Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus, das ideale Investment für kapitalstarke Anleger oder eine große Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 346 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² bietet dieses gepflegte Anwesen viel Platz und Potenzial.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und beherbergt insgesamt 5 Wohneinheiten. Jede Wohnung ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Wohnkomfort. Die Ausstattung ist normal und funktional, was eine unkomplizierte Weitervermietung oder Selbstnutzung ermöglicht.
Zu den Highlights dieser Immobilie zählen:
– Zwei Garagen für bequemes Parken
– Ein praktischer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet
– Ein schöner Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Jagsthausen, einer charmanten Lage mit guter Infrastruktur und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Eine Teilungserklärung ist vorhanden.
Die aktuelle monatliche Kaltmieteinnahme erstreckt sich auf ca. 1010€. Derzeitig ist eine Wohnung im Erdgeschoss sowie eine Wohnung im Obergeschoss vermietet. Die restlichen Wohnung sind aktuell leerstehend.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Substanz als auch durch ihre Lage besticht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem liebevoll gepflegten Reihenhaus, das mit seiner warmen Ausstrahlung und seinen wunderbar hellen Räumen sofort ein Gefühl von Wohlbefinden vermittelt.
Schon beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre, die durch die wunderbar hellen Räume entsteht.
Die großzügigen Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für reichlich Tageslicht und verleihen jedem Raum eine warme, einladende Wirkung – ideal für Familien, die sich nach einem lichtdurchfluteten und freundlichen Wohnambiente sehnen.
Auf insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche verteilt auf mehrere Ebenen bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Wohnträume.
Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern – davon 4 großzügige Schlafzimmer – schafft optimale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, Gäste oder ein separates Homeoffice.
Jedes Zimmer ist so geschnitten, dass es ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bietet, ohne dass es an Offenheit und Wohnkomfort mangelt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Familienbad sowie ein praktisches Gäste-WC.
Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Küche ein echtes Familienzentrum bildet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbindet Funktionalität mit zeitlosem Design – perfekt für gemeinsame Kochabende oder gemütliche Familienmahlzeiten. Große Fensterflächen eröffnen dabei den Blick ins Freie und sorgen für ein luftiges Wohngefühl.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere wunderbar helle Schlafzimmer sowie das Familienbad – ein Ort zum Entspannen und Abschalten.
Das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss schafft weiteren wertvollen Wohnraum, sei es als Jugendzimmer, Arbeitsbereich, Gästezimmer oder gemütliches Atelier unter charmanten Dachschrägen.
Der Keller bietet viel Platz für Vorräte, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum, und dank der Außenstellplätze sowie der Garage sind Ihre Fahrzeuge bestens untergebracht.
Der Garten ist ein weiteres Highlight: Er lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob spielende Kinder, Grillabende mit Freunden oder ein ruhiges Frühstück auf der Terrasse.
Das Haus wird umweltfreundlich per Fernwärme beheizt, was nicht nur effizient, sondern auch kostensicher und nachhaltig ist. Die Lage in einer der begehrten Wohngegenden Neckarsulms macht diese Immobilie besonders attraktiv: Kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und zahlreichen Freizeitangeboten erleichtern den Alltag und machen das Zuhause ideal für Familien und Paare gleichermaßen.
Diese gepflegte Immobilie vereint Komfort, Helligkeit, clevere Raumaufteilung und eine ausgesprochen familienfreundliche Umgebung. Sie ist ein echtes Wohlfühlhaus mit Potenzial – ein Ort, an dem Sie ankommen, bleiben und schöne Erinnerungen schaffen können.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich begeistern – dieses Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1972 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann zeitnah bezogen werden. Mit einer Wohnfläche von 96 m² auf insgesamt drei Etagen bietet sie ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Komfort, funktionale Räume und ein harmonisches Zuhause legen. Das ca. 300 m² große Grundstück überzeugt durch zwei liebevoll angelegte Gärten, die viel Raum für Erholung, Spiel und Freizeitgestaltung im Freien bieten.
