Dieses genehmigte Sanierungsprojekt verbindet historische Bausubstanz mit einer zukunftsfähigen Nutzungsperspektive.
Auf einem rund 719 m² großen Grundstück im Stadtgebiet von Karlsruhe befindet sich eine ehemalige Ziegelei mit markanter architektonischer Identität und hohem Entwicklungspotenzial.
Für das Objekt liegt bereits eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2025 vor, die den Umbau und die Sanierung des Bestandsgebäudes zu insgesamt vier Wohneinheiten vorsieht. Die geplante Gesamtwohnfläche beträgt ca. 750 m².
Vorgesehen sind großzügig geschnittene Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Nutzungskonzept eignet sich sowohl für Familien als auch für Singles und Paare und spricht damit ein breites Spektrum des mittleren bis gehobenen Wohnungsmarktes an.
Das Gebäude stammt ursprünglich aus der Zeit um 1900 und zeichnet sich durch seinen besonderen industriellen Charakter aus. Ziel der Sanierung ist es, diese Identität zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäße Wohnstandards zu schaffen. Im Rahmen der Maßnahmen ist eine energetische Ertüchtigung vorgesehen, wodurch das Projekt auch unter ESG-Gesichtspunkten eine nachhaltige Alternative zum Neubau darstellt und den verantwortungsvollen Umgang mit grauer Energie unterstützt.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen; alle relevanten Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telekommunikation sind vorhanden. Baurechtlich gilt ein qualifizierter Bebauungsplan mit Ausweisung als allgemeines Wohngebiet (WA). Zulässig sind zwei Vollgeschosse zuzüglich Dachgeschoss.
Aktuell sind zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorgesehen. Weitere Flächenoptionen oder alternative Mobilitätslösungen – etwa Fahrradabstellflächen oder E-Mobilitätskonzepte – können geprüft werden.
Durch die Kombination aus gesichertem Baurecht, architektonischem Alleinstellungsmerkmal und nachhaltiger Sanierungsstrategie bietet dieses Projekt ausgezeichnete Voraussetzungen für eine wirtschaftlich attraktive Entwicklung. Sowohl ein späterer Globalverkauf als auch eine Einzelvermarktung der vier Wohneinheiten sind realistische Verwertungsoptionen.
Der Kaufpreis wird auf Anfrage mitgeteilt und erfolgt nach Vorlage eines Letter of Intent (LOI) sowie eines entsprechenden Bonitätsnachweises.
Ein Objekt mit Seltenheitswert – ideal für Projektentwickler und Investoren, die Wert auf Charakter, Werthaltigkeit und nachhaltige Wertschöpfung legen.
Zum Verkauf steht ein reizvolles Weinberggrundstück in idyllischer Lage.
Es handelt sich hierbei nicht um ein Baugrundstück – das Flurstück ist nicht erschlossen und als Weinberg ausgewiesen.
Neben der klassischen Bewirtschaftung als Weinberg bietet das Grundstück mit ca 1043qm interessante Perspektiven für unterschiedliche Formen der Nutzung im Rahmen der geltenden Bestimmungen. So kann es für Privatpersonen als gärtnerische oder naturnahe Fläche attraktiv sein, gleichzeitig ist es aber auch für Unternehmen oder Gewerbetreibende denkbar interessant.
Die Fläche ist über den Bürgersteig erreichbar und liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, direkt an der Ruchsener Straße.
Damit eignet sich das Grundstück gleichermaßen als Investition, landwirtschaftliche Fläche oder naturnahes Rückzugsareal.
Fazit: Ein Grundstück mit Charakter – ob für die klassische Weinbewirtschaftung oder als vielseitige landwirtschaftliche Fläche. Besonders für Firmen oder Selbstständige kann dieses Weinberggrundstück spannende Möglichkeiten eröffnen.
Auf einem ca. 700 m² großen Gesamtgrundstück entstehen vier hochwertige Doppelhaushälften in ruhiger und familienfreundlicher Lage.
Zum Verkauf steht eine einzelne Haushälfte – projektiert, baugenehmigt und bereit für Ihren Baustart.
