Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme, repräsentative Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das freundliche Wohnambiente. Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein ausgestattetes Badezimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen.
Wichtiger Hinweis zur Nutzung:
Die Wohnung darf ausschließlich zu gewerblichen Zwecken genutzt werden. Eine private Wohnnutzung ohne ein bestehendes Gewerbe ist nicht zulässig. Sie eignet sich ideal zur Unterbringung von Mitarbeitern, Monteuren oder Geschäftsreisenden im Rahmen eines betrieblichen Konzepts oder als firmeninterne Unterkunft. Dieses Angebot richtet sich somit insbesondere an Unternehmen, die eine hochwertige und zugleich funktionale Wohnlösung für ihr Personal suchen oder nach Abklärung für gewerbetreibende Personen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen, zeitlosen und funktionalen Zustand.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen:
– Klimagerät im Wohnbereich
– Zwei praktische Außenstellplätze, die eine komfortable Parksituation direkt am Objekt gewährleisten
– Ein geräumiger Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung
– Ein separater Abstellraum für mehr Ordnung und Stauraum
– Ein Gäste-WC, das den Nutzungskomfort spürbar erhöht
Ein echtes Highlight der Wohnung ist die voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche. Diese überzeugt nicht nur durch ihr modernes Design, sondern auch durch ihre erstklassige Verarbeitung und funktionale Ausstattung. Hochwertige Materialien, durchdachte Stauraumlösungen und moderne Elektrogeräte ermöglichen eine sofortige Nutzung und unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.
Die Immobilie befindet sich in Heilbronn – einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung sowie vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Damit ist eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Geschäftspartner gewährleistet.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die in allen Räumen für eine gleichmäßig angenehme Temperatur sorgt und zugleich eine effiziente und wirtschaftliche Wärmeversorgung sicherstellt.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie als funktionale und zugleich repräsentative Lösung für gewerbliche Wohnzwecke und profitieren Sie von einer gelungenen Kombination aus Komfort, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage.
* 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Stuttgart West *
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Stuttgart-West bietet auf 72 Quadratmetern alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Der Schnitt der Wohnung lädt zu einer schlauen Raumaufteilung ein und die großen Fenster bieten viel Helligkeit in den Räumen. Die Küche wird im Februar modernisiert und bietet danach noch mehr Komfort für den Alltag. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die das Gesamtbild der Wohnung abrundet. Das Badezimmer wird ebenfalls im Februar saniert und modernisiert.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche, sodass die Wohnung ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause bietet.
Die Wohnung eignet sich optimal für Pärchen, 2er WGs oder 3er WGs.
Bei der Anmietung als WG bedarf es einen Hauptmieter. Bei einer 3er WG muss die Höhe der Nebenkosten angepasst werden.
! Die Einheit kann ab 2027 frei vermietet werden !
Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² – speziell konzipiert als Seniorenwohnung im betreuten Wohnen.
Diese besondere Wohnform richtet sich gezielt an Menschen ab 60 Jahren und bietet ein sicheres, komfortables und selbstbestimmtes Leben mit optionalen Unterstützungsleistungen durch das angeschlossene Seniorenheim.
Die Wohnung befindet sich in Heilbronn-Sontheim und eignet sich ideal für Seniorinnen und Senioren, die eigenständig wohnen möchten, gleichzeitig aber nicht auf Betreuung und Gemeinschaft verzichten wollen.
Aktuell ist die Wohnung nicht belegt.
Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
– Wohnfläche: ca. 65 m²
– Zimmer: 2
– Bad: 1 barrierefreies Badezimmer
– Barrierefreiheit: Ja – altersgerecht gestaltet
– Einbauküche: Vorhanden (Eigentum der Mieterin)
– Heizung: Zentralheizung (Gas)
– Hausgeld: 115 € monatlich
Besonderheiten der Seniorenwohnung im betreuten Wohnen:
Diese Wohnung ist Teil eines betreuten Wohnprojekts, das auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten ist. Die Bewohner profitieren von einem umfangreichen Angebot an Unterstützungs- und Serviceleistungen, die durch das angrenzende Seniorenheim angeboten werden – bei gleichzeitiger Wahrung der individuellen Freiheit.
Wichtig: Die Nutzung der Wohnung zum Eigenbedarf ist ausschließlich für Personen ab 60 Jahren möglich. Voraussetzung für den Einzug ist der Abschluss eines Dienstleistungsvertrags mit dem Seniorenheim, um die Betreuung und Serviceleistungen sicherzustellen.
