Diese außergewöhnliche, neuwertige Etagenwohnung setzt Maßstäbe in Sachen Architektur, Raumgefühl und Ausstattung.
Auf beeindruckenden 159 m² Wohnfläche erleben Sie ein Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Kombination aus Großzügigkeit, luxuriöser Ausstattung und außergewöhnlicher Raumhöhe macht diese Immobilie zu einem absoluten Unikat auf dem Immobilienmarkt.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer auf einer Etage:
ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein derzeit als Büro genutztes Zimmer, ein separates Ankleidezimmer, den repräsentativen Wohn- und Essbereich sowie einen Hauswirtschaftsraum. Jede Fläche wurde durchdacht geplant und hochwertig umgesetzt – hier trifft Design auf Funktionalität.
Bereits beim Betreten beeindruckt der 17,5 Meter lange Flur, der der Wohnung eine besondere Weite und Eleganz verleiht. Die gesamte Wohnung wirkt durch viele Fensterflächen, offene Decken und Sichtbalken bei einer Deckenhöhe von 2,70 Metern außergewöhnlich hell, weitläufig und repräsentativ.
Das Schlafzimmer bildet einen exklusiven Rückzugsort und ist direkt mit dem Ankleidezimmer sowie dem luxuriösen Elternbadezimmer verbunden – beide Räume sind ausschließlich über das Schlafzimmer erreichbar und schaffen einen privaten Masterbereich mit Hotelcharakter.
Das Elternbad ist außergewöhnlich groß, lichtdurchflutet und hochwertig mit handgefertigten Schreinermöbeln ausgestattet – ein Ort, der Wellness und Komfort vereint. Zusätzlich steht ein separates Gästebadezimmer mit Dusche zur Verfügung, das stilvoll und modern gestaltet ist.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und zugleich ihr größtes Highlight:
Mit einer spektakulären Giebelhöhe von 5,90 Metern entsteht ein Raumgefühl von beeindruckender Weite und Exklusivität. Hier verbinden sich Großzügigkeit und architektonische Eleganz auf höchstem Niveau. Die maßgefertigte, hochwertige Einbauküche ist harmonisch integriert, im Kaufpreis enthalten und erfüllt selbst höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Fliesenboden ausgestattet, der Eleganz und Pflegeleichtigkeit vereint. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für behagliche Wärme. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine indirekte Lüftungsanlage, die für ein angenehmes, frisches Raumklima sorgt.
Ein weiteres Komfortmerkmal ist der separate Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und großzügige Staumöglichkeiten – ein Detail, das den hochwertigen und durchdachten Charakter dieser Wohnung unterstreicht.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses mit Aufzug und ist bequem barrierefrei erreichbar. Sie verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit dem besonderen Flair der Altstadt. Der Eingang zur himmlischen Altstadt ist nur rund 100 Meter entfernt. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zum Angebot und unterstreichen den hohen Wohnkomfort und die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie.
Diese Immobilie ist nicht einfach nur eine Wohnung – sie ist ein Statement für exklusives Wohnen.
Großzügigkeit, außergewöhnliche Raumhöhe, luxuriöse Bäder, private Master-Suite, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einer echten Rarität in Bad Wimpfen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das architektonische Besonderheit, höchsten Wohnkomfort und eine begehrte Lage auf einzigartige Weise vereint.
Hier wohnen Sie nicht – hier residieren Sie.
Diese charmante 5-Zimmer-Wohnung bietet ein außergewöhnliches Potenzial für anspruchsvolle Käufer, die eine großzügige Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer ruhigen Lage im 3. Obergeschoss eignet sich diese Wohnung ideal für Familien oder für alle, die Wert auf viel Raum und individuelle Gestaltung legen.
Darüber hinaus richtet sich dieses Angebot ausdrücklich auch an Kapitalanleger, die das Objekt nach Sanierung oder Umstrukturierung attraktiv vermieten möchten. Besonders attraktiv ist die direkte Lage am Bildungscampus Heilbronn, die urbanes Leben mit kurzen Wegen zu Bildung, Arbeit und Infrastruktur verbindet.
Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen und verleiht der Wohnung ein hausähnliches Wohngefühl:
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, das Badezimmer sowie die Küche. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich das Gäste-WC sowie ein besonders großzügiger und heller Wohnbereich mit integrierter Bar befinden – ein idealer Ort für gesellige Abende oder repräsentatives Wohnen.
