Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 549 m² in ruhiger und begehrter Feldrandlage. Die bereits vorhandene Baugenehmigung ermöglicht eine zeitnahe Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Es handelt sich hierbei, um die Rechte hälfte !
Geplant werden können entweder zwei Doppelhaushälften oder ein großzügiges Einfamilienhaus – ideal für Familien, Bauherren und Kapitalanleger.
Besonders interessant: Die Bebauung mit zwei Doppelhaushälften bietet die Möglichkeit, eine Einheit selbst zu bewohnen und die zweite zu vermieten. Dadurch lassen sich zusätzliche Mieteinnahmen erzielen, die einen Teil der Finanzierung unterstützen können.
Die Lage überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus Natur und Infrastruktur. Direkt am Feld gelegen genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen freien Blick ins Grüne. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung.
Zusätzlich können Bauherren von den aktuell verfügbaren KfW-Förderprogrammen profitieren, die attraktive Finanzierungsmöglichkeiten und Förderkonditionen für energieeffizientes Bauen bieten.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
549 m² Grundstücksfläche
Baugenehmigung bereits vorhanden
Bebauung mit zwei Doppelhaushälften oder einem Einfamilienhaus möglich
Möglichkeit zur Eigennutzung und Vermietung
Interessant für Familien, Investoren und Kapitalanleger
Gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag
Potenzielle Nutzung aktueller KfW-Förderungen
Ein Grundstück mit seltenem Potenzial in einer Lage, die naturnahes Wohnen und hohe Lebensqualität vereint.
Dieses genehmigte Sanierungsprojekt vereint auf eindrucksvolle Weise historische Bausubstanz mit einer modernen, zukunftsorientierten Nutzungsperspektive – und eröffnet damit eine außergewöhnlich attraktive Investitionsmöglichkeit.
Auf einem rund 1358 m² großen Grundstück im Stadtgebiet von Karlsruhe befindet sich eine ehemalige Ziegelei mit unverwechselbarer architektonischer Identität und erheblichem Entwicklungspotenzial.
Der industrielle Charakter des um 1900 errichteten Gebäudes verleiht dem Objekt einen seltenen Charme, der sich klar vom üblichen Wohnungsneubau abhebt und zunehmend stark nachgefragt wird.
Für das Objekt liegt bereits eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2025 vor. Diese umfasst den Umbau und die hochwertige Sanierung des Bestandsgebäudes zu sechs individuellen Wohneinheiten.
Die Wohnungen sind großzügig und durchdacht konzipiert und verteilen sich auf
Erdgeschoss und Dachgeschoss:
– Wohnung 1: ca. 162,8 m² mit großzügiger Terrasse im Erdgeschoss
– Wohnung 2: ca. 85,09 m² mit Balkon im Dachgeschoss
– Wohnung 3: ca. 121,24 m² mit Terrasse im Erdgeschoss
– Wohnung 4: ca. 51,96 m² im Dachgeschoss
– Wohnung 5: ca. 166,17 m² mit Terrasse im Erdgeschoss
– Wohnung 6: ca. 85,67 m² mit Balkon im Dachgeschoss
Die geplanten Einheiten bieten zwei bis fünf Zimmer und sprechen damit gezielt sowohl Familien als auch Singles und Paare an. Diese breite Zielgruppe ermöglicht eine flexible und risikoarme Vermarktungsstrategie im mittleren bis gehobenen Wohnsegment.
Ein besonderer Fokus liegt auf der Verbindung von Bestandserhalt und modernem Wohnkomfort. Die Sanierung sieht eine umfassende energetische Ertüchtigung vor, wodurch das Projekt auch unter ESG-Gesichtspunkten überzeugt. Die bewusste Nutzung der bestehenden Bausubstanz leistet einen nachhaltigen Beitrag im Sinne der Ressourcenschonung und macht das Projekt zu einer zukunftsfähigen Alternative zum klassischen Neubau.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen; sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telekommunikation sind vorhanden. Baurechtlich gilt ein qualifizierter Bebauungsplan mit Ausweisung als allgemeines Wohngebiet (WA), zulässig sind zwei Vollgeschosse zuzüglich Dachgeschoss.