Die Immobilie ist voll unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten, wie ein separater Waschraum, zur Verfügung stehen. Im Jahr 2024 wurde eine moderne Gasheizung eingebaut, die für effizientes Heizen sorgt. Das Haus wurde über die Jahre umfangreich renoviert, sodass alle Räume in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand sind.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer. Die beiden Kinderzimmer teilen sich einen großen Balkon, der von jedem Zimmer aus separat zugänglich ist, während das Elternschlafzimmer über einen eigenen Balkon verfügt – ideal für Rückzug und Entspannung.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz bereit.
Diese Doppelhaushälfte verbindet komfortables Wohnen, gepflegte Gartenflächen und eine familienfreundliche Raumaufteilung. Sie eignet sich hervorragend für Familien, die ein gepflegtes Zuhause suchen und schnell einziehen möchten.
Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013, welches in den vergangenen Jahren stetig in Stand gehalten wurde, vereint zeitlose Eleganz, moderne Architektur und höchsten Wohnkomfort auf beeindruckenden 190 m² Wohnfläche.
Auf einem gepflegten, vollständig umzäunten Gartengrundstück von 217 m² bietet es ein exklusives Zuhause für anspruchsvolle Familien, die das Besondere suchen.
Das Grundstück verfügt über ein abschließbares Gartenhäuschen mit Zugang von der Straße – ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Kinderwagen.
Schon beim Betreten dieses besonderen Hauses spürt man sofort:
Hier wurde mit viel Liebe zum Detail geplant, gestaltet und gelebt.
Der Hauseingang präsentiert sich mit hochwertigem Granit, einer eleganten Granitbank sowie einem modernen Edelstahlgeländer.
Für höchste Sicherheit sorgt eine einbruchsichere, massive Eingangstür mit Sicherheitsverriegelung, Fingerprint-System und App-Steuerung.
Der einladende Grundriss eröffnet 7 großzügige Zimmer, darunter 5 helle und komfortabel geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer.
Eine hochwertige, offene Holztreppe mit LED-Treppenbeleuchtung und Zeitsteuerung verbindet die Etagen elegant miteinander.
Alle Räume verfügen über große Fenster mit einbruchsicheren elektrischen Jalousien, verspiegeltem Sonnen- und Sichtschutz (85 %) sowie 3-fach verglasten Kunststofffenstern.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein schöner 20 m² großer Balkon mit Teakholzbelag und edler Granitbrüstung, begehbar vom Schlafzimmer aus, sowie zwei bodentiefe Fenster mit französischem Balkon.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss begeistert mit einer hochwertigen Einbauküche samt Marken-Elektrogeräten, Induktionskochfeld, großem Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelspender und praktischer Osmose-Trinkwasseranlage. Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse, die durch eine elektrische 5,5 m Markise sowie eine Solarüberdachung mit 1,2 kW geschützt wird.
Das Haus bietet zwei stilvolle Tageslichtbäder mit hochwertigen Villeroy & Boch-Ausstattungen, deckenhoch gefliest.
Das Hauptbad verwöhnt mit einer modernen Wellness-Whirlpoolwanne inklusive Beleuchtung und integriertem Radio. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche ergänzt den Komfort perfekt.
Eine hochwertige, offene Holztreppe mit LED-Treppenbeleuchtung und Zeitsteuerung verbindet die Etagen elegant miteinander.
Besonders wohltuend: Die Wand- und Bodenheizung sorgt im Winter für angenehme Wärme und kann in den Sommermonaten zur Kühlung genutzt werden – ein echtes Plus für jede Jahreszeit. Zudem besteht eine Kaminvorrichtung im gesamten Haus für spätere Erweiterungsmöglichkeiten.
Im Untergeschoss befinden sich ein Technikraum und zwei großzügige, helle Zimmer mit separater kleiner Einbauküche und modernem Duschbad – ideal für Gewerbe wie Büro, Atelier oder Praxis. Alle Türen sind abschließbar, alle Räume mit Tageslicht und die elektrische Rückstaupumpe sorgt für maximale Sicherheit.