Direkt angrenzend liegt das aktuelle Schlafzimmer mit integriertem Kleiderschrank, das den privaten Rückzugsbereich auf dieser Ebene bildet.
Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Terrasse dar, die einen freien Blick auf den Wartberg eröffnet und damit eine grüne Perspektive in stadtnaher Lage bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt insgesamt über vier geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Basis für kulinarische Aktivitäten und lässt sich nach individuellen Vorstellungen modernisieren. Der vorhandene Laminatboden bildet eine gute Grundlage für eigene Gestaltungsideen.
Historisch betrachtet bestand die Einheit ursprünglich aus zwei separaten Wohnungen, was die Flexibilität der Grundrissgestaltung unterstreicht und insbesondere für Kapitalanleger interessante Optionen eröffnet – etwa durch erneute Trennung der Einheiten oder durch Nutzungskonzepte wie Wohngemeinschaften oder Mitarbeiterwohnen.
Beheizt wird die Wohnung aktuell über Nachtspeicheröfen. Ein direkter Gasanschluss zur Wohnung ist jedoch bereits vorhanden, sodass problemlos eine Etagenheizung installiert werden kann und eine zeitgemäße Heizlösung realisierbar ist.
Hinweis zum Zustand:
In der Vergangenheit kam es zu einem Wasserschaden, verursacht durch die Terrasse, der sich in der Küche bemerkbar gemacht hat. Dieser Schaden wurde behoben und instand gesetzt.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie eine Garage sowie ein Kellerraum bieten weiteren Komfort und praktischen Stauraum.
Die Wohnung wird insgesamt als sanierungsbedürftig eingestuft, eröffnet jedoch genau dadurch sowohl Eigennutzern als auch Investoren die Möglichkeit, eine wertstabile Immobilie in gefragter Lage nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln.
Die zentrale Lage in Heilbronn überzeugt durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine großzügige Wohnung in attraktiver Lage mit erheblichem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser besonderen Immobilie überzeugen!
* 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Stuttgart West *
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Stuttgart-West bietet auf 72 Quadratmetern alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Der Schnitt der Wohnung lädt zu einer schlauen Raumaufteilung ein und die großen Fenster bieten viel Helligkeit in den Räumen. Die Küche wird im Februar modernisiert und bietet danach noch mehr Komfort für den Alltag. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die das Gesamtbild der Wohnung abrundet. Das Badezimmer wird ebenfalls im Februar saniert und modernisiert.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche, sodass die Wohnung ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause bietet.
Die Wohnung eignet sich optimal für Pärchen, 2er WGs oder 3er WGs.
Bei der Anmietung als WG bedarf es einen Hauptmieter. Bei einer 3er WG muss die Höhe der Nebenkosten angepasst werden.
! Die Einheit kann ab 2027 frei vermietet werden !
Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² – speziell konzipiert als Seniorenwohnung im betreuten Wohnen.
Diese besondere Wohnform richtet sich gezielt an Menschen ab 60 Jahren und bietet ein sicheres, komfortables und selbstbestimmtes Leben mit optionalen Unterstützungsleistungen durch das angeschlossene Seniorenheim.
Die Wohnung befindet sich in Heilbronn-Sontheim und eignet sich ideal für Seniorinnen und Senioren, die eigenständig wohnen möchten, gleichzeitig aber nicht auf Betreuung und Gemeinschaft verzichten wollen.
Aktuell ist die Wohnung nicht belegt.
Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
– Wohnfläche: ca. 65 m²
– Zimmer: 2
– Bad: 1 barrierefreies Badezimmer
– Barrierefreiheit: Ja – altersgerecht gestaltet
– Einbauküche: Vorhanden (Eigentum der Mieterin)
– Heizung: Zentralheizung (Gas)
– Hausgeld: 115 € monatlich
Besonderheiten der Seniorenwohnung im betreuten Wohnen:
Diese Wohnung ist Teil eines betreuten Wohnprojekts, das auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten ist. Die Bewohner profitieren von einem umfangreichen Angebot an Unterstützungs- und Serviceleistungen, die durch das angrenzende Seniorenheim angeboten werden – bei gleichzeitiger Wahrung der individuellen Freiheit.
