gebaut nach dem KfW-40-Standard erfüllt das Haus höchste Anforderungen an Energieeffizienz – und eröffnet Ihnen damit attraktive Fördermöglichkeiten bei der KfW-Bank.
In Kombination mit der 3-fach Wärmeverglasung, der Fußbodenheizung und der Photovoltaikanlage entsteht ein Zuhause, das nicht nur angenehm warm und behaglich ist, sondern auch langfristig niedrige Energiekosten verspricht.
Elektrische Rollläden und eine Video-Sprechanlage sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit, während hochwertige Markenkeramik mit ebenerdigen Duschen im Bad für ein tägliches Wellnessgefühl sorgt.
Die solide Massivbauweise und die flexiblen Grundrisse runden das Gesamtbild eines durchdachten, zukunftssicheren Hauses ab.
Die Baugenehmigung liegt bereits vor, was den Weg in Ihr neues Zuhause deutlich kürzer macht. Nutzen Sie die Chance, von Anfang an dabei zu sein und Ihr Leben in Obersulm nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – auf einem soliden Fundament, in jeder Hinsicht.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zu.
Wir freuen uns darauf, dieses Projekt persönlich mit Ihnen zu besprechen.
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 549 m² in ruhiger und begehrter Feldrandlage. Die bereits vorhandene Baugenehmigung ermöglicht eine zeitnahe Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Es handelt sich hierbei, um die Rechte hälfte !
Geplant werden können entweder zwei Doppelhaushälften oder ein großzügiges Einfamilienhaus – ideal für Familien, Bauherren und Kapitalanleger.
Besonders interessant: Die Bebauung mit zwei Doppelhaushälften bietet die Möglichkeit, eine Einheit selbst zu bewohnen und die zweite zu vermieten. Dadurch lassen sich zusätzliche Mieteinnahmen erzielen, die einen Teil der Finanzierung unterstützen können.
Die Lage überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus Natur und Infrastruktur. Direkt am Feld gelegen genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen freien Blick ins Grüne. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung.
Zusätzlich können Bauherren von den aktuell verfügbaren KfW-Förderprogrammen profitieren, die attraktive Finanzierungsmöglichkeiten und Förderkonditionen für energieeffizientes Bauen bieten.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
549 m² Grundstücksfläche
Baugenehmigung bereits vorhanden
Bebauung mit zwei Doppelhaushälften oder einem Einfamilienhaus möglich
Möglichkeit zur Eigennutzung und Vermietung
Interessant für Familien, Investoren und Kapitalanleger
Gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag
Potenzielle Nutzung aktueller KfW-Förderungen
Ein Grundstück mit seltenem Potenzial in einer Lage, die naturnahes Wohnen und hohe Lebensqualität vereint.
**NUR NOCH 1 DHH VERFÜGBAR**
Zum Verkauf steht eine hochwertige Doppelhaushälfte, die modernes Design mit echtem Wohnkomfort verbindet – durchdacht geplant und mit Liebe zum Detail.
Da sich das Bauprojekt aktuell noch in der Anfangsphase befindet, haben Sie die wertvolle Möglichkeit, die Innenausstattung aktiv mitzugestalten. Vom Bodenbelag bis zur Badkeramik – hier entsteht kein Haus von der Stange, sondern Ihr ganz persönliches Zuhause.
Mit einem Gartenanteil von 63 m² bietet diese Doppelhaushälfte einen charmanten Außenbereich – ideal für gemütliche Sommerabende, einen kleinen Kräutergarten oder einfach als grüne Oase zum Durchatmen.
Für Ihre Fahrzeuge steht neben der Garage zusätzlich ein Außenstellplatz bereit, sodass Sie rundum gut versorgt sind.
Gebaut nach dem KfW-40-Standard erfüllt das Haus höchste Anforderungen an Energieeffizienz – und eröffnet Ihnen damit attraktive Fördermöglichkeiten bei der KfW-Bank.
In Kombination mit der 3-fach Wärmeverglasung, der Fußbodenheizung und der Photovoltaikanlage entsteht ein Zuhause, das nicht nur angenehm warm und behaglich ist, sondern auch langfristig niedrige Energiekosten verspricht.
Elektrische Rollläden und eine Video-Sprechanlage sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit, während hochwertige Markenkeramik mit ebenerdigen Duschen im Bad für ein tägliches Wellnessgefühl sorgt.
Die solide Massivbauweise und die flexiblen Grundrisse runden das Gesamtbild eines durchdachten, zukunftssicheren Hauses ab.
Die Baugenehmigung liegt bereits vor, was den Weg in Ihr neues Zuhause deutlich kürzer macht. Nutzen Sie die Chance, von Anfang an dabei zu sein und Ihr Leben in Obersulm nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – auf einem soliden Fundament, in jeder Hinsicht.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zu. Wir freuen uns darauf, dieses Projekt persönlich mit Ihnen zu besprechen.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger wie auch für Familien dar, die auf der Suche nach einem soliden, wertbeständigen und langfristig rentablen Immobilieninvestment sind. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² auf einem großzügigen Grundstück von 554 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Aufteilung über mehrere Wohneinheiten hinweg und überzeugt durch ihren gepflegten Gesamteindruck.
Die Ausstattung des Hauses ist zweckmäßig und entspricht einem soliden, funktionalen Wohnstandard. Eine Garage sorgt für komfortables und sicheres Parken, während der geräumige Keller zusätzlichen Stauraum für Mieter oder Eigentümer bietet. Das weitläufige Grundstück eröffnet darüber hinaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Gartenflächen, Spielflächen oder zukünftige Erweiterungen.
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Obersulm – einer Wohnlage, die für ihre naturnahe Umgebung, ihre angenehme Ruhe sowie die ausgezeichnete Lebensqualität geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind gut erreichbar, was die Vermietbarkeit des Objekts nachhaltig sichert und die Immobilie als Investition besonders attraktiv macht.
Kaltmieteinnahmen im Überblick:
– Dachgeschoss: ca. 60 m² – 700 € (Mieter seit 04/2025)
– Obergeschoss: ca. 75 m² – 800 € (Mieter seit 03/2023)
– Erdgeschoss: zwei Einheiten à ca. 36 m² – je 700 € (Mieter seit 02/2025 und 02/2025)
Die Kombination aus solider Bausubstanz, funktionaler Raumaufteilung, guter Vermietbarkeit und einer begehrten Lage macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer äußerst interessanten und zukunftssicheren Investition.