Ein besonderes Wohlfühl-Highlight bildet die private Sauna, die wohltuende Wellnessmomente direkt zuhause schenkt.
Technisch ist das Haus auf höchstem Niveau ausgestattet:
Eine 7,2 kW Solaranlage auf dem Dach, ein erweiterbarer Speicher, eine Wärmepumpe mit 300 l Tank, Filter- und Entkalkungsanlage sowie Breitbandanschluss bis 1000 Mbit/s (Glasfaser folgt) gewährleisten effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Das Gebäude entspricht dem Standard eines KfW-70-Niedrigenergiehauses.
Das Dachgeschoss ist vollständig isoliert und ausbaubar – ideal für zukünftige Wohn- oder Arbeitsflächen.
Sicherheit wird großgeschrieben: zwei getrennte Klingeln mit Videoüberwachung, Touch-Einheiten auf jedem Stockwerk (3x) sowie Taubenschutz auf dem kompletten Dach runden das Profil ab.
Im gesamten Haus finden sich abschließbare, schalldichte Vollmassivtüren, LAN-Anschlüsse in allen Zimmern (im WZ & UG sogar doppelt) sowie dreimal so viele Steckdosen wie im Standard. Der edle feine Rauputz verleiht jedem Raum eine stilvolle Note.
Draußen lädt der liebevoll angelegte Garten zum Entspannen, Grillen oder Spielen ein – eine wahre Oase der Ruhe.
Abgerundet wird das Angebot durch eine vollmassive Garage mit elektrischem Hörmann-Tor, Fenster, sowie einer massiven Stahlkonstruktion für Lagerflächen (Belastung bis 1 Tonne).
Zusätzlich gibt es einen separaten Zugang über eine Stahltreppe, einen zweiten Außenstellplatz und zwei Wallboxen für Elektrofahrzeuge (1x Garage, 1x Einfahrt der Garage).
Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus – ein Vorteil, da nur Anwohner in der Straße parken.
Die Lage in Sontheim besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung und zugleich durch die hervorragende Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zudem liegt das Objekt in einem Mischgebiet, wodurch auch gewerbliche Nutzung möglich ist.
Dieses luxuriöse Einfamilienhaus vereint modernen Lifestyle, Eleganz und Wohnqualität auf höchstem Niveau – ein Ort, an dem Wohnen zum Genießen wird.
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche, lichtdurchflutete Einfamilienhaus in Bad Friedrichshall, das Ihnen auf großzügigen 240 m² Wohnfläche und einem 740 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre Familie bietet.
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 einladende Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und ein durchdachtes Wohnkonzept legen.
Der besonders gelungene Grundriss verteilt sich auf drei Etagen und vereint Großzügigkeit mit praktischer Raumaufteilung – perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett unterstreichen das stilvolle Ambiente und sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre.
Ein echtes Highlight ist der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit deckenhoher Glasfront, die für ein beeindruckendes Raumgefühl und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich sorgt.
Der gemütliche Kamin lädt zu entspannten Abenden ein, während der angrenzende Wintergarten mit traumhaftem Blick in den gepflegten Garten ein Ort der Ruhe und Entspannung ist.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Keller sowie komfortable Parkmöglichkeiten durch eine Garage und weitere Außenstellplätze.
Dieses Haus begeistert durch seine Helligkeit, Großzügigkeit und eine besonders durchdachte Raumaufteilung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohntraum begeistern!
Herzlich willkommen zu diesem vielseitigen Zweifamilienhaus in Heilbronn!
Mit einer Gesamtfläche von 280 m² bietet diese Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder als Mehrgenerationenhaus. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Heilbronn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar.
