Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger wie auch für Familien dar, die auf der Suche nach einem soliden, wertbeständigen und langfristig rentablen Immobilieninvestment sind. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² auf einem großzügigen Grundstück von 554 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Aufteilung über mehrere Wohneinheiten hinweg und überzeugt durch ihren gepflegten Gesamteindruck.
Die Ausstattung des Hauses ist zweckmäßig und entspricht einem soliden, funktionalen Wohnstandard. Eine Garage sorgt für komfortables und sicheres Parken, während der geräumige Keller zusätzlichen Stauraum für Mieter oder Eigentümer bietet. Das weitläufige Grundstück eröffnet darüber hinaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Gartenflächen, Spielflächen oder zukünftige Erweiterungen.
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Obersulm – einer Wohnlage, die für ihre naturnahe Umgebung, ihre angenehme Ruhe sowie die ausgezeichnete Lebensqualität geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind gut erreichbar, was die Vermietbarkeit des Objekts nachhaltig sichert und die Immobilie als Investition besonders attraktiv macht.
Kaltmieteinnahmen im Überblick:
– Dachgeschoss: ca. 60 m² – 700 € (Mieter seit 04/2025)
– Obergeschoss: ca. 75 m² – 800 € (Mieter seit 03/2023)
– Erdgeschoss: zwei Einheiten à ca. 36 m² – je 700 € (Mieter seit 02/2025 und 02/2025)
Die Kombination aus solider Bausubstanz, funktionaler Raumaufteilung, guter Vermietbarkeit und einer begehrten Lage macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer äußerst interessanten und zukunftssicheren Investition.