Diese hochwertig ausgestattete Etagenwohnung bietet auf beeindruckenden 134 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und dem besonderen Flair eines liebevoll modernisierten Altbaus. Die vier großzügigen Zimmer überzeugen durch viel Platz, Helligkeit und eine einladende Wohnatmosphäre – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Individualisten.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1963 erbaut und 2013 umfassend modernisiert wurde. Dabei wurde der ursprüngliche Charme des Gebäudes bewusst erhalten und mit einem modernen Wohnstandard kombiniert. Bitte beachten Sie: Das Haus verfügt über keinen Aufzug. Die Wohnung ist ausschließlich über das Treppenhaus erreichbar – dies sollten Interessenten bei ihrer Planung berücksichtigen.
Schon beim Eintreten begeistert die Wohnung mit hochwertigen Materialien und geschmackvollem Design. Edles Laminat und stilvolle Fliesen schaffen eine warme, zeitlos elegante Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung – ob als repräsentativer Lebensbereich oder als Rückzugsort für gemütliche Stunden. Das moderne Badezimmer ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit hochwertigen Armaturen und eleganten Fliesen lädt es zum Entspannen ein.
Ein besonderes Plus ist die großzügige Terrasse mit rund 50 m² Fläche – eine echte Seltenheit in dieser Lage. Ob entspanntes Frühstück im Freien, Grillabend mit Freunden oder Sonnenuntergang genießen – hier entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort mitten in der Stadt. Die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen die Terrasse zu einem Ort mit echtem Wohlfühlpotenzial.
Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Außenstellplatz und eine separate Garage, die nicht nur sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bieten, sondern auch praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartenzubehör oder saisonale Gegenstände.
Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Eingebettet in eines der beliebtesten Wohnviertel Heilbronns profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und dem öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig genießen Sie ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Ein weiterer Vorteil ist die bereits im Kaufpreis enthaltene, maßgefertigte Einbauküche. Sie wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und ist mit modernen Geräten ausgestattet – perfekt für alle, die sofort einziehen und losleben möchten.
Diese außergewöhnliche Etagenwohnung verbindet großzügiges Wohnen, stilvolle Ausstattung und zentrale Lage auf ideale Weise. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
! Die Mieteinnahmen sind nicht vom betreuten Wohnen abhängig !
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Wimpfen! Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit rund 35 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Sicherheit und Unterstützung eines betreuten Wohnkonzepts.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Das barrierearme Badezimmer ist funktional gestaltet und ermöglicht eine komfortable Nutzung.
Das Haus ist speziell auf die Bedürfnisse des Betreuten Wohnens ausgerichtet. Neben der eigenen Wohnung profitieren Sie von einer betreuungsfreundlichen Umgebung und – je nach Vereinbarung – von Serviceleistungen, die den Alltag erleichtern können.
Die Lage in Bad Wimpfen bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten. Auch die charmante Altstadt mit ihren historischen Gassen ist bequem erreichbar.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Seniorinnen und Senioren, die selbstständig leben möchten und zugleich Wert auf Sicherheit und Unterstützung legen oder Kapitalanleger, welche eine stabile Wertanlage suchen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
! Die Einheit kann ab 2027 frei vermietet werden !
Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 1,5-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37,33 m² – speziell konzipiert als Seniorenwohnung im betreuten Wohnen.
Diese besondere Wohnform richtet sich gezielt an Menschen ab 60 Jahren und bietet ein sicheres, komfortables und selbstbestimmtes Leben mit optionalen Unterstützungsleistungen durch das angeschlossene Seniorenheim.
Die Wohnung befindet sich in Heilbronn-Sontheim und eignet sich ideal für Seniorinnen und Senioren, die eigenständig wohnen möchten, gleichzeitig aber nicht auf Betreuung und Gemeinschaft verzichten wollen.
Aktuell ist die Wohnung nicht belegt.
Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
– Wohnfläche: ca. 37,33 m²
– Zimmer: 1,5 (inkl. separatem Schlafbereich)
– Bad: 1 barrierefreies Badezimmer
– Barrierefreiheit: Ja – altersgerecht gestaltet
– Einbauküche: Vorhanden
– Heizung: Zentralheizung (Gas)
– Hausgeld: 75 € monatlich
Besonderheiten der Seniorenwohnung im betreuten Wohnen:
Diese Wohnung ist Teil eines betreuten Wohnprojekts, das auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten ist. Die Bewohner profitieren von einem umfangreichen Angebot an Unterstützungs- und Serviceleistungen, die durch das angrenzende Seniorenheim angeboten werden – bei gleichzeitiger Wahrung der individuellen Freiheit.
Wichtig: Die Nutzung der Wohnung zum Eigenbedarf ist ausschließlich für Personen ab 60 Jahren möglich. Voraussetzung für den Einzug ist der Abschluss eines Dienstleistungsvertrags mit dem Seniorenheim, um die Betreuung und Serviceleistungen sicherzustellen.
Aktuell ist die Wohnung leerstehend und wird professionell durch das Seniorenheim verwaltet. Für Kapitalanleger bietet dies einen klaren Vorteil:
Die Vermietung wird vollständig übernommen, eine kontinuierliche Kaltmiete ist gewährleistet – ohne eigenen Aufwand bei der Mietersuche oder Verwaltung.
Diese seltene Gelegenheit bietet nicht nur ein sicheres und angenehmes Zuhause für Senioren, sondern auch eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Die zentrale Lage in Heilbronn, kombiniert mit dem Konzept des betreuten Wohnens, macht diese Immobilie zu einer echten Rarität auf dem Markt.
Ob zur Eigennutzung ab 60 Jahren oder als solide Investition – diese Seniorenwohnung überzeugt durch Konzept, Lage und Komfort.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese charmante 5-Zimmer-Etagenwohnung in der malerischen Gemeinde Pfedelbach bietet ein komfortables Zuhause mit großzügigem Raumangebot auf rund 168 m² Wohnfläche. Mit vier Schlafzimmern und einem Badezimmer eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2024- Fußboden, neuer Anstrich sowie Türen, sodass sich die Wohnung in einem hervorragenden und gepflegten Zustand befindet.
Die Elektrik wurde 2022 im Zuge der Zusammenführung beider Wohnungen zu nun einer durchgeführt.
Die Ausstattung ist funktional und zugleich wohnlich – alle Räume sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung versehen, die für gleichmäßige Wärme sorgt. Die Kombination aus hochwertigen Fliesen- und Vinylböden schafft ein modernes und pflegeleichtes Wohnambiente. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann sofort genutzt werden.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze, eine Garage, sowie ein praktischer Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und energieeffizient arbeitet.
Die Lage in Pfedelbach besticht durch Ruhe und gleichzeitig durch die Nähe zum Ortszentrum, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Komfort und eine attraktive Lage – eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause mit viel Platz und Wohlfühlcharakter suchen.
Diese Immobilie überzeugt vor allem durch ihre hochwertige und liebevoll durchdachte Renovierung. Bei der Modernisierung wurde auf viele Details geachtet, sodass ein harmonisches und zugleich modernes Wohnambiente entstanden ist.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 90 Quadratmetern und bietet drei großzügig geschnittene Zimmer. Diese teilen sich auf in ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich.
Dieses verfügt ebenso über eine elektrische Fußbodenheizung.
Die Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln durch ihre gelungene Aufteilung ein offenes und angenehmes Wohngefühl.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, den Eingangsbereich in eine Küche umzubauen. Dadurch ließe sich ein weiteres Kinderzimmer oder beispielsweise ein Arbeitszimmer schaffen – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Neben dem eigenen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt, steht den Bewohnern außerdem ein kleiner gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung. Dieser bietet zusätzlichen Raum für Erholung und gemütliche Stunden im Grünen.
Der derzeit vorliegende Energieausweis ist aufgrund der kürzlich abgeschlossenen Dachdämmung nicht mehr aktuell. Ein neuer Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung und wird in Kürze vorliegen.
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer außergewöhnlich ruhigen und angenehmen Lage. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, das durch seine harmonische Hausgemeinschaft und die besonders ruhige Wohnatmosphäre überzeugt. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre – auf dieser Etage gibt es keine direkten Nachbarn.