Eckdaten der Immobilie:
– Nutzung: Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit
– Wohn-/Nutzfläche: ca. 264 m²
– Aktuelle Aufteilung:
– Obergeschoss: 1 großzügige Wohneinheit
– Erdgeschoss: Gewerbeeinheit, aktuell vermietet (1.300 € Kaltmiete monatlich)
– Zimmer: 5 helle, geräumige Zimmer auf ca. 132 qm
– Grundstück: 333 m² mit gepflegtem Außenbereich
– Ausstattung: Fliesen- und Laminatböden
– Heizung: Gas-Heizung aus dem Jahr 2017 sowie PV-Anlage
– Modernisierung: Neue Wasserleitungen, Elektrik überwiegend erneuert, Dach vor ca. 6 Jahren neu gedeckt
– Parkmöglichkeit: 6x Außenstellplatz
! Besonderes Renditepotenzial: Umwandlung in 4 separate Wohneinheiten möglich !
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, das Gebäude in vier separate Wohneinheiten umzuwandeln. Dadurch lässt sich das Objekt als hochprofitables Renditeobjekt nutzen und bietet Investoren erhebliche Ertragschancen.
Diese Immobilie in Heilbronn bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Mehrgenerationenhaushalte. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in direkter Feldrandlage – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial und besonderem Standortvorteil suchen.
Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung bietet das Objekt die ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit, was es sowohl für Investoren als auch für zukünftige Mieter äußerst attraktiv macht.
Derzeit besteht das Haus aus zwei sehr großzügigen Wohnungen sowie zwei Ein-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant: Die beiden großen Wohneinheiten lassen sich bei Bedarf jeweils in zwei separate Wohnungen aufteilen – so entsteht die Möglichkeit, insgesamt sechs eigenständige Wohneinheiten zu realisieren. Dieses Ausbaupotenzial bietet eine hervorragende Chance zur Erhöhung der Mietrendite und zur flexiblen Nutzung des Objekts.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit dem richtigen Blick und etwas handwerklichem Einsatz lässt sich hier ein zeitgemäßes Wohnkonzept verwirklichen, das langfristige Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen verspricht. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage am Feldrand – hier genießt man unverbaubare Ausblicke ins Grüne, Ruhe und ein hohes Maß an Lebensqualität. Diese naturnahe Lage ist bei Mietern äußerst gefragt und steigert die Attraktivität jeder einzelnen Wohneinheit deutlich.
Ein weiteres Highlight befindet sich im Keller: Hier wurde ein großzügiger Poolbereich eingerichtet, der an ein Dampfbad erinnert – ergänzt durch eine separate Dusche sowie ein zusätzliches WC. Dieses außergewöhnliche Extra bietet einen echten Mehrwert für künftige Bewohner oder potenzielle Mieter und unterstreicht das besondere Potenzial dieser Immobilie.
Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich acht PKW-Stellplätze, die ausreichend Platz für Bewohner und Besucher bieten – ein nicht zu unterschätzender Vorteil in vielen Wohnlagen. Die Grundstruktur des Gebäudes ist solide und bildet eine verlässliche Basis für eine umfassende Sanierung oder schrittweise Modernisierung.
Ob als langfristige Kapitalanlage, Projektentwicklung oder Mehrgenerationenhaus – dieses Objekt überzeugt durch seine Lage, seine Struktur und seine vielen Möglichkeiten. Wer auf der Suche nach einer Investition mit Potenzial in naturnaher Umgebung ist, findet hier die passende Immobilie.
Nach einer umfassenden Modernisierung des gesamten Hauses ist mit einer deutlichen Aufwertung der Wohnqualität und Attraktivität zu rechnen. Die geplanten Maßnahmen – von der energetischen Sanierung über die hochwertige Ausstattung bis hin zur zeitgemäßen Gestaltung der Grundrisse und Gemeinschaftsflächen – schaffen ein modernes und nachhaltiges Wohnumfeld.
Auf Basis der aktuellen Marktlage und der zu erwartenden Wertsteigerung lässt sich nach Abschluss der Modernisierung eine monatliche Gesamtkaltmiete von ca. 3.000 € realisieren. Diese Summe verteilt sich auf die vier Wohneinheiten.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Ilsfeld präsentiert sich nach einer umfassenden und hochwertig ausgeführten Sanierung als wahres Schmuckstück modernen Wohnens.
Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² auf drei Ebenen, verteilt auf fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und der Hobbyraum im Untergeschoss, sowie einem Grundstück von ca. 245 m², verbindet es stilvolle Architektur mit modernster Ausstattung und einem Höchstmaß an Wohnkomfort.
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die Liebe zum Detail und die kompromisslose Qualität der jüngsten Sanierung, die in den Jahren 2022/2023 vollumfassend durchgeführt wurde.
Vom Fundament bis zum Dach wurde jedes Element sorgfältig erneuert, modernisiert und mit luxuriösen Ausstattungsmerkmalen versehen.
So wurden die Fassade samt hochwertigem Putz sowie die Dachsparren und die oberste Geschossdecke neu gedämmt, sämtliche Fenster durch moderne, dreifach verglaste Elemente ersetzt und eine neue Haustüre eingesetzt, die maximale Energieeffizienz und Sicherheit garantiert.
Auch die Haustechnik wurde vollständig auf den neuesten Stand gebracht: Eine moderne Heizungsanlage mit Luftwärmepumpe als Splitgerät (hat auch eine kühlende Funktion) in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für zukunftssichere und nachhaltige Wärmeversorgung. Darüber hinaus wurden die gesamte Elektrik, sämtliche Frisch- und Abwasserleitungen sowie eine moderne Wasseraufbereitungsanlage erneuert.
Selbst das Dach wurde nicht nur gereinigt, sondern auch mit einem Belüftungssystem ausgestattet, um eine lange Lebensdauer und ein optimales Raumklima sicherzustellen.
Das Interieur überzeugt durch eine luxuriöse Ausstattung und ein stilvolles Ambiente. Edle Parkettböden wechseln sich harmonisch mit großformatigen Designerfliesen im Format 120 x 120 cm ab und schaffen eine repräsentative Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC präsentieren sich mit hochwertigen Materialien und zeitloser Eleganz.
Eine maßgeschneiderte Einbauküche mit modernsten Geräten ist bereits inklusive und sofort nutzbar.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch großzügige Fensterfronten lichtdurchflutet. Ein eleganter Kamin setzt hier zusätzliche Akzente und sorgt an kühlen Abenden für ein besonders gemütliches Ambiente.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der Technik- bzw. Kellerraum sowie ein großzügig geschnittener Hobbyraum. Dieser wurde mit ca. 27 m² anteilig in die Wohnfläche einbezogen. Eine baurechtliche Umnutzung wurde hierfür nicht beantragt. Der Raum wird derzeit als privates Fitnessstudio genutzt, bietet jedoch ebenso vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Gästezimmer oder für andere individuelle Bedürfnisse.
Auch der Außenbereich wurde mit derselben Sorgfalt und Qualität neugestaltet. Der Garten mit Terrasse und Gerätehaus bietet einen idyllischen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Ein neu angelegter Hauszugang, die moderne Garagenzufahrt sowie eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz unterstreichen den hohen Anspruch dieser Immobilie und bieten zugleich Komfort und Funktionalität.
Dieses Haus vereint stilvolles Wohnen, höchste Qualität und zukunftsweisende Technik. Dank der umfassenden Sanierung gleicht es einem Neubau – jedoch mit dem entscheidenden Vorteil einer bereits eingewachsenen, ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage in Ilsfeld.
Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und keine Kompromisse in puncto Ausstattung, Komfort und Energieeffizienz eingehen möchten.
Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau.
In Leingarten befindet sich diese traumhafte Immobilie, die mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 249 Quadratmetern beeindruckt. Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien und Menschen, die Wert auf Komfort, Raum und ein angenehmes Wohngefühl legen.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf großen Schlafzimmern, die individuell genutzt werden können – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Hier entsteht ein harmonisches Wohnambiente, das zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1998. Über die Jahre hinweg wurde die Immobilie regelmäßig gepflegt und modernisiert. Besonders hervorzuheben ist der im Jahr 2011 erfolgte Anbau, der nicht nur zusätzliche Wohnfläche geschaffen, sondern dem Haus auch ein modernes und lichtdurchflutetes Erscheinungsbild verliehen hat. Durch die großen Fensterfronten gelangt viel Tageslicht ins Innere, und die speziell verbauten Paneele bieten eine innovative Alternative zu herkömmlichen Rollläden. Diese Paneele lassen sich individuell einstellen und sind im gesamten Haus elektrisch steuerbar, was zusätzlichen Komfort bietet.