Wichtig: Die Nutzung der Wohnung zum Eigenbedarf ist ausschließlich für Personen ab 60 Jahren möglich. Voraussetzung für den Einzug ist der Abschluss eines Dienstleistungsvertrags mit dem Seniorenheim, um die Betreuung und Serviceleistungen sicherzustellen.
Aktuell ist die Wohnung leerstehend und wird professionell durch das Seniorenheim verwaltet. Für Kapitalanleger bietet dies einen klaren Vorteil:
Die Vermietung wird vollständig übernommen, eine kontinuierliche Kaltmiete ist gewährleistet – ohne eigenen Aufwand bei der Mietersuche oder Verwaltung.
Diese seltene Gelegenheit bietet nicht nur ein sicheres und angenehmes Zuhause für Senioren, sondern auch eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Die zentrale Lage in Heilbronn, kombiniert mit dem Konzept des betreuten Wohnens, macht diese Immobilie zu einer echten Rarität auf dem Markt.
Ob zur Eigennutzung ab 60 Jahren oder als solide Investition – diese Seniorenwohnung überzeugt durch Konzept, Lage und Komfort.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Entdecken Sie diese charmante und lichtdurchflutete Etagenwohnung, die sich ideal für Paare oder Familien eignet, die Wert auf großzügige Raumverhältnisse, eine gepflegte Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente legen.
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein sehr geräumiges Schlafzimmer sowie einen hellen Wohn- und Essbereich auf einer Wohnfläche von ca. 91,6 m².
Dank der durchdachten Grundrissgestaltung und der großzügigen Fensterflächen überzeugen alle Räume durch ihre angenehme Helligkeit und ein offenes, freundliches Wohngefühl.
Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein.
Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Westausrichtung, der zum Verweilen einlädt – perfekt, um den Feierabend bei Abendsonne entspannt ausklingen zu lassen.
Die neuwertige Einbauküche ist modern gestaltet und funktional ausgestattet, sodass sie den täglichen Bedarf optimal abdeckt und Freude am Kochen garantiert.
Das Badezimmer präsentiert sich äußerst modern und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne – ideal für entspannte Wellnessmomente ebenso wie für den schnellen Start in den Tag. Ergänzend steht das separates WC zur Verfügung, das zusätzlichen Komfort bietet.
Hochwertige Fliesen- und Parkettböden unterstreichen das wohnliche Ambiente und sorgen für eine harmonische Verbindung aus Eleganz und Behaglichkeit.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Zentralheizung mit Gasbetrieb, die eine gleichmäßige und wirtschaftliche Wärmeversorgung gewährleistet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche oder saisonale Gegenstände bietet.
Die Wohnung ist derzeit für 1.050 € Kaltmiete inklusive Einzelgarage vermietet und bietet somit eine attraktive und stabile Einnahmesituation für Kapitalanleger.
Diese vermietete Wohnung in Heilbronn stellt sowohl eine interessante Kapitalanlage als auch perspektivisch ein komfortables Eigenheim dar.
Die zentrale Lage in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung und den großzügigen Räumen macht diese Immobilie zu einer echten Perle auf dem Immobilienmarkt.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Diese hochwertig ausgestattete Etagenwohnung bietet auf beeindruckenden 134 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und dem besonderen Flair eines liebevoll modernisierten Altbaus. Die vier großzügigen Zimmer überzeugen durch viel Platz, Helligkeit und eine einladende Wohnatmosphäre – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Individualisten.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1963 erbaut und 2013 umfassend modernisiert wurde. Dabei wurde der ursprüngliche Charme des Gebäudes bewusst erhalten und mit einem modernen Wohnstandard kombiniert. Bitte beachten Sie: Das Haus verfügt über keinen Aufzug. Die Wohnung ist ausschließlich über das Treppenhaus erreichbar – dies sollten Interessenten bei ihrer Planung berücksichtigen.
Schon beim Eintreten begeistert die Wohnung mit hochwertigen Materialien und geschmackvollem Design. Edles Laminat und stilvolle Fliesen schaffen eine warme, zeitlos elegante Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung – ob als repräsentativer Lebensbereich oder als Rückzugsort für gemütliche Stunden. Das moderne Badezimmer ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit hochwertigen Armaturen und eleganten Fliesen lädt es zum Entspannen ein.