Die Wohnung besticht durch ihre hellen, weitläufigen Räume, die ein offenes und freundliches Wohngefühl vermitteln. Der Wohnbereich lädt mit seinem schöne Loggia zum Entspannen ein – ein idealer Rückzugsort, um die Ruhe zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen.
Die Küche ist äußerst gepflegt und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet und wurde stets sorgfältig instand gehalten. Ein Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie eine Garage sind im Angebot enthalten und bieten praktischen Stauraum sowie bequeme Parkmöglichkeiten.
Das Haus wurde 1992 erbaut und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Die Lage ist ausgesprochen friedlich und angenehm – fernab von Verkehrslärm und Hektik, aber dennoch mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und ein gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung mit rund 68 Quadratmetern Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für alle, die eine gemütliche und bereits möblierte Wohnung suchen, in der man sofort ankommen und sich wohlfühlen kann.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit gepflegtem Parkettboden bietet viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein. Durch die Möblierung ist er sofort nutzbar und strahlt eine wohnliche Atmosphäre aus.
Die angrenzende Küche ist vollständig ausgestattet und bereits in der Pauschalmiete von 1.000 € (all inclusive) enthalten – ebenso wie Internet, Nebenkosten und die Nutzung der Waschmaschine. Damit entfallen zusätzliche Kosten und Sie genießen volle Planungssicherheit.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ein Pluspunkt für alle, die gerne ein entspannendes Bad genießen. Dank neutraler Fliesen ist der Raum hell und zeitlos gestaltet.
Ein gemütliches Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während der Balkon in Feldrandlage zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Ausreichend Stauraum rundet das Angebot ab.
Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und sofortiger Bezugsfertigkeit – ideal für alle, die in Heilbronn ein ruhiges und zugleich praktisches Zuhause suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Osterburken! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet mit 82,06 m² großzügigen Wohnraum und befindet sich im Erdgeschoss eines 3 – Familienhauses.
Die Wohnung besticht durch ihre hellen und freundlichen Räume, die mit Fliesenboden ausgestattet sind.
Aktuell wird die Wohnung erfolgreich zur Monteursvermietung genutzt und erzielt dabei durchschnittliche Mieteinnahmen von rund 2000€ pro Monat.
Ein festes Mietverhältnis liegt derzeit nicht vor, sodass die Immobilie flexibel nutzbar bleibt.
Das Badezimmer ist praktisch eingerichtet und bietet Komfort für den Alltag. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Die zentrale Lage in Osterburken ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu erreichen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Diese Wohnung vereint Wohnkomfort mit praktischer Lage und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Wimpfen! Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit rund 35 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Sicherheit und Unterstützung eines betreuten Wohnkonzepts.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Das barrierearme Badezimmer ist funktional gestaltet und ermöglicht eine komfortable Nutzung.
Das Haus ist speziell auf die Bedürfnisse des Betreuten Wohnens ausgerichtet. Neben der eigenen Wohnung profitieren Sie von einer betreuungsfreundlichen Umgebung und – je nach Vereinbarung – von Serviceleistungen, die den Alltag erleichtern können.
! Die Mieteinnahmen sind nicht vom betreuten Wohnen abhängig !
Die Lage in Bad Wimpfen bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten. Auch die charmante Altstadt mit ihren historischen Gassen ist bequem erreichbar.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Seniorinnen und Senioren, die selbstständig leben möchten und zugleich Wert auf Sicherheit und Unterstützung legen oder Kapitalanleger, welche eine stabile Wertanlage suchen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss bietet auf rund 35 m² eine helle, offene und moderne Wohnatmosphäre. Die Einheit verfügt über zwei gemütliche Zimmer sowie ein gut geschnittenes Badezimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der viel Licht und Raum zum Entspannen, Kochen und geselligen Beisammensein bietet. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht individuelle Einrichtungsideen, vom modernen Wohnkonzept bis hin zu einem komfortablen Homeoffice.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend, sodass sie nach den eigenen Vorstellungen gestaltet oder zeitnah vermietet werden kann. Die Dachgeschosslage sorgt für ein besonderes Wohngefühl und bietet zudem schöne Ausblicke über die Umgebung.
Mit ihrer kompakten Größe, der hellen Raumgestaltung und der zentralen Lage in Amorbach stellt diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Selbstnutzer oder Kapitalanleger dar.