Auch technisch und optisch befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Das Dach wurde vor wenigen Jahren von einer Fachfirma gereinigt und lasiert, sodass die Dachziegel in neuem Glanz erstrahlen und optimal geschützt sind. Im großzügigen Wohnbereich sorgt eine moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima – besonders in den kälteren Monaten ein echtes Highlight.
Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Bäder, was besonders für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte sehr praktisch ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, im Obergeschoss ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, und im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.
Ein besonderes Raumgefühl entsteht durch die hohen Decken, vor allem im Dachgeschoss, das vollständig ausgebaut wurde. Diese Großzügigkeit wird durch die großen Fensterflächen noch zusätzlich betont, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen und das Wohngefühl unterstreichen.
Auch der Außenbereich dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Der liebevoll angelegte Garten ist uneinsehbar und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt davor zur Verfügung.
Diese Immobilie vereint Komfort, Großzügigkeit und Qualität auf beeindruckende Weise. Sie wurde über die Jahre hinweg mit viel Liebe gepflegt und bietet Ihnen ein Zuhause, das sofort bezugsfertig ist und keine Wünsche offenlässt.
Sie wünschen sich ein Zuhause, das Ruhe, Großzügigkeit und Raum für persönliche Entfaltung bietet?
Dann wird Sie dieses außergewöhnliche Anwesen mit separater Einliegerwohnung begeistern!
Auf einem beeindruckenden, rund 3.000 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes und äußerst liebevoll gestaltetes Domizil mit insgesamt 219 m² Wohnfläche.
Ob als großzügiges Familienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – diese Immobilie eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre:
Ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit hohen Decken heißt Sie willkommen und vermittelt Großzügigkeit und Offenheit.
Die harmonisch angeordneten Räume begeistern mit einem durchdachten Grundriss, stilvollen Details und maßgefertigten Einbauten aus edlem Holz, die eleganten Stauraum schaffen und den hochwertigen Charakter des Hauses unterstreichen.
Das Wohnzimmer mit Panoramafenster öffnet den Blick in die grüne Umgebung und lädt zum Verweilen ein.
An kühlen Tagen sorgt der stilvolle Natursteinkamin für behagliche Wärme – der ideale Ort, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt auf die sonnige Terrasse.
Hier bildet der Außenkamin aus Naturstein das Herzstück geselliger Sommerabende – perfekt für Freunde und Familie.
Die großzügige Küche überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und eine angrenzende Speisekammer – ideal für Hobbyköche und Genießer.
Im Hauptgebäude befinden sich ein Elternschlafzimmer mit separater Garderobe, zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, ein modernes Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- oder Bügelzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann.
Vom Schlaf- und Kinderbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit traumhaftem Ausblick ins Grüne – ein Ort der Ruhe und Entspannung.
Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang:
Auf 85 m² Wohnfläche bietet sie ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum – ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung.
Der liebevoll angelegte Garten rundet das Anwesen ab und bietet zahlreiche Rückzugsorte und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Ein Poolhaus mit Tischtennis, eine luxuriöse Sauna, ein großer Außenpool und ein gepflegter Gemüsegarten schaffen Raum für Erholung und Aktivität zugleich.
Das weitläufige Grundstück beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch sein Potenzial:
Die drei zusammenhängenden Flurstücke sind im Bebauungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen – ideal für eine spätere Erweiterung oder Teilung.
Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagen und zwei Außenstellplätze.
Hier verbinden sich Exklusivität, Komfort und Natur zu einem Zuhause, das man nicht nur bewohnt – sondern erlebt.