Aktuell ist die Wohnung leerstehend und wird professionell durch das Seniorenheim verwaltet. Für Kapitalanleger bietet dies einen klaren Vorteil:
Die Vermietung wird vollständig übernommen, eine kontinuierliche Kaltmiete ist gewährleistet – ohne eigenen Aufwand bei der Mietersuche oder Verwaltung.
Diese seltene Gelegenheit bietet nicht nur ein sicheres und angenehmes Zuhause für Senioren, sondern auch eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Die zentrale Lage in Heilbronn, kombiniert mit dem Konzept des betreuten Wohnens, macht diese Immobilie zu einer echten Rarität auf dem Markt.
Ob zur Eigennutzung ab 60 Jahren oder als solide Investition – diese Seniorenwohnung überzeugt durch Konzept, Lage und Komfort.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Entdecken Sie diese charmante und lichtdurchflutete Etagenwohnung, die sich ideal für Paare oder Familien eignet, die Wert auf großzügige Raumverhältnisse, eine gepflegte Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente legen.
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein sehr geräumiges Schlafzimmer sowie einen hellen Wohn- und Essbereich auf einer Wohnfläche von ca. 91,6 m².
Dank der durchdachten Grundrissgestaltung und der großzügigen Fensterflächen überzeugen alle Räume durch ihre angenehme Helligkeit und ein offenes, freundliches Wohngefühl.
Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein.
Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Westausrichtung, der zum Verweilen einlädt – perfekt, um den Feierabend bei Abendsonne entspannt ausklingen zu lassen.
Die neuwertige Einbauküche ist modern gestaltet und funktional ausgestattet, sodass sie den täglichen Bedarf optimal abdeckt und Freude am Kochen garantiert.
Das Badezimmer präsentiert sich äußerst modern und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne – ideal für entspannte Wellnessmomente ebenso wie für den schnellen Start in den Tag. Ergänzend steht das separates WC zur Verfügung, das zusätzlichen Komfort bietet.
Hochwertige Fliesen- und Parkettböden unterstreichen das wohnliche Ambiente und sorgen für eine harmonische Verbindung aus Eleganz und Behaglichkeit.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Zentralheizung mit Gasbetrieb, die eine gleichmäßige und wirtschaftliche Wärmeversorgung gewährleistet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche oder saisonale Gegenstände bietet.
Die Wohnung ist derzeit für 1.050 € Kaltmiete inklusive Einzelgarage vermietet und bietet somit eine attraktive und stabile Einnahmesituation für Kapitalanleger.
Diese vermietete Wohnung in Heilbronn stellt sowohl eine interessante Kapitalanlage als auch perspektivisch ein komfortables Eigenheim dar.
Die zentrale Lage in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung und den großzügigen Räumen macht diese Immobilie zu einer echten Perle auf dem Immobilienmarkt.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.
Der Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien und einen angenehmen Ausblick.
Die Einheit ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch idealen Spielraum für individuelle Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Ein Außenstellplatz steht Ihnen vor dem Haus zur Verfügung.
! Die Mieteinnahmen sind nicht vom betreuten Wohnen abhängig !
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Wimpfen! Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit rund 35 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Sicherheit und Unterstützung eines betreuten Wohnkonzepts.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Das barrierearme Badezimmer ist funktional gestaltet und ermöglicht eine komfortable Nutzung.
Das Haus ist speziell auf die Bedürfnisse des Betreuten Wohnens ausgerichtet. Neben der eigenen Wohnung profitieren Sie von einer betreuungsfreundlichen Umgebung und – je nach Vereinbarung – von Serviceleistungen, die den Alltag erleichtern können.
Die Lage in Bad Wimpfen bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten. Auch die charmante Altstadt mit ihren historischen Gassen ist bequem erreichbar.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Seniorinnen und Senioren, die selbstständig leben möchten und zugleich Wert auf Sicherheit und Unterstützung legen oder Kapitalanleger, welche eine stabile Wertanlage suchen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Diese charmante 5-Zimmer-Etagenwohnung in der malerischen Gemeinde Pfedelbach bietet ein komfortables Zuhause mit großzügigem Raumangebot auf rund 168 m² Wohnfläche. Mit vier Schlafzimmern und einem Badezimmer eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2024- Fußboden, neuer Anstrich sowie Türen, sodass sich die Wohnung in einem hervorragenden und gepflegten Zustand befindet.
