Dieses Grundstück bietet eine attraktive Projektchance im Stadtgebiet Heilbronn – mit vielfältigen Möglichkeiten!
Die Fläche überzeugt durch ihre Lage, ihr Entwicklungspotenzial und die solide planerische Grundlage.
Wesentliche Eckdaten im Überblick:
– Grundstücksgröße: ca. 1.276 m²
– Bebauungsart: Wohnbaufläche gemäß qualifiziertem Bebauungsplan
– Nutzungsart: Wohnen (WA – Allgemeines Wohngebiet)
– GRZ / GFZ: 0,4 / 0,8
– Zulässige Geschosse: 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss
– Mögliche Bebauung: freistehendes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage
– Stellplätze: Tiefgarage mit ca. 10–12 Stellplätzen vorgesehen
– Erschließung: voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekommunikation)
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Lage innerhalb des Stadtgebiets und ist voll erschlossen. Dank des vorhandenen Architekturentwurfs kann die weitere Genehmigungs- und Ausführungsphase kurzfristig eingeleitet werden.
Insgesamt handelt es sich um ein wirtschaftlich solides Entwicklungsprojekt mit klarem Flächenpotenzial – eine hervorragende Gelegenheit für Projektentwickler, Bauträger und Investoren, die in einer der dynamischsten Städte Baden-Württembergs tätig werden möchten.
Zum Verkauf steht ein reizvolles Weinberggrundstück in idyllischer Lage.
Es handelt sich hierbei nicht um ein Baugrundstück – das Flurstück ist nicht erschlossen und als Weinberg ausgewiesen.
Neben der klassischen Bewirtschaftung als Weinberg bietet das Grundstück mit ca 1043qm interessante Perspektiven für unterschiedliche Formen der Nutzung im Rahmen der geltenden Bestimmungen. So kann es für Privatpersonen als gärtnerische oder naturnahe Fläche attraktiv sein, gleichzeitig ist es aber auch für Unternehmen oder Gewerbetreibende denkbar interessant.
Die Fläche ist über den Bürgersteig erreichbar und liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, direkt an der Ruchsener Straße.
Damit eignet sich das Grundstück gleichermaßen als Investition, landwirtschaftliche Fläche oder naturnahes Rückzugsareal.
Fazit: Ein Grundstück mit Charakter – ob für die klassische Weinbewirtschaftung oder als vielseitige landwirtschaftliche Fläche. Besonders für Firmen oder Selbstständige kann dieses Weinberggrundstück spannende Möglichkeiten eröffnen.
Grundstücksgröße: ca. 1.358 m²
Baugenehmigung: liegt vor (Umbau / Sanierung zu 6 Wohneinheiten)
Gesamtwohnfläche: ca. 750 m²
Einheiten: 6 Wohneinheiten (2 – 5 Zimmer, EG + DG)
Stellplätze: 3 PKW-Stellplätze | weitere Flächenoptionen prüfbar
Gebäudetyp: ehemalige Ziegelei mit architektonischer Identität
Baujahr / Status: Bestand ca. 1900 | Sanierung genehmigt 2024
Baurecht: qualifizierter B-Plan | WA-Gebiet | 2 Vollgeschosse + DG
Energie / ESG: energetische Ertüchtigung im Rahmen der Sanierung geplant
Erschließung: voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telekom)
Kaufpreis: auf Anfrage (nach LOI und Bonitätsnachweis)
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Dieses genehmigte Sanierungsprojekt vereint historische Architektur mit zukunftsfähiger Entwicklungsperspektive.
Auf einem rund 1.358 m² großen Grundstück im Stadtgebiet Karlsruhe befindet sich die ehemalige Ziegelei – ein Gebäudeensemble mit unverwechselbarem Charakter und architektonischem Potenzial.
Die vorliegende Baugenehmigung umfasst den Umbau und die Sanierung des Bestands zu insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer geplanten Gesamtwohnfläche von etwa 750 m².