Aktuell sind zwei PKW-Stellplätze vorgesehen. Ergänzend bieten sich Optionen zur Erweiterung – beispielsweise durch zusätzliche Stellflächen, Fahrradabstellanlagen oder innovative E-Mobilitätskonzepte, was den modernen Anforderungen urbaner Mobilität entgegenkommt.
Besonders hervorzuheben ist die wirtschaftliche Attraktivität dieses Projekts:
Die Kombination aus gesichertem Baurecht, klar definierter Planung, außergewöhnlicher Architektur und nachhaltigem Konzept schafft ideale Voraussetzungen für eine renditestarke Entwicklung. Sowohl ein Globalverkauf als auch die Einzelvermarktung der Einheiten bieten lukrative Exit-Strategien mit überdurchschnittlichem Wertsteigerungspotenzial.
Ein Projekt mit echtem Seltenheitswert – für Investoren und Projektentwickler, die auf der Suche nach etwas wirklich Einzigartigem mit Substanz, Charakter und hervorragenden Renditechancen sind.
Willkommen zu Ihrem Traumgrundstück in Weinsberg!
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 214 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnprojekt in einer der begehrtesten Neubaugebiete der Stadt zu realisieren.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage von Weinsberg. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen und urbaner Komfort auf ideale Weise. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die durch Weinsberg verlaufende Weinsberger Talbahn sorgt nicht nur für gute Verbindungen in die umliegenden Städte, sondern auch für eine besonders reizvolle Kulisse.
Mit einer Gesamtfläche von 214 m² bietet dieses Grundstück optimale Voraussetzungen für die Bebauung mit einem Doppelhaus. Die Parzelle ist eben geschnitten und sehr gut bebaubar.
Aktuell liegt bereits eine Genehmigung für den Bau von einer Doppelhaushälfte vor. Das Grundstück ist in zwei Flurstücke aufgeteilt. Grundstück A mit 207 m² wird bereits bebaut und Grundstück B mit 214 m², welches verkauft wird. Diese wird inklusive der architektonischen Baupläne mitverkauft und ermöglicht Ihnen einen sofortigen Projektstart ohne zeitaufwendige Genehmigungsverfahren.
Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, ein anderes Bauvorhaben auf diesem Grundstück zu realisieren – vorausgesetzt, hierfür werden die entsprechenden neuen Genehmigungen eingeholt.
Genießen Sie den Blick auf die idyllische Umgebung mit weitläufigen Grünflächen und den typischen Weinsberger Weinbergen. Die Südausrichtung des Grundstücks garantiert eine hervorragende Sonneneinstrahlung und sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit.
Zusätzliche Vorteile:
– Grundstück in einem der begehrtesten Neubaugebiete Weinsbergs
– Bereits genehmigtes Bauprojekt für eine Doppelhaushälfte inkl. Bauplänen
– Alternativ individuelle Bebauung möglich (nach neuer Genehmigung)
– Optimale Grundstücksgröße für Eigennutzer oder Investoren
– Kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV
– Naturnahe Umgebung mit Weinbergen und Grünflächen
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich in Weinsberg ein Stück Lebensqualität zu sichern. Ob zur Eigennutzung oder als Investition – dieses Grundstück bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen!
Achtung:
**Die Bilder zeigen 2 Flurstücke. Es handelt sich bei dem Angebot um die linke Seite **
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von ca. 1939 m² im begehrten Misch- und Gewerbegebiet von Eppingen anbieten zu dürfen. Dieses Flurstück bietet Ihnen hervorragende Möglichkeiten zur Nutzung und Entwicklung.
Details:
– Fläche: ca. 1939m²
– Lage: Eppingen, Gewerbegebiet
– Zugang: Gute Erreichbarkeit durch eine zentrale Lage
– Nutzung: Ideal für gewerbliche Zwecke
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von ca. 900 m² in der charmanten Stadt Eppingen. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Bauträger, da bereits eine Planung sowie Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und 14 Wohneinheiten vorliegt.
Die Genehmigung für das Bauvorhaben wurde bisher nicht beantragt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Umsetzung einfließen zu lassen. Die Lage des Grundstücks ist ideal für eine Wohnbebauung und bietet sowohl zukünftigen Bewohnern als auch Investoren zahlreiche Vorteile.
Bodenproben wurden bisher nicht entnommen.
Nutzen Sie diese Chance, um in einem wachsenden Markt zu investieren und gestalten Sie ein modernes Wohnkonzept in Eppingen.
Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!