Die dargestellten Visualisierungen zeigen das vollständige Projekt mit vier Wohneinheiten. Dieses Exposé bezieht sich auf eine einzelne Doppelhaushälfte, die im Rahmen einer Teilung auf einem eigenen Grundstück realisiert wird. Die Aufteilung erfolgt, sobald zwei Käufer vorliegen.
Ob für Eigennutzer, junge Familien oder Mehrgenerationenwohnen – dieses Neubauvorhaben kombiniert moderne Architektur mit einer durchdachten Wohnlösung in grüner Umgebung.
✅ Highlights auf einen Blick
– Baugenehmigung bereits erteilt – keine Wartezeit
– Eigener Grundstücksteil nach Teilung (auf 700 m² Gesamtfläche)
– Ruhige, naturnahe Lage mit kleinem Bachlauf
– Moderne, durchdachte Architektur
– Perfekt für Familien, Eigennutzer oder Selbstnutzer + Vermietung
– Ca. 116 m² Wohnfläche pro Doppelhaushälfte
– Optional: Erwerb mehrerer Einheiten oder des gesamten Projekts möglich
Mit diesem Angebot erhalten Sie die Möglichkeit, kurzfristig Ihr neues Eigenheim zu realisieren – in einem Umfeld, das Ruhe, Natur und eine attraktive Wohnqualität vereint.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Pläne und Details zur Verfügung.
*Die angegebene Grundstücksgröße von ca. 200 m² ist eine Orientierung. Die endgültige Teilung und Vermessung des Grundstücks erfolgt erst, sobald ein Käufer für die jeweilige Doppelhaushälfte gefunden ist und alle Rahmenbedingungen erfüllt sind.*
Achtung:
**Die Bilder zeigen 2 Flurstücke. Es handelt sich bei dem Angebot um die linke Seite **
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von ca. 1939 m² im begehrten Misch- und Gewerbegebiet von Eppingen anbieten zu dürfen. Dieses Flurstück bietet Ihnen hervorragende Möglichkeiten zur Nutzung und Entwicklung.
Details:
– Fläche: ca. 1939m²
– Lage: Eppingen, Gewerbegebiet
– Zugang: Gute Erreichbarkeit durch eine zentrale Lage
– Nutzung: Ideal für gewerbliche Zwecke
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses ca. 700 m² große, voll erschlossene Grundstück bietet die Möglichkeit zur Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts in ruhiger und naturnaher Lage.
Eine bereits vorliegende Baugenehmigung umfasst die Errichtung von vier modernen Doppelhaushälften mit ansprechender Architektur und durchdachter Grundrissgestaltung. Insgesamt sind fünf PKW-Stellplätze vorgesehen.
Ein besonderer Vorteil: Es besteht die Möglichkeit, die Grundstücksfläche je Doppelhaushälfte aufzuteilen und separat zu erwerben. So eignet sich das Projekt sowohl für Eigennutzer, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, als auch für Kapitalanleger oder Bauträger mit weitergehenden Plänen.
Das Grundstück liegt idyllisch am Rand eines kleinen Bachlaufs und bietet damit eine attraktive Wohnatmosphäre in grüner Umgebung – ideal für Familien, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung kombinieren möchten.
Mit diesem Angebot eröffnet sich die Chance, in einer begehrten Lage ein durchdachtes Wohnkonzept zu realisieren – flexibel nutzbar, vielseitig vermarktbar und mit architektonisch überzeugendem Potenzial.
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von ca. 900 m² in der charmanten Stadt Eppingen. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Bauträger, da bereits eine Planung sowie Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und 14 Wohneinheiten vorliegt.
Die Genehmigung für das Bauvorhaben wurde bisher nicht beantragt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Umsetzung einfließen zu lassen. Die Lage des Grundstücks ist ideal für eine Wohnbebauung und bietet sowohl zukünftigen Bewohnern als auch Investoren zahlreiche Vorteile.
Bodenproben wurden bisher nicht entnommen.
Nutzen Sie diese Chance, um in einem wachsenden Markt zu investieren und gestalten Sie ein modernes Wohnkonzept in Eppingen.
Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!