Ein besonderes Plus ist die großzügige Terrasse mit rund 50 m² Fläche – eine echte Seltenheit in dieser Lage. Ob entspanntes Frühstück im Freien, Grillabend mit Freunden oder Sonnenuntergang genießen – hier entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort mitten in der Stadt. Die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen die Terrasse zu einem Ort mit echtem Wohlfühlpotenzial.
Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Außenstellplatz und eine separate Garage, die nicht nur sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bieten, sondern auch praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartenzubehör oder saisonale Gegenstände.
Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Eingebettet in eines der beliebtesten Wohnviertel Heilbronns profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und dem öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig genießen Sie ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Ein weiterer Vorteil ist die bereits im Kaufpreis enthaltene, maßgefertigte Einbauküche. Sie wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und ist mit modernen Geräten ausgestattet – perfekt für alle, die sofort einziehen und losleben möchten.
Diese außergewöhnliche Etagenwohnung verbindet großzügiges Wohnen, stilvolle Ausstattung und zentrale Lage auf ideale Weise. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.
Der Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien und einen angenehmen Ausblick.
Die Einheit ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch idealen Spielraum für individuelle Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Ein Außenstellplatz steht Ihnen vor dem Haus zur Verfügung.
! Die Mieteinnahmen sind nicht vom betreuten Wohnen abhängig !
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Wimpfen! Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit rund 35 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Sicherheit und Unterstützung eines betreuten Wohnkonzepts.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Das barrierearme Badezimmer ist funktional gestaltet und ermöglicht eine komfortable Nutzung.
Das Haus ist speziell auf die Bedürfnisse des Betreuten Wohnens ausgerichtet. Neben der eigenen Wohnung profitieren Sie von einer betreuungsfreundlichen Umgebung und – je nach Vereinbarung – von Serviceleistungen, die den Alltag erleichtern können.
Die Lage in Bad Wimpfen bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten. Auch die charmante Altstadt mit ihren historischen Gassen ist bequem erreichbar.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Seniorinnen und Senioren, die selbstständig leben möchten und zugleich Wert auf Sicherheit und Unterstützung legen oder Kapitalanleger, welche eine stabile Wertanlage suchen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Diese charmante 5-Zimmer-Etagenwohnung in der malerischen Gemeinde Pfedelbach bietet ein komfortables Zuhause mit großzügigem Raumangebot auf rund 168 m² Wohnfläche. Mit vier Schlafzimmern und einem Badezimmer eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2024- Fußboden, neuer Anstrich sowie Türen, sodass sich die Wohnung in einem hervorragenden und gepflegten Zustand befindet.
Die Elektrik wurde 2022 im Zuge der Zusammenführung beider Wohnungen zu nun einer durchgeführt.
Die Ausstattung ist funktional und zugleich wohnlich – alle Räume sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung versehen, die für gleichmäßige Wärme sorgt. Die Kombination aus hochwertigen Fliesen- und Vinylböden schafft ein modernes und pflegeleichtes Wohnambiente. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann sofort genutzt werden.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze, eine Garage, sowie ein praktischer Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und energieeffizient arbeitet.
Die Lage in Pfedelbach besticht durch Ruhe und gleichzeitig durch die Nähe zum Ortszentrum, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Komfort und eine attraktive Lage – eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause mit viel Platz und Wohlfühlcharakter suchen.
Diese Immobilie überzeugt vor allem durch ihre hochwertige und liebevoll durchdachte Renovierung. Bei der Modernisierung wurde auf viele Details geachtet, sodass ein harmonisches und zugleich modernes Wohnambiente entstanden ist.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 90 Quadratmetern und bietet drei großzügig geschnittene Zimmer. Diese teilen sich auf in ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich.
Dieses verfügt ebenso über eine elektrische Fußbodenheizung.
Die Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln durch ihre gelungene Aufteilung ein offenes und angenehmes Wohngefühl.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, den Eingangsbereich in eine Küche umzubauen. Dadurch ließe sich ein weiteres Kinderzimmer oder beispielsweise ein Arbeitszimmer schaffen – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Neben dem eigenen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt, steht den Bewohnern außerdem ein kleiner gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung. Dieser bietet zusätzlichen Raum für Erholung und gemütliche Stunden im Grünen.
Der derzeit vorliegende Energieausweis ist aufgrund der kürzlich abgeschlossenen Dachdämmung nicht mehr aktuell. Ein neuer Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung und wird in Kürze vorliegen.