Das genehmigte Konzept sieht großzügige Grundrisse, helle Wohnräume und eine nachhaltige Aufwertung der Gebäudesubstanz vor. Der Mix aus Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen bietet eine attraktive Kombination aus Familien- und Singlewohnungen, ideal für den mittleren bis gehobenen Miet- und Eigentumsmarkt.
Das Projekt nutzt die vorhandene Struktur der ehemaligen Ziegelei und verbindet sie mit modernen Ausbaustandards.
Besonderes Augenmerk liegt auf einer energetischen Ertüchtigung und dem nachhaltigen Umgang mit grauer Energie – ein entscheidender Vorteil gegenüber konventionellen Neubauten.
Die Erschließung ist vollständig vorhanden (Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telekom).
Der aktuelle Entwurf sieht drei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vor. Weitere Abstellflächen oder alternative Mobilitätslösungen (Fahrrad- oder E-Mobilitätskonzepte) können geprüft werden.
Das Baugebiet ist als allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen; zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss sind zulässig.
Durch die Kombination aus architektonischer Identität, gesichertem Baurecht und ESG-kompatibler Sanierungsstrategie bietet dieses Projekt hervorragende Voraussetzungen für eine erfolgreiche Projektentwicklung.
Sowohl ein Globalverkauf nach Fertigstellung als auch eine Einzelvermarktung der sechs Wohneinheiten sind denkbar.
Ein Objekt mit Seltenheitswert in Karlsruhe – perfekt geeignet für Projektentwickler, die Wert auf Charakter, Wirtschaftlichkeit und nachhaltige Wertschöpfung legen.
Achtung:
**Die Bilder zeigen 2 Flurstücke. Es handelt sich bei dem Angebot um die linke Seite **
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von ca. 1939 m² im begehrten Misch- und Gewerbegebiet von Eppingen anbieten zu dürfen. Dieses Flurstück bietet Ihnen hervorragende Möglichkeiten zur Nutzung und Entwicklung.
Details:
– Fläche: ca. 1939m²
– Lage: Eppingen, Gewerbegebiet
– Zugang: Gute Erreichbarkeit durch eine zentrale Lage
– Nutzung: Ideal für gewerbliche Zwecke
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses ca. 700 m² große, voll erschlossene Grundstück bietet die Möglichkeit zur Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts in ruhiger und naturnaher Lage.
Eine bereits vorliegende Baugenehmigung umfasst die Errichtung von vier modernen Doppelhaushälften mit ansprechender Architektur und durchdachter Grundrissgestaltung. Insgesamt sind fünf PKW-Stellplätze vorgesehen.
Ein besonderer Vorteil: Es besteht die Möglichkeit, die Grundstücksfläche je Doppelhaushälfte aufzuteilen und separat zu erwerben. So eignet sich das Projekt sowohl für Eigennutzer, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, als auch für Kapitalanleger oder Bauträger mit weitergehenden Plänen.
Das Grundstück liegt idyllisch am Rand eines kleinen Bachlaufs und bietet damit eine attraktive Wohnatmosphäre in grüner Umgebung – ideal für Familien, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung kombinieren möchten.
Mit diesem Angebot eröffnet sich die Chance, in einer begehrten Lage ein durchdachtes Wohnkonzept zu realisieren – flexibel nutzbar, vielseitig vermarktbar und mit architektonisch überzeugendem Potenzial.
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von ca. 900 m² in der charmanten Stadt Eppingen. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Bauträger, da bereits eine Planung sowie Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und 14 Wohneinheiten vorliegt.
Die Genehmigung für das Bauvorhaben wurde bisher nicht beantragt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Umsetzung einfließen zu lassen. Die Lage des Grundstücks ist ideal für eine Wohnbebauung und bietet sowohl zukünftigen Bewohnern als auch Investoren zahlreiche Vorteile.
Bodenproben wurden bisher nicht entnommen.
Nutzen Sie diese Chance, um in einem wachsenden Markt zu investieren und gestalten Sie ein modernes Wohnkonzept in Eppingen.
Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!