Die Elektrik wurde 2022 im Zuge der Zusammenführung beider Wohnungen zu nun einer durchgeführt.
Die Ausstattung ist funktional und zugleich wohnlich – alle Räume sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung versehen, die für gleichmäßige Wärme sorgt. Die Kombination aus hochwertigen Fliesen- und Vinylböden schafft ein modernes und pflegeleichtes Wohnambiente. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann sofort genutzt werden.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze, eine Garage, sowie ein praktischer Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und energieeffizient arbeitet.
Die Lage in Pfedelbach besticht durch Ruhe und gleichzeitig durch die Nähe zum Ortszentrum, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Komfort und eine attraktive Lage – eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause mit viel Platz und Wohlfühlcharakter suchen.
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in attraktiver Lage in Bad Wimpfen bietet ein angenehmes Wohnambiente und viel Potenzial für ein gemütliches Zuhause. Der helle Wohnbereich überzeugt durch einen schönen Erker, der dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht und für viel Tageslicht sorgt. Von hier aus gelangen Sie auch auf die eigene Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. In diesem Jahr wurde die Wohnung frisch gestrichen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit nur kleinen individuellen Anpassungen lässt sich hier schnell ein sehr schönes Zuhause gestalten.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1993 und ist bereits mit Kunststofffenstern ausgestattet, wodurch die Wohnung angenehm hell und lichtdurchflutet ist. Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für komfortables Wohnen in ruhiger und zugleich attraktiver Lage.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Erdgeschosswohnung zum Kauf – ideal für alle, die eine gepflegte Immobilie mit rundum angenehmem Wohngefühl suchen.
Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 86 m² und besticht besonders durch ihre ausgesprochen gut geschnittenen, angenehm großen Zimmer. Sowohl das Wohnzimmer als auch die beiden Schlafzimmer bieten genug Platz, um verschiedene Wohn- und Möblierungskonzepte komfortabel umzusetzen – perfekt für Paare, kleine Familien oder Wohnen mit Homeoffice.
Der vorhandene Balkon wurde nachträglich angebaut.
Ein weiterer absoluter Pluspunkt: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bildungscampus Heilbronn – ideal für Studierende, Mitarbeiter:innen, Pendler oder alle, die kurze Wege schätzen.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Heilbronn. Die Ausstattung ist funktional, solide und gut gepflegt.
Die Highlights im Überblick:
– Sehr gut geschnittene, geräumige Zimmer – viel Platz & angenehme Wohnatmosphäre
– 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
– ca. 86 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
– 1 funktionales Badezimmer
– Einbauküche inklusive – ideal für Kochbegeisterte
– Balkon
– Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
– Zentralheizung (Gas) – effizient & kostengünstig
– Nur wenige Gehminuten zum Bildungscampus Heilbronn
Diese Erdgeschosswohnung bietet eine ausgewogene Mischung aus komfortabler Wohnfläche, vorteilhaftem Zuschnitt und einer sehr attraktiven Lage. Ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial – und sehr kurzen Wegen zu Bildung, Infrastruktur und Stadtleben.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie für sich zu entdecken!
Diese Immobilie überzeugt vor allem durch ihre hochwertige und liebevoll durchdachte Renovierung. Bei der Modernisierung wurde auf viele Details geachtet, sodass ein harmonisches und zugleich modernes Wohnambiente entstanden ist.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 90 Quadratmetern und bietet drei großzügig geschnittene Zimmer. Diese teilen sich auf in ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich.
Dieses verfügt ebenso über eine elektrische Fußbodenheizung.
Die Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln durch ihre gelungene Aufteilung ein offenes und angenehmes Wohngefühl.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, den Eingangsbereich in eine Küche umzubauen. Dadurch ließe sich ein weiteres Kinderzimmer oder beispielsweise ein Arbeitszimmer schaffen – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Neben dem eigenen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt, steht den Bewohnern außerdem ein kleiner gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung. Dieser bietet zusätzlichen Raum für Erholung und gemütliche Stunden im Grünen.
Der derzeit vorliegende Energieausweis ist aufgrund der kürzlich abgeschlossenen Dachdämmung nicht mehr aktuell. Ein neuer Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung und wird in Kürze vorliegen.